房屋租赁合同补充协议的制定

房屋租赁合同补充协议的制定合同编号：__________房屋租赁合同补充协议出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________一、租赁房屋基本情况1.房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：____________________（2）房屋面积：____________________2.房屋所有权证号：____________________3.房屋物业公司名称：____________________4.物业公司联系方式：____________________二、租赁期限及租金1.租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日。2.租金：每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。4.租金支付地点：____________________三、押金及退还1.承租方应在签订本补充协议时支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.合同到期或提前解除合同时，如无损坏或损失，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。四、房屋使用及维修1.承租方应合理使用房屋及其设施，并妥善保管。2.房屋及设施的正常维护、维修由出租方负责。3.因承租方使用不当导致房屋及设施损坏的，维修费用由承租方承担。五、合同变更及解除1.合同变更或解除应书面签署，并经双方确认。2.提前解除合同的，承租方应支付违约金，具体金额双方协商确定。六、违约责任1.双方应严格按照主合同和本补充协议的约定履行各自的权利和义务。2.任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.房屋租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，双方应立即解除合同，互不追究责任。2.本补充协议一式两份，双方各执一份。3.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及面积资料3.物业公司收费标准及服务内容4.租赁合同5.补充协议二、违约行为及认定：1.承租方未按约定时间支付租金2.承租方未合理使用房屋及其设施3.出租方未按约定维修房屋及设施4.提前解除合同未书面签署或未经双方确认5.双方未严格按照主合同和补充协议履行义务三、法律名词及解释：1.出租方：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同约定的租用时间。4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方未按约定时间支付租金，出租方可提醒承租方，协商解决或按合同约定收取滞纳金。2.房屋使用问题：如承租方未合理使用房屋及其设施，出租方可要求承租方整改或承担维修费用。3.维修责任问题：如房屋及设施损坏，出租方应及时维修，并承担维修费用。4.提前解除合同问题：如双方协商一致提前解除合同，应书面签署协议，并明确违约金等事项。5.争议解决：如双方在履行过程中发生争议，可先协商解决，协商无果的可向法院提起诉讼。五