2024年房产居间服务协议2

2024年房产居间服务标准协议版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产居间服务方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条居间服务内容3.1信息收集与发布3.2房源推广3.3客户接待与咨询3.4交易协调3.5法律法规咨询第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3支付时间第五条服务期限5.1起始日期5.2终止日期第六条甲方义务6.1提供真实有效的房产信息6.2配合丙方进行房产推广6.3按时支付服务费用第七条乙方义务7.1提供真实有效的购房需求7.2配合丙方进行房源推广7.3按时支付服务费用第八条丙方义务8.1诚实守信，提供专业服务8.2维护甲方和乙方的合法权益8.3保密双方信息第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条其他条款11.1合同的修改和补充11.2合同的解除11.3合同的有效期第十二条合同的签订、生效和终止12.1合同的签订12.2合同的生效12.3合同的终止第十三条甲方、乙方、丙方的联系方式第十四条附件14.1房产证复印件14.2乙方身份证明复印件14.3丙方营业执照复印件第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3丙方（房产居间服务方）：第二条房产信息2.1房产位置：房产位于____省/市/区/街道，具体门牌号为____。2.2房产面积：房产建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房产现状：房产现状为____（如：新房、二手房、公寓、别墅等）。第三条居间服务内容3.1信息收集与发布：丙方负责收集甲乙双方的房产信息和购房需求，并在平台上发布，以便于双方了解市场情况。3.2房源推广：丙方通过各种渠道对甲方的房产进行推广，以增加房产的曝光率，吸引更多潜在买家。3.3客户接待与咨询：丙方负责接待乙方看房，解答乙方对房产的疑问，提供专业的购房建议和咨询服务。3.4交易协调：丙方协助甲乙双方进行价格谈判、合同签订等交易环节，确保交易的顺利进行。3.5法律法规咨询：丙方提供房产交易相关的法律法规咨询，帮助甲乙双方了解交易过程中的法律风险和注意事项。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用：丙方提供的居间服务费用为人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付方式：甲方乙方可通过银行转账、现金支付等方式支付服务费用。4.3支付时间：甲方乙方应在合同签订后____个工作日内支付服务费用。第五条服务期限5.1起始日期：本协议自双方签字/盖章之日起生效。5.2终止日期：本协议至房产交易完成之日终止。第六条甲方义务6.1提供真实有效的房产信息：甲方应对所提供的房产信息真实性、有效性负责，并确保房产不存在任何法律纠纷和安全隐患。6.2配合丙方进行房产推广：甲方应积极配合丙方的房产推广工作，提供必要的协助和支持。6.3按时支付服务费用：甲方应在合同约定的时间内支付丙方的服务费用。第七条乙方义务7.1提供真实有效的购房需求：乙方应对所提供的购房需求真实性、有效性负责，并确保有足够的购买能力。7.2配合丙方进行房源推广：乙方应积极配合丙方的房源推广工作，提供必要的协助和支持。7.3按时支付服务费用：乙方应在合同约定的时间内支付丙方的服务费用。第八条丙方义务8.1诚实守信，提供专业服务：丙方应诚实守信，为本协议双方的房产交易提供专业、高效、优质的服务。8.2维护甲方和乙方的合法权益：丙方应确保甲方和乙方的合法权益在交易过程中不受损害，并积极防范和处理可能出现的风险。8.3保密双方信息：丙方应对在居间过程中获得的甲方和乙方个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。第九条违约责任9.1甲方违约：如甲方违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约：如乙方违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。9.3丙方违约：如丙方违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和/或乙方造成的损失。第十条争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的修改和补充：本协议未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。11.2合同的解除：在合同履行过程中，如因特殊情况导致合同无法继续履行，双方可协商解除本协议。11.3合同的有效期：本协议自双方签字/盖章之日起生效，有效期为____年。第十二条合同的签订、生效和终止12.1合同的签订：本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。12.2合同的生效：本协议自双方签字/盖章之日起生效。12.3合同的终止：本协议至房产交易完成之日终止。第十三条甲方、乙方、丙方的联系方式甲方联系人为：____，联系电话为：____，电子邮箱为：____。乙方联系人为：____，联系电话为：____，电子邮箱为：____。丙方联系人为：____，联系电话为：____，电子邮箱为：____。第十四条附件14.1房产证复印件：甲方应向丙方提供房产证复印件，以证明甲方对房产的所有权。14.2乙方身份证明复印件：乙方应向丙方提供身份证明复印件，以证明乙方的购买资格。14.3丙方营业执照复印件：丙方向甲方和乙方提供营业执照复印件，以证明丙方的经营资格。本合同目录一览及相关条款共计2000字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：清晰复印，不得有涂改、污损等痕迹。复印件上需有房产证原件持有人的签名或盖章。复印件上需有复印日期和复印单位的标识。附件二：乙方身份证明复印件附件要求：清晰复印，包括身份证正面和反面。复印件上需有身份证明原件持有人的签名或盖章。复印件上需有复印日期和复印单位的标识。附件三：丙方营业执照复印件附件要求：清晰复印，包括营业执照的正面和反面。复印件上需有营业执照原件持有人的签名或盖章。复印件上需有复印日期和复印单位的标识。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付服务费用。乙方未按约定时间支付服务费用。丙方未按约定提供居间服务。甲方提供虚假的房产信息。乙方提供虚假的购房需求。丙方泄露甲方和/或乙方的个人信息和房产信息。责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付合同总金额的10%作为违约金。损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。示例说明：若甲方在合同签订后5个工作日内未支付服务费用，则构成违约。丙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因甲方违约导致丙方未能提供居间服务而产生的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：甲方：指房屋的出售方，即房产的合法所有者。乙方：指房屋的购买方，即愿意购买甲方房产的个体或机构。丙方：指提供房产居间服务的公司或个人。居间服务：指丙方在房产交易中充当中介角色，为甲方和乙方提供信息收集、推广、咨询、协调等服务。服务费用：指丙方