房产交易基本协议范本 2024 年

房产交易基本协议范本2024年版版A版本合同目录一览1.房产交易双方2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及产权转移4.1过户流程4.2产权转移时间4.3相关税费承担5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3质量问题处理6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约金计算7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.第三方服务10.1服务机构名称10.2服务内容10.3服务费用11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3支付凭证复印件12.其他约定13.合同签署日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.房产交易双方1.1买方：1.1.1姓名：____________1.1.2身份证号码：____________1.1.3地址：____________1.1.4联系电话：____________1.2卖方：1.2.1姓名：____________1.2.2身份证号码：____________1.2.3地址：____________1.2.4联系电话：____________2.房产基本信息2.1房产位置：____________2.2房产面积：____________平方米2.3房产用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2支付方式：____________3.3支付时间：3.3.1首付款：____________元，于本合同签订之日起____________日内支付；3.3.2尾款：____________元，在房产过户完成后支付。4.过户及产权转移4.1过户流程：4.1.1买方应按约定时间向房产登记机构提交相关材料，办理过户手续；4.1.2过户手续完成后，房产登记机构出具房产过户证明；4.1.3买方持房产过户证明到相关部门办理产权转移手续。4.2产权转移时间：过户手续完成后____________日内。4.3相关税费承担：除法律法规规定应由买方承担的税费外，其余税费由卖方承担。具体税费承担比例双方另行协商。5.房屋交付及验收5.1交付时间：过户手续完成后____________日内。5.2验收标准：按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定进行验收。5.3质量问题处理：如交付的房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或降低房价。6.违约责任6.1买方违约：6.1.1买方未按约定时间支付首付款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的1%乘以逾期天数；6.1.2买方未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：未办理过户手续的房产价值的1%乘以逾期天数。6.2卖方违约：6.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：未交付房屋部分的房价的1%乘以逾期天数；6.2.2卖方提供的房屋存在重大质量问题的，买方有权要求卖方退还已支付的房价，并支付违约金，违约金计算方式为：房价的1%乘以逾期天数。6.3违约金计算：违约金计算按日计算，不足一天的按一天计算。违约金的上限不得超过房价的10%。8.争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解；8.3仲裁解决：调解不成的，双方同意提交____________仲裁委员会仲裁；8.4法律途径解决：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效；9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：9.3.1双方履行完毕合同约定的义务；9.3.2双方协商一致解除合同，并签字盖章确认；9.3.3法律规定或者双方约定的其他终止条件成就。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等；10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起____________年；10.3泄露后果：泄露保密信息的一方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。11.第三方服务11.1服务机构名称：____________11.2服务内容：____________11.3服务费用：____________元，由____________方承担。12.其他约定12.1____________________________________12.2____________________________________12.3____________________________________13.合同签署日期13.1买方签署日期：____________年____________月____________日13.2卖方签署日期：____________年____________月____________日14.合同双方签字盖章14.1买方签字（盖章）：14.2卖方签字（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为房产权属证明，房产证复印件应真实反映房产证正本的内容。2.买卖双方身份证复印件：附件要求：清晰、完整，身份证号码、姓名等个人信息准确无误。附件说明：用于证明合同双方的主体资格，确保合同的有效性。3.支付凭证复印件：附件要求：清晰、完整，反映支付时间、金额等信息。附件说明：作为支付依据，支付凭证复印件应证明买方已按约定时间支付款项。4.过户手续办理材料：附件要求：按照房产登记机构的要求准备相关材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：用于办理房产过户手续，确保产权转移的合法性。5.房产验收报告：附件要求：由具有资质的第三方机构出具，详细记录房产验收过程中的各项指标。6.争议解决机构出具的调解书或仲裁裁决书：附件要求：原件或具有同等法律效力的复印件。附件说明：用于解决合同履行过程中的争议，具有法律约束力。7.其他双方约定的附件：附件要求：根据双方约定，提供相应的文件或材料。附件说明：包括但不限于房屋装修合同、家具家电清单、物业管理合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任：未能按约定时间支付首付款或尾款的，应支付违约金。例如，买方延迟支付首付款人民币10万元，违约金计算为：10万元×1%×逾期天数。未能按约定时间办理过户手续的，应支付违约金。例如，买方延迟办理过户手续导致房产过户延迟，违约金计算为：房产价值×1%×逾期天数。2.卖方违约行为及责任：未能按约定时间交付房屋的，应支付违约金。例如，卖方延迟交付房屋导致买方无法按计划入住，违约金计算为：房屋价值×1%×逾期天数。提供的房屋存在重大质量问题的，买方有权要求卖方退还已支付的房价，并支付违约金。例如，卖方未披露房屋存在严重质量问题，买方有权要求退还房价并支付违约金。3.双方其他违约行为及责任：双方在合同履行过程中如有其他违约行为，应根据合同约定和法律规定承担相应的违约责任。例如，双方未能协商一致解决争议，导致合同解除，应按照合同约定分担因此而产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____________的房产，包括建筑物及其附属设施。2.过户：指将房产所有权从卖方名下转移