买房按揭贷款合同范本模板

买房按揭贷款合同范本模板合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条贷款金额2.贷款用途：用于乙方购买甲方房屋。第二条贷款期限1.贷款期限为____年，自贷款发放之日起至还款期限届满之日止。2.贷款还款期限为____年，自贷款发放之日起至还款期限届满之日止。第三条贷款利率1.贷款利率为____%（年利率）。2.贷款利率根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。第四条还款方式1.乙方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。2.每月还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元整。3.还款日为每月的____日，如遇节假日顺延。第五条还款账户1.乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并授权甲方从该账户扣收贷款本息。2.乙方保证还款账户内的存款足以按时偿还贷款本息。第六条担保措施1.乙方以其购买的房屋作为抵押物，为贷款提供担保。2.甲方有权依法优先受偿乙方贷款本金及利息。第七条违约责任1.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款本息。2.乙方未按约定时间偿还贷款本息的，甲方有权依法追究乙方的违约责任。3.甲方未按约定时间发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.借款人身份证件4.贷款申请表5.还款计划表6.抵押物评估报告7.担保人同意担保的书面文件8.贷款发放确认书9.贷款逾期催收通知书10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款：指乙方未按照合同约定的购房目的使用贷款，包括但不限于用于非购房目的的消费、投资等。2.乙方未按约定时间偿还贷款本息：指乙方未按照合同约定的还款计划和还款日按时偿还贷款本金和利息。3.甲方未按约定时间发放贷款：指甲方未按照合同约定的时间内完成贷款审批和发放。4.甲方未按约定提供担保服务：指甲方未按照合同约定提供相应的担保措施，如办理抵押登记等。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人以其购买的房产作为抵押，向贷款人申请的贷款。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。3.抵押物：指借款人提供作为债务担保的财产。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.贷款逾期：指借款人未按照合同约定的还款计划和还款日偿还贷款本金和利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟发放贷款解决办法：甲方应按照合同约定的时间发放贷款，如因特殊情况导致延迟，应及时通知乙方，并尽快发放贷款。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款解决办法：甲方发现乙方未按约定用途使用贷款时，有权要求乙方立即改正，并可提前收回贷款本息。3.问题：乙方未按约定时间偿还贷款本息解决办法：甲方有权采取催收措施，如向乙方发出催收通知书，如乙方仍不偿还，甲方有权依法追究乙方的违约责任。4.问题：抵押物价值下降解决办法：甲方应定期对抵押物的价值进行评估，如发现抵押物价值下降，有权要求乙方提供