宜都租房合同范本

宜都租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：宜都市XX房地产有限公司

地址：宜都市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：宜都市固定电话号码（需甲乙双方另行协商确定）

2.乙方（承租方）：

名称：宜都市XX科技有限公司

地址：宜都市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：宜都市固定电话号码（需甲乙双方另行协商确定）

合同简介：

鉴于甲方为宜都市具有合法资质的房地产出租方，拥有位于宜都市的XX处房产，具备出租条件；乙方为宜都市从事科技行业的公司，因业务发展需要，需租赁甲方所拥有的房产作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房产事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，确保双方权益得到有效保障。在签订本合同前，双方已充分了解并确认了对方的主体资格、房产状况、租赁用途等相关信息，并对本合同的所有条款进行了充分沟通和协商。

甲乙双方特此声明，签订本合同是基于真实、合法、有效的意愿，并承诺按照本合同的约定全面履行各自的权利义务。本合同的签订，不违反我国法律法规的强制性规定，不侵犯第三方的合法权益。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。在合同有效期内，双方应严格遵守本合同的各项条款，共同维护双方的合法权益。如双方在履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，供乙方用于办公使用。具体内容包括：房产的租赁、使用、维护、管理以及合同期限届满后的归还等事项。合同范围涵盖房产租赁期间双方的权利、义务、责任及违约处理等。

第二条定义

1."房产"：指甲方拥有并出租给乙方的位于宜都市XX区XX路XX号的房产。

2."租赁期"：指甲方同意乙方租赁房产的期限，自本合同生效之日起计算。

3."租金"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应保证出租的房产符合国家关于租赁房产的相关法律法规要求，具备合法出租条件。

3.甲方应在租赁期内负责房产的主体结构及设施的维护保养，确保房产的正常使用。

4.甲方在租赁期内不得随意调整租金，如需调整，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商一致。

5.甲方应确保乙方在租赁期内的使用权不受第三方干扰。

6.甲方应在租赁期满后，按约定条件协助乙方办理房产归还手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用房产，并享有房产租赁期内的使用权。

2.乙方应按照本合同的约定及时支付租金，不得无故拖欠。

3.乙方在租赁期内应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途，不得进行违法活动。

4.乙方应爱护房产及其附属设施，合理使用，发现损坏应及时通知甲方进行维修。

5.乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求归还房产，如有损坏，应按约定承担赔偿责任。

6.乙方在租赁期内如需转租或与他人合租，应事先征得甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的房产租金为每月人民币XX元（大写：XX圆整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应按照应付租金的千分之五支付违约金。

3.如乙方连续逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房产。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起的十个工作日内完成房产的交接手续，并开始支付租金。

3.合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方违反合同约定，擅自调整租金或解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.甲方未按照约定进行房产维护保养，导致乙方无法正常使用房产，应减免相应期间的租金，并承担因房产损坏给乙方造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方在租赁期内进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方在租赁期满后未按约定归还房产或损坏房产，应按约定承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、暴乱、政府行为等）以及影响双方履约的其他不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履约责任将予以免除，合同履行期限相应顺延。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快通知对方，双方应协商确定合理的恢复履约方案。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交宜都市租赁行业协会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款，不得以争议为由拒绝履行合同义务。

第九条其他条款

1.任何一方要求变更本合同的，应书面提出，经双方协商一致后，可以签订补充协议。

2.通知与送达：甲乙双方应以书面形式进行通知，并通过邮递、快递或专人递送等方式送达对方。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）合同履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，另一方行使解除权；（4）法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方仍应履行合同终止前的相关义务，包括但不限于支付未结清的费用、归还房产等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于房产租赁平面图、