装修epc合同范本

装修epc合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目，并拟对该项目进行装修工程；鉴于乙方具备专业的装修设计、施工及项目管理能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行装修工程的设计、采购、施工（EPC）总承包事宜，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.1甲方为提升房地产项目的品质及市场竞争力，决定对项目进行装修工程，并采用EPC总承包模式进行合作。

1.2乙方具备丰富的装修EPC项目经验，具备专业的技术力量和良好的信誉，能够为甲方提供优质的设计、采购、施工一体化服务。

1.3双方在前期接洽过程中，充分了解了彼此的需求和优势，为保障项目的顺利进行，双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展装修EPC项目合作。

二、合作内容

2.1甲方委托乙方进行房地产项目的装修EPC总承包，包括但不限于以下内容：

（1）装修设计：乙方负责根据甲方需求，完成装修设计方案，包括平面布局、立面设计、效果图等；

（2）采购：乙方负责根据装修设计方案，采购符合质量、环保、安全等相关要求的装修材料及设备；

（3）施工：乙方负责施工队伍，按照设计方案和合同约定完成装修工程的施工。

2.2乙方在签订本合同后，应按照甲方的要求和项目进度，及时提交设计方案、采购计划和施工设计等相关文件。

2.3甲方应积极配合乙方完成项目设计、采购、施工等各项工作，为乙方提供必要的施工条件和支持。

三、合同效力

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至装修工程验收合格、甲方支付全部款项之日起终止。

3.2本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵守我国法律法规的规定。

3.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房地产项目进行装修工程的设计、采购、施工（EPC）总承包，以实现甲方房地产项目的美观、实用、安全、环保等要求。具体内容包括：

1.1装修设计：乙方负责完成甲方房地产项目的装修设计方案，包括但不限于平面布局、立面设计、效果图等；

1.2装修采购：乙方根据设计方案，采购符合质量、环保、安全等相关要求的装修材料及设备；

1.3装修施工：乙方负责施工队伍，按照设计方案和合同约定完成装修工程的施工。

第二条定义

2.1装修工程：指甲方房地产项目室内外装修、电气、给排水、暖通、智能化等工程；

2.2EPC总承包：指甲方将装修工程的设计、采购、施工等全部工作委托乙方负责实施；

2.3验收合格：指装修工程符合国家及地方相关标准、规范，满足甲方要求，并通过甲方的验收。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权对乙方的设计方案、采购计划、施工设计等进行审查，并提出合理意见和建议；

1.2甲方有权监督乙方的施工进度和质量，要求乙方及时整改不符合要求的部分；

1.3甲方应按时支付合同约定的款项，为乙方提供必要的施工条件和支持；

1.4甲方应确保项目所需的手续齐全，包括但不限于规划许可、施工许可等；

1.5甲方在合同约定的范围内，有权要求乙方对装修工程进行修改。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照设计方案和合同约定，对装修工程进行设计、采购、施工；

2.2乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持，确保工程顺利进行；

2.3乙方应按照合同约定，保证装修工程的质量、进度、安全、环保等方面达到国家及地方相关标准；

2.4乙方应按时提交设计方案、采购计划、施工设计等相关文件，及时向甲方汇报工程进度；

2.5乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保工程合法合规；

2.6乙方在合同约定的范围内，有权对设计方案进行修改，但需提前征得甲方同意；

2.7乙方应按时完成装修工程，并对工程质量和售后服务负责。

第四条价格与支付条件

4.1本合同装修EPC工程的总价为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包括设计、采购、施工等全部费用。

4.2甲方支付款项的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款；

（2）乙方完成设计、采购并开始施工后，甲方向乙方支付合同总价的40%；

（3）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价的20%；

（4）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%。

4.3上述支付时间节点如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。

4.4乙方开具合规的发票给甲方，甲方按约定时间支付相应款项。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

5.2乙方应在合同生效后15个工作日内提交装修设计方案；设计方案确认后30个工作日内完成采购及施工准备工作；自施工开始之日起，工期为XX个月。

5.3如遇不可抗力因素导致工程延期，双方协商解决，并根据实际情况调整工期。

5.4关键时间节点包括但不限于：设计方案提交、采购完成、施工开始、工程进度50%、竣工验收等。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

6.3乙方未按约定时间提交设计方案、完成采购、施工等，导致工程延期，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.1%的违约金。

6.4若乙方原因导致装修工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿修复或返工，并承担由此产生的全部费用。

6.5若甲方原因导致工程延期或无法正常进行，甲方应承担由此产生的全部费用，并向乙方支付合同总价5%的违约金。

6.6双方因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、维权费用等。

第七条不可抗力

7.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分不能履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

7.4不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同或部分合同条款，互不承担违约责任。

第七条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4若任何一方未在仲裁裁决规定的期限内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

8.5争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

9.1通知与送达

双方就本合同履行过程中的一切通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、快递、专人递送等，送达地址为双方在合同中注明的地址。

任何一方变更通讯地址或联系方式的，应提前五个工作日通知对方。未通知或通知后未满五个工作日导致无法送达的，原地址或联系方式仍视为有效。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。修改、补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方因破产、清算等原因丧失履行合同的能力；

（3）