不动产权房屋买卖合同范本

不动产权房屋买卖合同范本1.甲方（买方）：

名称：_______有限公司

地址：_________________

法定代表人：_________

联系方式：___________

2.乙方（卖方）：

名称：_______置业有限公司

地址：_________________

法定代表人：_________

联系方式：___________

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于_______市_______区的不动产权房屋（以下简称为“该房屋”），乙方作为该房屋的合法所有权人，同意将该房屋出售给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下房屋买卖合同，以共同遵守。

一、房屋基本情况

1.该房屋坐落于_______市_______区，不动产权证号为：_______，房屋所有权人为乙方。

2.该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

3.该房屋已取得合法产权证书，不存在任何抵押、查封等权利限制。

二、合作背景与前提条件

1.甲方具备购买该房屋的完全民事行为能力，自愿购买乙方所出售的房屋。

2.乙方保证对所出售的房屋拥有合法、完整的所有权，且不存在任何权属纠纷。

3.双方在签订本合同前，已充分了解房屋的实际情况，并对房屋买卖的相关法律法规有充分的认识。

本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利与义务，确保交易安全、顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就位于_______市_______区的该房屋进行买卖，确保甲方获得该房屋的合法所有权，乙方则获得相应的房款。具体内容包括但不限于：房屋的交付、房款的支付、产权过户手续的办理、双方的权利与义务、违约责任的承担等。

第二条定义

1.本合同中“该房屋”指位于_______市_______区的，不动产权证号为_______的房屋。

2.“房款”指甲方应支付给乙方的购买该房屋的全部费用。

3.“产权过户”指甲方取得该房屋所有权，乙方将房屋所有权转移给甲方的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在合同约定的条件下，获得该房屋的所有权；

（2）要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准交付房屋；

（3）在合同约定的支付条件下，向乙方支付房款。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定的时间和金额支付房款；

（2）配合乙方办理产权过户等相关手续；

（3）在接收房屋时，对房屋的实际情况进行查验，确保房屋符合合同约定。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在甲方按照合同约定支付房款后，将房屋所有权转移给甲方；

（2）要求甲方按照合同约定的时间和金额支付房款；

（3）在合同约定的条件下，要求甲方承担因违约而产生的责任。

2.乙方的义务：

（1）保证对所出售的房屋拥有合法、完整的所有权，并按时办理产权过户手续；

（2）在合同约定的交付时间内，将符合约定条件的房屋交付给甲方；

（3）在房屋交易过程中，如实向甲方披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋的实际情况、权属状况等；

（4）在合同约定的前提下，承担因自身违约而产生的责任。

甲乙双方应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。如有违反，应依法承担相应的违约责任。以下为具体的违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请遵守。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付房款：

（1）甲方向乙方支付定金人民币_______元整，于本合同签订之日起_______个工作日内支付；

（2）剩余房款人民币_______元整，甲方应在产权过户手续办理完毕之日起_______个工作日内一次性支付给乙方。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将房款支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在合同生效之日起_______个工作日内，将房屋交付给甲方。

3.甲方应在接收房屋之日起_______个工作日内，向乙方支付剩余房款。

4.甲乙双方应在合同约定的期限内，共同办理产权过户手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。

2.如甲方在合同约定的期限内无故撤销购房意向，乙方有权没收甲方已支付的定金。

3.如甲方未按约定时间办理产权过户手续，导致交易拖延，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房屋总价款的万分之五作为违约金。

2.如乙方在合同履行过程中，未能保证房屋所有权的合法性，导致甲方无法取得房屋所有权，乙方应双倍返还甲方已支付的房款。

3.如乙方在合同约定的交付房屋时，房屋存在重大质量问题或不符合合同约定条件，乙方应负责修复或退还房款。

4.在合同履行过程中，如乙方存在欺诈、隐瞒房屋实际情况等行为，导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的法律责任。

甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如发生违约行为，违约方应依法承担相应的违约责任。以下为不可抗力、争议解决等条款，敬请遵守。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。同时，受影响的一方应向对方提供发生不可抗力事件的证明。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力事件结束后合理时间内继续履行合同。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过_______日，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，甲乙双方应继续履行合同其他条款。

6.如一方未按照本条规定处理争议，另一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲乙双方确认已充分了解本合同所有条款，并在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订本合同。以下为其他条款、附则、签署等部分，敬请遵守。

第九条其他条款

1.通知与送达：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方时，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

（1）双方经协商一致，达成终止合同的共识；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（4）一方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同存续期间已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

（1）房屋产权证复印件；

（2）甲乙双方身份证明文件复印件；

（3）其他与合同有关的文件和资料。

3.本合同