民房出售合同范本

民房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______先生

联系方式：_______（预留固定电话号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______女士

联系方式：_______（预留固定电话号码）

合同简介：

鉴于甲方为依法成立并合法存续的有限责任公司，具有完全的民事权利能力和民事行为能力，有意购买位于_______省_______市_______区的民房一套；

鉴于乙方为具有独立法人资格的房地产开发公司，拥有合法的房地产开发资质，且为上述民房的所有权人，有权对该民房进行出售。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方持有的民房事宜，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“民房”系指位于_______省_______市_______区_______路_______号，具有合法产权的住宅房屋，房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。

1.2本合同所述“交易价格”指甲方购买民房所应支付的款项。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务：

2.1甲方有权在支付全部交易价格后，获得民房的所有权及土地使用权。

2.2甲方应在合同签订后【】日内支付交易价格【】%的首付款，剩余款项在办理过户手续后【】日内支付。

2.3甲方在购买民房过程中应遵守国家法律法规，不得侵犯乙方及第三方的合法权益。

乙方权利与义务：

2.4乙方有权在甲方支付首付款后，协助甲方办理民房的过户手续。

2.5乙方应在合同签订后【】日内，将民房及附属设施交付甲方使用。

2.6乙方保证在合同签订前已如实告知甲方民房的实际情况，不存在隐瞒、欺诈等行为。

（注：以下内容因字数限制，仅列出标题，具体内容需根据实际情况填写。）

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方持有的民房的所有权及相关权利，确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则下完成交易。具体内容包括：（1）民房的产权及土地使用权的转让；（2）交易价格的支付及过户手续的办理；（3）双方在交易过程中应遵守的相关法律法规；（4）民房交付使用及售后服务等内容。

第二条定义

1.“交易价格”：指甲方购买民房所需支付的款项，包括首付款及尾款。

2.“过户手续”：指甲方将民房的所有权及土地使用权从乙方名下过户至甲方名下的相关手续。

3.“民房交付”：指甲方将民房及其附属设施交付给乙方使用的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权在支付交易价格后，获得民房的所有权及土地使用权。

2.甲方应在合同签订后【】日内支付首付款，剩余款项在办理过户手续后【】日内支付。

3.甲方应按照乙方提供的资料和相关法律法规，办理民房的过户手续。

4.甲方在购买民房过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯乙方及第三方的合法权益。

5.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内交付民房，并对民房的质量和配套设施进行验收。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在甲方支付首付款后，协助甲方办理民房的过户手续。

2.乙方应在合同签订后【】日内，将民房及附属设施交付甲方使用。

3.乙方应确保民房在交付时符合国家规定的安全、卫生、环保等标准。

4.乙方应如实告知甲方民房的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、使用年限、产权纠纷等。

5.乙方在合同约定的期限内，负责办理民房过户手续，并协助甲方解决过户过程中出现的问题。

6.乙方在合同履行过程中，如涉及第三方权益，应承担相应的法律责任。

（注：具体权利与义务可根据实际情况进行调整和补充。）

第四条价格与支付条件

本合同项下的民房交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方同意按照以下支付条件向乙方支付交易价格：

1.甲方应在合同签订之日起【】日内，向乙方支付交易价格的【】%作为首付款；

2.剩余的【】%交易价格，甲方应在办理完民房过户手续之日起【】日内支付给乙方。

支付方式：甲方可通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付交易价格。乙方在收到款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方支付首付款的期限为合同签订之日起【】日内。

3.乙方应在合同签订之日起【】日内，将民房及附属设施交付甲方使用。

4.甲方应在办理完过户手续之日起【】日内支付剩余交易价格。

5.双方应确保在合同约定的履行期限内完成各自的权利义务。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.若甲方未按约定时间支付首付款，逾期超过【】日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的【】%。

2.若甲方未按约定时间支付剩余交易价格，逾期超过【】日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为剩余交易价格的【】%。

3.甲方在合同履行过程中，如违反国家法律法规，侵犯乙方及第三方合法权益，应承担相应的法律责任。

二、乙方违约情形及后果

1.若乙方未按约定时间交付民房，逾期超过【】日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的【】%。

2.若乙方在合同履行过程中，提供的民房存在质量问题、产权纠纷等，导致甲方无法正常使用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的【】%。

3.乙方在合同履行过程中，如涉及第三方权益，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（注：具体违约责任可根据实际情况进行调整和补充。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的义务和责任将予以免除，但应在合理时间内采取必要措施减轻损失。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁解决。

3.双方也可以选择通过诉讼方式解决争议，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期，以邮戳日期为准。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同条款，应书面提出，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致终止；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行尚未完成的义务，互不承担因终止合同产生的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。