学校物业管理合同书

学校物业管理合同书合同编号：__________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________第一条物业管理范围1.1本合同所称物业范围包括：____________________（具体列出物业的名称、位置、面积等）。1.2物业管理的具体内容包括：____________________（具体列出物业管理的项目，如保洁、安保、设施维护等）。第二条物业管理期限2.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条物业管理费用3.1物业管理的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月的物业管理费用支付至甲方指定的账户。3.3物业管理费用的支付方式为：____________________（银行转账、现金等）。第四条乙方的义务4.1乙方应按照本合同约定的物业管理范围和内容，提供优质、高效的物业管理服务。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得损害学校的利益和声誉。4.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。第五条甲方的义务5.1甲方应按照本合同约定的期限和方式支付物业管理费用。5.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。5.3甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，提出合理化建议。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿损失。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：_______________________一、附件列表：1.学校物业管理合同书2.乙方物业管理服务方案3.甲方物业基本情况说明4.物业管理费用明细表5.物业管理制度和标准6.乙方工作人员名单及资质证明7.甲方监督和检查的权利证明8.乙方违约行为证明文件9.甲方违约行为证明文件10.争议解决相关法律法规资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用，认定为违约行为。2.甲方未协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件，认定为违约行为。3.甲方对乙方提供的物业管理服务进行无理监督和检查，影响乙方正常工作，认定为违约行为。4.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定，认定为违约行为。5.乙方未遵守国家法律法规，损害学校利益和声誉，认定为违约行为。6.双方在争议解决过程中，未能通过友好协商解决，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指学校，提供物业并支付物业管理费用的主体。2.乙方：指物业管理公司，提供物业管理服务的主体。3.物业管理范围：指合同中约定的乙方负责管理的物业区域和项目。4.物业管理期限：指合同的有效期限和自动续约的期限。5.物业管理费用：指甲方支付给乙方的物业管理工作报酬。6.违约行为：指合同双方未能履行合同约定的义务的行为。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费用：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付，必要时可依法采取措施。2.乙方服务质量不符合约定：甲方有权要求乙方整改，严重者可依法解除合同。3.甲方无理干涉乙方物业管理：乙方应保持沟通，向甲方解释物业管理规范，维护自身合法权益。4.法律法规变化影响合同履行：双方应及时调整合同内容，确保符合新的法律法规要求。5.合同争议无法协商解决：可通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。五、所有应用场景：1.各类学校聘请物业管理公司进行校园物业管理工作。2.物业管理公司提供保洁、安