2024房地产居间代理销售协议模板

2024房地产居间代理销售协议模板版A版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产居间代理公司）2.代理范围和权限2.1代理销售物业的范围2.2代理的权限和职责2.3代理的销售策略和推广方式3.合作期限3.1代理销售期限的起始和终止日期3.2合同续约条款4.销售价格和佣金4.1物业的销售价格4.2乙方佣金的计算方式和支付方式4.3佣金支付的条件和时间5.销售目标5.1乙方的销售目标和要求5.2甲方对销售目标的协助和配合6.甲方义务6.1提供物业相关的信息和资料6.2保证物业的品质和合规性6.3协助乙方进行销售和推广活动7.乙方义务7.1积极开展销售和推广活动7.2及时向甲方反馈销售情况和客户需求7.3维护甲方的形象和声誉8.保密条款8.1双方对合同内容和商务谈判的信息保密8.2违约保密条款的处罚和赔偿9.违约责任9.1甲方未履行合同义务的违约责任9.2乙方未履行合同义务的违约责任9.3不可抗力导致的违约责任豁免10.争议解决10.1双方通过友好协商解决合同争议10.2无法协商解决的争议，提交甲方所在地法院管辖11.合同的生效、修改和解除11.1合同的签署和生效日期11.2合同的修改和解除条件12.其他条款12.1双方的其他约定和补充条款12.2合同的完整性和不可分割性13.合同的签署13.1双方代表签署合同13.2合同正本和副本的法律效力14.附录14.1物业相关资料14.2销售目标和策略的具体方案第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义第二条：代理范围和权限2.1代理销售物业的范围：乙方代理销售甲方的物业，具体物业范围和数量详见附件一。2.2代理的权限和职责：（1）乙方有权在代理期限内，以甲方名义进行销售和推广活动；（2）乙方负责组织和实施销售活动，包括但不限于广告宣传、客户接待、签约等；（3）乙方应当根据市场情况，制定销售策略和推广方案，并报甲方备案；（4）乙方应当及时向甲方反馈销售情况和客户需求，并提出合理化建议；（5）乙方应按照甲方提供的物业信息和价格进行销售，不得擅自更改。2.3代理的销售策略和推广方式：乙方应根据市场需求和甲方物业的特点，制定切实可行的销售策略和推广方式，包括但不限于网络推广、户外广告、报纸杂志、公关活动等。第三条：合作期限3.1代理销售期限的起始和终止日期：本协议自双方签字盖章之日起生效，代理销售期限为_______年，自_______年_______日至_______年_______日。3.2合同续约条款：如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方，并签订续约协议。第四条：销售价格和佣金4.1物业的销售价格：甲乙双方确认，物业的销售价格按附件二所示。4.2乙方佣金的计算方式和支付方式：（1）乙方佣金为物业销售总额的_______%；（2）甲方应在物业成交后_______日内，向乙方支付佣金；（3）佣金支付方式为转账支付，账户信息详见附件三。4.3佣金支付的条件和时间：甲方应在物业成交后_______日内，向乙方支付佣金。如因甲方原因导致物业交易失败，甲方仍应支付乙方佣金。第五条：销售目标5.1乙方的销售目标和要求：乙方应在代理期限内，完成甲方设定的销售目标，具体销售目标详见附件四。5.2甲方对销售目标的协助和配合：甲方应提供必要的销售支持和协助，包括但不限于提供物业相关信息、办理相关手续、提供优惠政策等。第六条：甲方义务6.1提供物业相关的信息和资料：甲方应向乙方提供物业的相关信息和资料，包括但不限于物业的规划、设计、施工、验收等相关文件。6.2保证物业的品质和合规性：甲方应对所提供的物业质量、安全、环保等方面承担责任，并确保物业符合相关法律法规的要求。6.3协助乙方进行销售和推广活动：甲方应积极配合乙方进行销售和推广活动，包括但不限于提供场地、协助活动策划等。第八条：保密条款8.1双方对合同内容和商务谈判的信息保密：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2违约保密条款的处罚和赔偿：如一方违反本条第一款的规定，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条：违约责任9.1甲方未履行合同义务的违约责任：如甲方未按约定提供物业、提供虚假信息、擅自更改销售价格等，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2乙方未履行合同义务的违约责任：如乙方未按约定完成销售目标、擅自更改销售策略、未及时反馈销售情况等，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。9.3不可抗力导致的违约责任豁免：因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第十条：争议解决10.1双方通过友好协商解决合同争议：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2无法协商解决的争议，提交甲方所在地法院管辖：如双方协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同的签署和生效日期：本协议自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同的修改和解除条件：如双方同意修改或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十二条：其他条款12.1双方的其他约定和补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。12.2合同的完整性和不可分割性：本合同及其附件构成双方完整的协议，双方不得单独或部分放弃、变更本合同的任何条款。第十三条：合同的签署13.1双方代表签署合同：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同正本和副本的法律效力：本合同正本和副本具有同等法律效力，双方应妥善保管合同正本。第十四条：附录14.1物业相关资料：详见附件五。14.2销售目标和策略的具体方案：详见附件六。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业销售范围详细列表详细列出甲方物业的种类、数量、面积、价格等信息。附件二：物业销售价格表列出甲方物业的销售价格，包括单价和总价。附件三：佣金支付银行账户信息提供甲方向乙方支付佣金的银行账户信息。附件四：销售目标详细列表详细列出乙方需要在代理期限内完成的销售目标。附件五：物业相关资料包括物业的设计图纸、施工标准、验收报告等相关资料。附件六：销售目标和策略的具体方案详细列出乙方制定的销售目标和具体的销售策略方案。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未履行合同义务的违约行为及责任认定：未按约定提供物业：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。提供虚假信息：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。擅自更改销售价格：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方未履行合同义务的违约行为及责任认定：未按约定完成销售目标：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。擅自更改销售策略：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。未及时反馈销售情况：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：若甲方在合同履行过程中，未按约定提供物业，乙方因此销售目标，导致乙方损失10万元。甲方应向乙方支付违约金5万元，并赔偿因此给乙方造成的10万元损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水等）和社会事件（如战争、罢工等）。2.违约金：指一方未履行合同义务时，向另一方支付的赔偿金