二手房尾款支付合同范本

二手房尾款支付合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方名下位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的二手房（以下简称“该房产”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方支付该房产尾款事宜达成以下协议：

一、背景及前提条件

1.1甲方已充分了解并认可该房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、产权等。

1.2乙方拥有该房产的完全产权，且该房产不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。

1.3双方已就购买该房产达成初步意向，并签订《二手房买卖合同》（以下简称“买卖合同”），约定甲方支付一定数额的定金作为购买诚意金。

1.4为确保双方权益，甲乙双方在买卖合同的基础上，就尾款支付事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

二、合同关联性

2.1本合同作为买卖合同的补充，与买卖合同具有同等的法律效力。

2.2本合同的签订不改变买卖合同约定的双方权利义务，仅就尾款支付事宜作出具体规定。

2.3本合同的履行不影响买卖合同项下其他条款的执行。

三、合同生效及终止

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2本合同在甲方按照约定支付完全部尾款后终止。

四、合同份数及保存

4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

4.3本合同及补充协议的签订、修改和解除，均应以书面形式进行。

五、其他

5.1双方应严格遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

（以下为合同正文部分，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在二手房尾款支付过程中的权利与义务，确保交易安全、顺利进行。具体内容包括：明确尾款支付的时间、方式、金额等；规定双方在合同履行过程中的责任；约定合同违约责任及争议解决方式。

第二条定义

1.二手房：指乙方名下位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的已使用过的住宅房屋。

2.尾款：指甲方根据买卖合同约定，应支付给乙方的剩余房款。

3.合同履行期限：指甲乙双方约定的尾款支付及房产过户等合同义务的履行期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定向乙方支付尾款，并要求乙方履行房产过户等合同义务。

2.甲方应在合同约定的履行期限内，按时足额支付尾款。

3.甲方有权要求乙方提供合法、真实、完整的房产证明文件，以确保房产交易的安全。

4.甲方在支付尾款后，有权要求乙方配合办理房产过户手续。

5.甲方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的尾款。

2.乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方办理房产过户手续。

3.乙方应保证房产不存在任何法律纠纷，如有纠纷，应及时告知甲方，并承担相应的法律责任。

4.乙方应在收到甲方支付的尾款后，按照约定将房产过户至甲方名下。

5.乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。

（以下为合同其他条款，包括价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。）

第四条价格与支付条件

双方确认，该房产的交易价格为人民币______元整（大写：_______元整）。甲方已向乙方支付定金人民币______元整。剩余尾款人民币______元整（大写：_______元整）的支付条件如下：

1.甲方应在合同生效后______个工作日内，将尾款支付至乙方指定的银行账户。

2.乙方在收到尾款后，应立即开具正规发票给甲方。

3.付款方式：银行转账。

4.乙方的银行账户信息如下：

-开户行：_______

-账户名称：_______

-账号：_______

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。关键时间节点如下：

1.甲方应在合同生效后______个工作日内支付尾款。

2.乙方应在收到尾款后______个工作日内配合甲方办理房产过户手续。

3.若双方在履行合同过程中发生争议，应在本合同有效期内协商解决。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金。

2.甲方在支付尾款后无故撤销购房意向，乙方有权没收已支付的定金，并要求甲方支付相当于房产交易总价______%的违约金。

3.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于房产交易总价______%的违约金。

2.乙方提供的房产证明文件不真实、不完整，导致房产交易无法完成，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并承担相应的法律责任。

3.乙方在合同履行过程中存在欺诈行为，甲方有权解除合同，要求乙方返还已支付的款项，并支付相当于房产交易总价______%的违约金。

4.乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

（以下为合同其他条款，包括不可抗力、争议解决等。）

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的外部因素，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等），致使一方或双方无法履行或部分履行合同义务的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停或终止合同履行。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或部分履行合同义务，应免除其违约责任。但该方应尽快采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同义务。

4.若不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现，双方均有权要求终止合同。合同终止后，双方应根据实际情况，退还已收款项，并协商解决因合同终止产生的其他问题。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.双方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。

6.争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款仍应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

a.双方协商一致，书面同意终止合同；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.一方严重违约，致使合同无法继续履行；

d.法律法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同及其补充协议的签订、修改和解除，均应以