商铺预付定金协议

商铺预付定金协议合同编号：__________1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________鉴于甲乙双方就商铺租赁事宜达成一致，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁商铺及预付定金1.2承租方同意向出租方支付预付定金人民币____元（大写：____________________元整），作为租赁商铺的定金。第二条预付定金的退还及处理2.1在本协议签订后____个工作日内，出租方应向承租方出具收款凭证，并明确预付定金的退还事宜。2.2如出租方违反本协议，导致承租方无法按照约定条件租赁商铺，出租方应在收到承租方书面通知后____个工作日内双倍返还预付定金。2.3如承租方违反本协议，出租方有权不予退还预付定金。第三条租赁期限及租金3.1本商铺的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金按照双方另行签订的《商铺租赁合同》执行。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止本协议。4.2如出租方单方面解除或终止本协议，应双倍返还承租方预付定金。4.3如承租方单方面解除或终止本协议，出租方有权不予退还预付定金。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺预付定金协议2.商铺租赁合同3.出租方及承租方的营业执照副本4.出租方及承租方的法定代表人身份证明5.商铺的房产证或其他权属证明文件6.商铺的现状照片或视频资料7.双方签字盖章的协议副本二、违约行为及认定：1.出租方违反本协议，导致承租方无法按照约定条件租赁商铺，包括但不限于：商铺被转让、出租给第三方、商铺所有权或使用权发生争议、商铺因违法被查处等。2.承租方违反本协议，包括但不限于：未按时支付租金、未按约定用途使用商铺、未经出租方同意转租或转让给第三方、未履行合同约定的其他义务等。3.双方约定的其他违约行为及认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中提供商铺租赁的法人或其他组织。2.承租方：指本协议中租赁商铺的法人或其他组织。3.预付定金：指承租方为保证履行租赁合同而向出租方支付的金钱。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的商铺租赁费用。6.违约行为：指违反本协议约定的行为。7.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺租赁合同未签订或内容不完整解决办法：双方应及时签订完整的商铺租赁合同，明确租赁条款。2.预付定金未支付或支付不足解决办法：承租方应按照约定及时足额支付预付定金。3.出租方未按约定提供商铺或商铺不符合租赁条件解决办法：出租方应按照约定提供符合条件的商铺，否则承租方有权要求退还预付定金。4.承租方未按约定使用商铺或转租、转让给第三方解决办法：承租方应按照约定使用商铺，不得擅自转租或转让给第三方。5.租金支付出现逾期或其他违约行为解决办法：双方应按照约定履行合同义务，如发生逾期支付租金等违约行为，违约方应承担相应的违约责任。6.合同争议或解除、终止合同解决办法：双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于出租方愿意将商铺租赁给承租方，并收取预付定金作为租赁保证的场景。2.适用于承租方需要提前支付预付定金