存量房买卖合同模板

存量房买卖合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋结构：__________3.房屋面积：__________4.房屋所有权证号：__________5.土地使用权证号：__________6.房屋现状：__________二、购买价格及支付方式1.房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）签署本合同后__________日内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完成后__________日内支付给甲方。4.甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因房屋存在问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。三、交付及过户1.甲方应在本合同签署后__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的现状。2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。3.过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。四、合同的解除和违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。2.甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如因一方迟延履行或未履行导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋占用土地使用权证号：____________________第二条房屋价格2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，如有瑕疵，由甲方负责解决，并承担相应法律责任。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的剩余____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。4.3乙方应按照本合同约定支付房价款，并在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为佣金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。5.2如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同房价款的____%。5.3如乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为本合同房价款的____%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.房屋结构图纸5.付款凭证复印件6.过户手续办理相关文件7.水、电、燃气等户名变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定现状。2.甲方未保证房屋权利清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定时间办理过户手续。5.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的事项。三、法律名词及解释：1.存量房：已购买并登记在房屋所有权证上的房屋。2.定金：乙方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。3.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应承担延迟交付的违约责任。2.甲方交付的房屋不符合约定现状：甲方应按照合同约定的现状交付房屋，若不符合，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应责任。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，若延迟支付，应承担延迟支付的违约责任。4.乙方未办理过户手续：乙方应按照合同约定时间办理过户手续，若未办理，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.房屋过户过程中出现纠纷：双方应共同解决过户过程中的纠纷，若无法解决，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房买卖。2.企业之间的存量房买卖。3.个人与企业之间的存量房买卖。4.用于投资或自住的存量房买卖。5.涉及贷款的存量房买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋占用土地使用权证复印件3.房屋产权清晰证明复印件4.房屋买卖合同模板5.房屋验收单6.房屋过户手续相关文件7.定金收据8.房价款支付凭证9.违约金计算公式说明10.争议解决方式相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋2.甲方未办理完毕房屋过户手续3.乙方未按照合同约定支付房价款4.乙方延迟交付房价款5.甲方未保证房屋权属清晰，存在权利瑕疵6.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并使用过的房屋2.定金：一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱3.违约金：当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续5.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方式和方法四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付延迟交付违约金，并承担相应责任2.甲方未办理完毕房屋过户手续：甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应支付延迟过户违约金，并承担相应责任3.乙方未按照合同约定支付房价款：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付延迟付款违约金，并承担相应责任4.乙方延迟交付房价款：乙方应按照合同约定时间交付房价款，如延迟交付，应支付延迟交付违约金，并承担相应责任5.甲方未保证房屋权属清晰，存在权利瑕疵：甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，如有瑕疵，由甲方负责解决，并承担相应法律责任6.甲方未履行合同约定的其他义务：甲方应按照合同约定履行各项义务，如未履行，