私人住宅买卖简化条款

私人住宅买卖简化条款合同编号：__________卖方：1.姓名：____________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________2.姓名：____________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________买方：1.姓名：____________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________2.姓名：____________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________第一条：房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元支付至卖方指定的银行账户。2.3买方应于______年______月______日前，将剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元支付至卖方指定的银行账户。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条：附加条款4.1该房屋的水、电、煤气、有线电视等户名变更费用由买方承担。4.2该房屋的户口迁出事宜由卖方负责办理，如有特殊情况，双方可协商解决。4.3买卖双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续，并承担相应税费。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋平面图4.卖方身份证明5.买方身份证明6.付款凭证7.过户手续办理凭证8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.卖方未按照约定时间办理房屋所有权转移手续。3.卖方未按照约定承担房屋相关费用。4.买方未按照约定时间支付房款。5.买方未按照约定承担房屋过户费用。6.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.私人住宅：指仅供家庭成员居住的住宅。2.所有权转移：指房屋的所有权由卖方转移至买方。3.首付款：指买方在房屋买卖合同签订后支付的一部分房款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照本合同约定追究卖方的其他违约责任。2.问题：买方延迟支付房款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照本合同约定追究买方的其他违约责任。3.问题：房屋过户手续办理遇到困难。解决办法：双方应积极协调相关政府部门，提供所需材料，尽快完成过户手续。4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：买方有权要求卖方承担相应的违约责任，包括但不限于要求卖方退还部分或全部购房款。五、所有应用场景：本合同适用于私人住宅买卖双方之