2024年青岛二手房交易详细协议样式

2024年青岛二手房交易详细协议样式版A版本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖家信息1.2买家信息1.3交易房产信息2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间3.过户及产权转移3.1过户所需材料3.2过户流程3.3产权转移时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收流程5.房屋及设施设备状况5.1房屋状况5.2设施设备清单6.交易相关费用6.1交易费用6.2税费承担7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施归属11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3交易确认单12.签字盖章页12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.附录13.1法律法规13.2交易流程图13.3相关名词解释14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.交易双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家性别：X1.1.3卖家身份证号码：X1.1.4卖家联系方式：X1.1.5卖家住址：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家性别：X1.2.3买家身份证号码：X1.2.4买家联系方式：X1.2.5买家住址：X1.3交易房产信息1.3.1房产地址：X1.3.2房产面积：X平方米1.3.3房产结构：X1.3.4房产所有权性质：X1.3.5房产所有权证号：X1.3.6房产占用土地性质：X1.3.7房产占用土地使用权证号：X2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.1.1房产交易总金额为人民币X万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。2.2支付方式2.2.1买家支付给卖家的房款及其他费用，包括但不限于契税、个人所得税等，将通过银行转账方式支付至卖家指定的银行账户。2.2.2支付时间2.2.2.1买家应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至卖家指定的银行账户。2.2.2.2剩余房款将于房产过户完成后七个工作日内，支付至卖家指定的银行账户。3.过户及产权转移3.1过户所需材料3.1.1.1房产证原件及复印件3.1.1.2卖家身份证原件及复印件3.1.1.3户口本原件及复印件3.1.1.4婚姻状况证明原件及复印件3.1.2.1身份证原件及复印件3.1.2.2户口本原件及复印件3.1.2.3婚姻状况证明原件及复印件3.1.2.4购房资格证明原件及复印件3.2过户流程3.2.1双方应共同前往青岛市不动产登记中心提交过户申请。3.2.2按照登记中心的要求，提交完整的过户材料，并缴纳相关税费。3.2.3登记中心完成过户登记，出具过户登记证明。3.3产权转移时间3.3.1双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同前往青岛市不动产登记中心办理产权转移手续。3.3.2产权转移手续完成后，买家即取得该房产的所有权。4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1卖家应在本合同签订之日起七个工作日内，将房产交付给买家。4.1.2交付时间不得晚于过户登记证明出具之日。4.2交付条件4.2.1.1房产所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。4.2.1.2房产内部整洁，设施设备正常使用。4.2.1.3房产未设定任何抵押、租赁等权利限制。4.3验收流程4.3.1买家应在接受房产交付时，对房产及设施设备进行现场验收。4.3.2验收过程中如发现质量问题，买家有权要求卖家进行修复或赔偿。5.房屋及设施设备状况5.1房屋状况5.1.1房屋结构：X5.1.2房屋装修情况：X5.1.3房屋使用情况：X5.2设施设备清单5.2.1设施设备清单详见附件。6.交易相关费用6.1交易费用6.1.1双方应按照国家及青岛市的相关规定，承担各自应缴纳的交易费用。6.2税费承担6.2.1卖家应承担8.违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未按照本合同约定，按时交付房产的，应支付给买家违约金，违约金计算方式为：房产交易总金额的0.5%乘以延迟交付天数。8.1.2卖家未按照本合同约定，提供真实、完整的房屋及设施设备状况信息的，应支付给买家违约金，违约金计算方式为：房产交易总金额的1%。8.2买家违约8.2.1买家未按照本合同约定，按时支付房款及其他费用的，应支付给卖家违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.5%乘以延迟支付天数。8.2.2买家在过户过程中，提供虚假证件、资料等，导致过户失败的，应支付给卖家违约金，违约金计算方式为：房产交易总金额的2%。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如果协商不成，双方同意向青岛市房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决9.3.1如果调解不成，任何一方均有权向青岛市中级人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1物业管理10.1.1房产交付后，物业管理费由买家承担。10.2户口迁移10.2.1卖家应在本合同签订之日起一个月内，将户口迁出房产。10.3附属设施归属10.3.1附属设施（如停车位、储藏室等）的所有权归买家所有。11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3交易确认单12.签字盖章页12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.附录13.1法律法规13.2交易流程图13.3相关名词解释14.合同签订日期14.1本合同于年月日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：交易确认单1.房产证复印件1.1要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。1.2说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明交易房产的所有权及权利限制。2.买卖双方身份证复印件2.1要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。2.2说明：身份证复印件作为合同附件，用于证明交易双方的的身份信息。3.交易确认单3.1要求：交易确认单应由双方签字盖章，并注明交易日期。3.2说明：交易确认单作为合同附件，用于确认交易的金额、支付方式及时间等关键信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约1.1延迟交付房产1.1.1示例：卖家未能在合同约定的七个工作日内交付房产，构成违约。1.1.2责任认定：卖家应支付给买家违约金，违约金计算方式为：房产交易总金额的0.5%乘以延迟交付天数。1.2提供虚假房屋信息1.2.1示例：卖家未能按照合同约定提供真实、完整的房屋及设施设备状况信息，构成违约。1.2.2责任认定：卖家应支付给买家违约金，违约金计算方式为：房产交易总金额的1%。2.买家违约2.1延迟支付房款2.1.1示例：买家未能在合同约定的七个工作日内支付首付款，构成违约。2.1.2责任认定：买家应支付给卖家违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.5%乘以延迟支付天数。2.2提供虚假证件、资料2.2.1示例：买家在过户过程中提供虚假身份证、户口本等证件，导致过户失败，构成违约。2.2.2责任认定：买家应支付给卖家违约金，违约金计算方式为：房产交易总金额的2%。说明三：法律名词及解释：1.房产证1.1定义：房产证是证明房产所有权及权利限制的法定证书。1.2应用：房产证在本合同中用于证明卖家对交易房产的所有权。2.过户2.1定义：过户是指将房产所有权从卖家转移到买家的法律程序。2.2应用：过户在本合同中指买卖双方共同前往不动产登记中心办理所有权转移手续。3.违约金3.1定义：违约金是违约方因违约行为而支付给守约方的经济赔偿。3.2应用：违约金在本合同中用于赔偿因违约行为导致的损失。4.物业管理费4.1定义：物业管理费是物业公司为管理、维护物业而向业主收取的费用。4.2应