租赁占地合同范本

租赁占地合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（承租方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、经营的企业，拥有位于______市______区______路______号的土地，土地面积______平方米，土地性质为工业用地；乙方为一家专注于生产、加工的企业，需租赁甲方所述土地以建设厂房、办公设施等。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租土地给乙方使用，乙方承租甲方土地并支付租金等相关事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将位于______市______区______路______号的土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方，租赁土地面积为______平方米，用途为工业用地。

二、乙方承租租赁土地后，应按照国家法律法规和租赁土地所在地的规划要求，合理使用土地，并在土地上建设厂房、办公设施等。

三、甲乙双方同意，本合同项下的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

四、甲乙双方按照本合同约定，享有各自的权利，承担各自的义务。双方应严格遵守国家法律法规，诚实信用地履行合同，共同维护双方的合法权益。

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方出租租赁土地给乙方，乙方承租并使用该土地建设厂房、办公设施等进行生产经营活动。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定将租赁土地交付给乙方使用；

2.乙方按照本合同约定支付租金，并在租赁土地上建设厂房、办公设施等；

3.甲乙双方共同遵守国家法律法规，维护双方合法权益。

第二条定义

1.租赁土地：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的土地，面积为______平方米，用于本合同项下的租赁。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁土地的使用期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方应确保租赁土地符合法定用途，无权侵犯乙方的合法权益；

（3）甲方应在租赁期满后，如乙方需继续租赁，根据实际情况考虑乙方的续租申请；

（4）甲方应负责租赁土地的维护和管理，确保租赁土地的使用安全；

（5）甲方在租赁期限内不得将租赁土地出租给第三方。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁土地，进行厂房、办公设施等建设；

（2）乙方应按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；

（3）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照约定支付违约金；

（4）乙方在租赁土地上建设厂房、办公设施等，应符合国家法律法规和租赁土地所在地的规划要求；

（5）乙方应在租赁期满后，如需继续租赁，应提前向甲方提出书面续租申请；

（6）乙方应合理使用租赁土地，确保土地资源的可持续发展；

（7）租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁土地及土地上建筑物、设施等恢复原状或按照甲方要求进行拆除，并清理场地。

甲乙双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，应通过友好协商解决，如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为每平方米______元/月，租赁土地总面积为______平方米，租金总额为______元/月。

2.乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，支付方式为银行转账。

3.乙方支付租金时，应注明款项用途为“租赁土地租金”。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在租赁期限开始之日起______个月内，完成租赁土地上厂房、办公设施等建设，并投入使用。

3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定将租赁土地交付给乙方使用，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的______%；

（2）甲方在租赁期限内擅自将租赁土地出租给第三方，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的______%；

（3）甲方未履行租赁土地维护和管理义务，导致乙方无法正常使用租赁土地，应承担相应责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按时足额支付租金，应向甲方支付逾期租金及违约金；

（2）乙方擅自改变租赁土地用途，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的______%；

（3）乙方未在约定时间内完成租赁土地上厂房、办公设施等建设，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的______%；

（4）租赁期满或合同提前解除时，乙方未按约定恢复原状或拆除建筑物、设施，应向甲方支付相应的拆除费用及违约金。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征用、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商解决合同继续履行或终止的问题。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解除合同，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至租赁土地所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履