租房者担保书

租房者担保书合同编号：__________租房者担保书1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________5.电子邮箱：_________________1.姓名：____________________2.性别：____________________3.身份证号码：________________4.地址：____________________5.联系电话：_________________6.电子邮箱：_________________鉴于甲方为乙方提供租赁房屋，为确保甲方的合法权益，乙方同意提供本担保书。乙方在此向甲方作出如下担保：第一条租赁房屋及用途第二条租赁期限乙方保证租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条租金及支付方式乙方保证按照甲乙双方签订的《租赁合同》约定的租金、租金支付方式和时间支付租金。如乙方延迟支付租金，应支付甲方延迟支付的违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额的______%。第四条房屋损坏及维修乙方保证在租赁期间，如租赁房屋发生损坏，乙方应承担修复费用。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条房屋交付及归还乙方保证在租赁期满后，按照甲乙双方签订的《租赁合同》约定的时间、方式将租赁房屋交付给甲方。如乙方未按照约定时间、方式交付租赁房屋，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数的______%。第六条附加条款1.乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除《租赁合同》，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：转租金额的______%。2.乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。如乙方违反此规定，甲方有权解除《租赁合同》，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：______%。3.乙方在租赁期间应按照甲乙双方签订的《租赁合同》约定使用租赁房屋，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.乙方在租赁期间应按照甲乙双方签订的《租赁合同》约定支付水、电、燃气、物业管理等费用。5.双方因履行本担保书及《租赁合同》发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。本担保书一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.《租赁合同》2.房屋所有权证明3.身份证明4.付款凭证5.维修记录6.转租协议（如有）7.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.延迟支付租金：乙方未按照《租赁合同》约定的时间、金额支付租金。2.延迟交付房屋：乙方未按照《租赁合同》约定的时间、方式将租赁房屋交付给甲方。3.转租行为：乙方未经甲方同意，将租赁房屋转租给第三方。4.非法活动：乙方利用租赁房屋从事法律法规禁止的非法活动。5.损坏房屋及设施：乙方导致租赁房屋及公共设施损坏，未承担修复费用。6.未支付相关费用：乙方未按照《租赁合同》约定支付水、电、燃气、物业管理等费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的当事人。2.租房者：指与出租方签订《租赁合同》并承租房屋的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指租房者按照约定向出租方支付的房屋使用费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。6.转租：指租房者未经出租方同意，将租赁房屋转租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，按《租赁合同》约定收取违约金。2.问题：乙方延迟交付房屋。解决办法：提醒乙方按时交付房屋，如乙方仍延迟交付，按《租赁合同》约定收取违约金。3.问题：乙方转租房屋。解决办法：立即解除《租赁合同》，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方从事非法活动。解决办法：立即解除《租赁合同》，并报请相关部门处理。5.问题：乙方损坏房屋及设施。解决办法：要求乙方承担修复费用，如乙方拒绝支付，可依法追偿。6.问题：乙方未支付相关费用。解决办法：提醒乙方按时支付相关费用，如乙方仍拒