委托房屋合同范本

委托房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家具有良好信誉的房地产开发有限公司，拥有位于XX省XX市XX区的优质房源；鉴于乙方作为一家专业的物业管理服务有限公司，具备丰富的房屋管理经验和专业的服务团队；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋租赁、管理等相关事宜，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区的房屋，具备合法的房屋所有权及出租权。

2.乙方具备专业的房屋管理团队，能够为甲方提供房屋租赁、管理、维修等服务。

3.双方希望通过合作，实现甲方房屋价值最大化，同时为乙方提供稳定的业务来源。

二、合作内容

1.甲方委托乙方进行房屋的租赁、管理等相关事宜。

2.乙方负责为甲方寻找合适的承租方，并签订租赁合同。

3.乙方负责房屋的日常维护、维修、安全管理等工作，确保房屋的正常使用。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应确保房屋具备合法的出租条件，并对房屋进行必要的维修、保养。

（3）甲方应在合同约定的期限内，向乙方支付房屋租赁、管理等服务费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取服务费用。

（2）乙方应积极寻找合适的承租方，确保房屋租赁事宜顺利进行。

（3）乙方负责房屋的日常维护、维修、安全管理，确保房屋正常使用。

五、价格与支付条件

1.租金：双方根据市场行情协商确定租金标准，具体金额详见附件一。

2.支付方式：乙方应在每月底前将当月租金支付给甲方，支付方式为银行转账。

3.服务费用：甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用，具体金额详见附件二。

4.支付时间：甲方应在合同约定的期限内，将服务费用支付给乙方。

六、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.双方应按照本合同约定，全面履行各自的权利与义务。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任详见附件三。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

附则：

附件一：租金标准

附件二：服务费用标准

附件三：违约责任

签署：

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：YY物业管理服务有限公司

法定代表人（签字）：张三

法定代表人（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行房屋租赁、管理等相关事宜，以实现甲方房屋价值最大化，同时为乙方提供稳定的业务来源。具体内容包括：

1.乙方负责为甲方寻找合适的承租方，并签订租赁合同。

2.乙方负责房屋的日常维护、维修、安全管理等工作，确保房屋的正常使用。

3.乙方按约定向甲方支付租金，甲方按约定向乙方支付服务费用。

第二条定义

1.“房屋”指本合同附件一所列的甲方拥有合法所有权的房产。

2.“租金”指甲方根据本合同约定收取的房屋租赁费用。

3.“服务费用”指乙方根据本合同约定收取的房屋租赁、管理等服务费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应确保房屋具备合法的出租条件，并对房屋进行必要的维修、保养。

（3）甲方应在合同约定的期限内，向乙方支付房屋租赁、管理等服务费用。

（4）甲方有权对乙方提供的房屋管理服务进行监督、检查，并提出合理建议。

（5）甲方应在合同有效期内，保持房屋的产权稳定，不得随意处置房屋。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取服务费用。

（2）乙方应积极寻找合适的承租方，确保房屋租赁事宜顺利进行。

（3）乙方负责房屋的日常维护、维修、安全管理，确保房屋正常使用。

（4）乙方应在每月底前将当月租金支付给甲方，不得逾期。

（5）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保房屋租赁、管理等活动合规。

（6）乙方有权要求甲方提供房屋相关资料，以便于乙方更好地进行房屋租赁、管理工作。

（7）乙方应在合同约定的服务范围内，为甲方提供优质、高效的服务。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据市场行情协商确定租金标准，具体金额详见附件一。服务费用的具体金额详见附件二。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金；甲方通过银行转账方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：乙方应在每月底前将当月租金支付给甲方；甲方应在合同约定的期限内，将服务费用支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.关键时间节点：

（1）每月底前，乙方支付当月租金；

（2）合同约定的服务费用支付期限内，甲方支付服务费用；

（3）合同到期前一个月，双方协商是否续约。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定向乙方提供房屋或房屋不符合合同约定的出租条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）甲方未按约定向乙方支付服务费用，应按逾期天数支付相应的滞纳金，滞纳金为逾期金额的千分之五。

（3）甲方在合同有效期内擅自处置房屋，导致乙方无法履行合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定向甲方支付租金，应按逾期天数支付相应的滞纳金，滞纳金为逾期金额的千分之五。

（2）乙方未按照合同约定对房屋进行维护、维修、安全管理，导致房屋损坏或产生安全隐患，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方在合同有效期内擅自解除合同，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

（4）乙方违反国家法律法规，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

3.双方同意，违约方在支付违约金、赔偿金等费用后，仍应继续履行合同义务。如违约方未在规定时间内支付相关费用，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）调整合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影响一方的合同责任；

（4）其他双方协商一致的解决方案。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中产生额外费用或损失，双方应按照公平原则分担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方同意，在争议解决期间，遵守现行法律法规，不得采取任何可能损害对方利益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续约；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权依照合同约定解除合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于租金结算、财产移交等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：租金标准；

附件二