简单房合同范本

简单房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______科技有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的房地产（以下简称“该房产”），且甲方愿意将该房产出售/出租给乙方；乙方愿意购买/承租该房产，并愿意按照本合同约定的条款和条件支付购买/租赁款项。为了明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、甲方声明与保证

1.甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的不利因素。

2.甲方保证在本合同签订前，已将该房产的实际情况如实告知乙方，包括但不限于房屋结构、面积、使用年限、配套设施等。

3.甲方承诺在合同履行期间，如发生与该房产有关的任何纠纷或诉讼，应及时通知乙方，并承担相应的法律责任。

二、乙方声明与保证

1.乙方承诺具备购买/承租该房产的合法资格，且购买/租赁该房产的资金来源合法。

2.乙方承诺在购买/承租该房产过程中，遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。

3.乙方在购买/承租该房产后，应按照甲方提供的房产证照和相关资料，及时办理过户/租赁登记手续。

三、合作背景与前提条件

1.双方确认，本合同的签订是基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，不存在任何欺诈、胁迫等不正当手段。

2.双方同意，本合同的签订以满足双方合法权益为前提，确保合同的履行不会损害第三方的合法权益。

3.双方同意，在本合同签订前，已充分了解对方的资质、信誉、经营状况等，并对本次交易的安全性、可行性进行了充分评估。

四、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将拥有的该房产出售/出租给乙方，乙方支付相应的购买/租赁款项，并在合同约定的范围内享有该房产的使用权。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定将该房产过户/出租给乙方；

2.乙方按照本合同约定支付购买/租赁款项；

3.双方按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

第二条定义

1.“该房产”指位于_______省_______市_______区_______路_______号的房地产。

2.“购买/租赁款项”指甲方出售/出租该房产所收取的款项。

3.“过户/租赁登记”指甲方将房产所有权/使用权转移给乙方的法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取购买/租赁款项；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用该房产，并遵守国家法律法规；

（3）甲方有权在合同约定的前提下，要求乙方承担因使用该房产产生的相关费用。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照本合同约定将该房产过户/出租给乙方；

（2）甲方应保证该房产在合同约定范围内的使用权，不得干涉乙方的正常使用；

（3）甲方应及时处理与该房产有关的纠纷或诉讼，确保乙方权益不受损害。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用该房产；

（2）乙方有权要求甲方按照约定交付该房产，并协助办理过户/租赁登记手续；

（3）乙方有权在合同约定的前提下，要求甲方承担因该房产质量问题产生的维修费用。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付购买/租赁款项；

（2）乙方应按照约定用途使用该房产，遵守国家法律法规；

（3）乙方应合理使用该房产，并承担因使用不当产生的损失；

（4）合同期满后，乙方应按照甲方要求，将房产恢复原状或办理相关手续。

（以下无正文）

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第四条价格与支付条件

双方确认，该房产的购买/租赁价格为人民币_______元整（大写：__________________________元）。支付方式如下：

1.乙方应按照以下付款计划支付购买/租赁款项：

（1）合同签订之日起_______个工作日内，支付人民币_______元作为定金；

（2）剩余款项在过户/租赁登记手续办理完毕之日起_______个工作日内支付。

2.乙方应将购买/租赁款项支付至甲方指定的以下账户：

开户行：________________________

账户名称：______________________

账号：__________________________

3.付款凭证需在支付当日内提供给甲方。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。以下为关键时间节点：

1.合同签订之日起_______个工作日内，乙方支付定金；

2.乙方应在过户/租赁登记手续办理完毕之日起_______个工作日内支付剩余款项；

3.甲方应在收到全部款项后_______个工作日内，协助乙方办理过户/租赁登记手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能按照约定时间办理过户/租赁登记手续，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已收定金；

（2）如甲方提供的房产存在权属争议、抵押、查封等影响交易的不利因素，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为购买/租赁款项的_______%；

（3）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担因违约产生的实际损失。

2.乙方违约：

（1）如乙方未能按照约定时间支付购买/租赁款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买/租赁款项的_______%；

（2）如乙方违反合同约定，使用该房产进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；

（3）如乙方未按照约定用途使用该房产，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

（以下无正文）

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方在履行合同受到影响的情况下，有权部分或全部免除责任。但受影响方需在不可抗力事件结束后，及时恢复合同履行。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同后续的履行方式。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决无效时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍须继续履行。

（以下无正文）

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件和诉讼文书等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址有变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反本合同条款，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

4.合同的解除：双方在合同履行过程中，经协商一致，可解除本合同。解除合同应书面确认，并办理相关手续。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、租赁物品清单、支付凭证等，均为合同不可分割的一部分。

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