日本房产合同范本

日本房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：株式会社日本房产投资

地址：日本东京都新宿区四谷1-1-1

法定代表人：张三

联系方式：按照以下通讯方式交换

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：日本不动产株式会社

地址：日本大阪府大阪市北区梅田1-2-3

法定代表人：李四

联系方式：按照以下通讯方式交换

合同简介：

鉴于甲方有意购买/出租/委托乙方提供日本房产相关服务，乙方具备提供日本房产销售/租赁/咨询服务的能力和经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买/租赁/委托日本房产事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方为了扩大海外投资组合，分散投资风险，拟在日本购买/租赁房产，并希望通过本次交易实现资产增值。

2.乙方作为一家专业从事日本不动产业务的机构，拥有丰富的市场资源、专业团队和良好的业务口碑，能为甲方提供优质的房产购买/租赁/咨询服务。

3.双方经过充分沟通和协商，确认甲方购买/租赁/委托乙方的日本房产事宜符合双方利益，具备合作前提。

二、合作内容

1.甲方购买/租赁/委托乙方提供日本房产相关服务，具体包括：

（1）购买/租赁日本房产的选址、评估、谈判、签约等环节；

（2）提供日本房产市场动态、政策法规、投资建议等信息；

（3）协助甲方办理购买/租赁日本房产的相关手续，包括但不限于税务、法律、财务等事宜。

2.双方根据本合同约定，明确各自的权利与义务，确保合作顺利进行。

三、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合同附件

本合同附件包括但不限于：

1.日本房产购买/租赁合同；

2.日本房产评估报告；

3.其他与本次交易相关的文件和资料。

本合同范本旨在明确双方权利与义务，保障双方合法权益，促进双方合作顺利进行。双方在签订本合同前，应充分了解合同内容，确保合同条款符合双方意愿。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方通过乙方的专业服务，购买/租赁日本房产，实现资产配置和投资回报。具体内容包括：

1.乙方为甲方提供日本房产市场信息、投资建议及购买/租赁方案；

2.乙方协助甲方办理购买/租赁日本房产的相关手续，包括但不限于合同签订、税务登记、法律咨询等；

3.乙方为甲方提供房产评估、尽职等服务，确保甲方投资决策的合理性和安全性；

4.双方就购买/租赁日本房产事宜建立长期合作关系，共同推进交易的顺利完成。

第二条定义

1.日本房产：指位于日本境内的住宅、商业、土地等不动产。

2.购买价/租金：指甲方为购买/租赁日本房产所支付的价格。

3.履行期限：指甲方和乙方在本合同项下的义务应完成的期限。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定所应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定，获得乙方提供的日本房产购买/租赁服务。

2.甲方应按照乙方提供的房产信息、建议和方案，进行投资决策，并按时支付购买价/租金。

3.甲方应配合乙方办理购买/租赁日本房产的相关手续，提供必要的文件和信息。

4.甲方应遵守日本相关法律法规，履行投资者义务，确保投资行为的合法性。

5.甲方在合同履行期间，如需变更投资计划，应提前通知乙方，双方协商解决。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的购买价/租金。

2.乙方应为甲方提供真实、准确、完整的日本房产市场信息和投资建议，确保甲方投资决策的合理性。

3.乙方应协助甲方办理购买/租赁日本房产的相关手续，提供专业、高效的服务。

4.乙方应确保所提供的房产符合甲方需求，并对房产进行评估、尽职，降低投资风险。

5.乙方在合同履行期间，如遇到问题，应及时与甲方沟通，共同协商解决。

6.乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同目的的实现。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方还应共同应对不可抗力等因素，维护合同稳定性。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买/租赁日本房产的价格为【】日元，具体价格根据双方协商确定。

2.甲方应按照以下支付条件支付购买价/租金：

（1）签订本合同之日起【】日内，支付购买价/租金的【】%作为定金；

（2）完成房产交易手续之日起【】日内，支付剩余购买价/租金。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式支付购买价/租金至乙方指定的账户。

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具正规发票或收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.以下为关键时间节点：

（1）签订合同之日起【】日内，甲方支付定金；

（2）完成房产交易手续之日起【】日内，甲方支付剩余购买价/租金；

（3）合同期满前【】个月，双方协商是否续约。

3.双方应按照本合同约定的时间节点履行各自义务，如需变更，应提前书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定时间支付购买价/租金，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额【】%的违约金。

2.甲方无正当理由拒绝履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购买价/租金的【】%。

3.甲方在合同履行过程中，违反日本相关法律法规，导致合同无法正常履行，应承担相应法律责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定提供房产信息、投资建议等服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价/租金的【】%。

2.乙方提供的房产信息、建议等存在虚假、误导等情况，导致甲方投资损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未履行协助甲方办理购买/租赁手续的义务，导致合同无法正常履行，乙方应承担相应法律责任。

4.乙方泄露甲方商业秘密和个人隐私，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应违约责任。违约方应赔偿对方因此遭受的损失，并支付相应的违约金。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除所产生的相关费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、海啸、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如禁运、没收、征用等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下措施：

（1）暂时中止合同的履行；

（2）调整合同履行的时间、方式；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力情况时，受影响的一方可免除其在合同项下的部分或全部责任。但受影响方应尽合理努力减轻不可抗力造成的损失。

4.不可抗力情况结束后，双方应恢复合同的履行。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在国的调解机构申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁机构，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未在合同中约定争议解决方式，或约定不明确，任何一方均有权向合同签订地所在国的法院提起诉讼。诉讼适用合同签订地所在国的法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准和其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方在终止前已产生的债权债务关系。

5.本合同的