长沙市房屋交易协议样本

长沙市房屋交易协议样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于长沙市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________。1.2该房屋的规划用途为________，房屋现状为________。1.3甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付购房款的方式为________。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按迟延支付部分房款金额的日千分之________向甲方支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后________日内将该房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户过程中涉及的相关税费由乙方承担，具体税费双方协商解决。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋权属纠纷的，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款，如乙方迟延支付购房款的，应按本协议约定支付违约金。4.3双方应履行本协议约定的其他义务。第五条争议解决5.1凡因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交________人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________签订日期：_______________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方身份证复印件4.购房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋交付确认书7.权属转移登记证明复印件二、违约行为及认定：1.乙方迟延支付购房款：指乙方未按本协议约定的时间支付购房款的行为。2.甲方未按约定时间交付房屋：指甲方未在本协议约定的时间内将房屋交付给乙方。3.甲方权利瑕疵：指甲方对出售的房屋存在未披露的权利瑕疵，导致房屋权属纠纷。4.过户费用未按约定承担：指乙方未按本协议约定的方式承担过户费用的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者对土地使用、收益的权利。3.购房款：指乙方按照本协议约定向甲方支付的购买房屋的费用。4.过户费用：指房屋权属转移过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方迟延支付购房款：乙方应在约定时间内支付购房款，如迟延支付，应按本协议约定支付违约金。甲方可以与乙方协商延期支付，或者依法采取诉讼等手段维权。2.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应按照本协议约定时间交付房屋，如未按约定时间交付，应承担违约责任。乙方可以与甲方协商延期交付，或者依法采取诉讼等手段维权。3.甲方权利瑕疵：甲方应保证该房屋的权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋权属纠纷的，甲方应承担全部责任。乙方可以拒绝支付购房款，或者依法采取诉讼等手段维权。五、所有应用场景：1.长沙市内的房