房屋预售合同的还款执行

房屋预售合同的还款执行合同编号：__________房屋预售合同的还款执行甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于_______市_______区_______街道_______号的房屋预售给乙方，该房屋的规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的建筑设计、装修标准、配套设施等均按照甲方提供的宣传资料和沙盘模型为准。第二条预售金额及支付方式2.1乙方同意按照下列方式和期限向甲方支付预售款项：（1）乙方应在签署本合同时一次性支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付首期房款人民币_______元整（大写：_______元整），剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）按照下列还款计划进行支付：2.2乙方按照本合同约定的时间和金额向甲方支付预售款项时，甲方应当出具相应的收款凭证。第三条还款期限及方式3.1甲方应在收到乙方支付的首期房款后_______日内，将该房屋的预售款本金及利息一次性偿还给乙方。3.2甲方应按照本合同约定的还款计划和金额按时还款，如甲方逾期还款，应按照逾期金额的万分之五支付违约金，并承担乙方因此遭受的其他损失。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定的内容和方式向乙方交付该房屋，并保证该房屋符合国家和地方的强制性标准。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付预售款项，并按照约定的时间接收该房屋。4.3如甲方未按照本合同约定的内容和方式履行合同义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方支付完毕全部预售款项之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方拥有房屋预售权的证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋的规划用途、结构、建筑面积等的相关证明材料4.甲方提供的宣传资料和沙盘模型5.收款凭证6.房屋交付确认书7.房屋符合国家和地方强制性标准的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定的内容和方式向乙方交付房屋，视为违约。2.甲方未按照合同约定的时间和金额按时还款，视为违约。3.乙方未按照合同约定的时间和金额向甲方支付预售款项，视为违约。4.甲方未按照合同约定履行合同义务，导致乙方遭受损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.预售款项：指乙方按照合同约定向甲方支付的购房款项。2.定金：指乙方在签署合同时一次性支付给甲方的款项，用于保证合同的履行。3.违约金：指甲方未按照合同约定履行义务时，应向乙方支付的违约赔偿。4.强制性标准：指国家和地方对房屋建设、交付等所规定的必须遵守的标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照合同约定继续履行交付房屋的义务。2.甲方未能按照约定时间还款：解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照约定的还款计划继续履行还款义务。3.乙方未能按照约定时间支付预售款项：解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照约定的时间继续履行支付预售款项的义务。4.房屋不符合国家和地方强制性标准：解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，对不符合标准的房屋进行整改，并承担由此产生的费用。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋的出卖人，拥有房屋的预售权。2.乙方作为买受人，愿意购买甲方拥有的预售房屋。3.