拆迁支付合同范本

拆迁支付合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______市______区国有土地上房屋征收办公室

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：______-______-______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：______-______-______

合同简介：

鉴于甲方为依法成立的具有独立法人资格的国有土地上房屋征收部门，负责______市______区范围内的国有土地上房屋征收与补偿工作；乙方为依法成立的具有独立法人资格的房地产开发企业，具备相应的房地产开发资质。

鉴于甲方因公共利益需要，依法对乙方拥有的位于______市______区______路______号的房屋实施征收，乙方同意将房屋交付甲方拆除，并由甲方给予乙方相应的补偿。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，就甲方征收乙方房屋并支付补偿事宜，达成如下合同：

一、双方权利与义务

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

（1）按照本合同约定的价格与支付条件，向乙方支付拆迁补偿款；

（2）负责办理房屋征收相关手续，确保征收行为的合法性；

（3）按照本合同约定的履行期限，完成拆迁工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（1）将房屋及附属设施按照本合同约定的条件交付给甲方；

（2）协助甲方办理房屋征收相关手续，提供必要的证明材料；

（3）按照本合同约定的履行期限，配合甲方完成拆迁工作。

二、价格与支付条件

1.拆迁补偿款的计算方式：

（1）房屋价值补偿：按照房地产市场评估价确定；

（2）搬迁补助费：按照国家和地方相关规定执行；

（3）临时安置费：按照国家和地方相关规定执行；

（4）停产停业损失补偿：根据乙方实际损失，按照国家和地方相关规定执行。

2.拆迁补偿款的支付：

（1）甲方在本合同签订后30个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的50%；

（2）乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交付给甲方后，甲方在30个工作日内支付拆迁补偿款总额的30%；

（3）拆迁工作完成后，甲方在30个工作日内支付拆迁补偿款总额的20%。

三、履行期限

1.甲方应在合同签订后90日内完成拆迁工作；

2.乙方应在合同签订后60日内将房屋及附属设施交付给甲方。

四、违约责任

1.甲方未按照本合同约定的价格与支付条件向乙方支付拆迁补偿款，应承担逾期付款的违约责任；

2.乙方未按照本合同约定的条件交付房屋及附属设施，应承担逾期交付的违约责任；

3.双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失；

2.因不可抗力导致本合同解除的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附则

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.房屋征收决定；

2.房屋征收补偿方案；

3.房地产评估报告；

4.搬迁补助费支付凭证；

5.其他双方认为需要作为附件的文件。

九、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______市______区国有土地上房屋征收办公室

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______房地产开发有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是根据甲方的征收职责和乙方的拆迁需求，规范双方在拆迁过程中的行为，确保甲方依法征收乙方房屋，乙方依法获得相应补偿。具体内容包括：甲方负责征收乙方拥有的房屋，乙方同意交付房屋并配合拆迁，甲方支付拆迁补偿款，以及双方在拆迁过程中的其他相关事宜。

第二条定义

1.房屋征收：指甲方根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，对乙方拥有的房屋实施拆除并给予补偿的行为。

2.拆迁补偿款：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的包括房屋价值、搬迁补助费、临时安置费、停产停业损失等在内的各项费用。

3.履行期限：指甲方完成拆迁工作，乙方交付房屋及附属设施的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的条件，征收乙方的房屋；

（2）甲方应按照本合同约定的价格与支付条件，及时向乙方支付拆迁补偿款；

（3）甲方负责办理房屋征收相关手续，确保征收行为的合法性；

（4）甲方应保障乙方在拆迁过程中的合法权益，遵守拆迁安全规定，确保拆迁工作顺利进行；

（5）甲方应在履行期限内完成拆迁工作，如因甲方原因导致拆迁延期，应承担相应的违约责任；

（6）甲方应协助乙方办理搬迁相关手续，提供必要的支持与帮助。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的条件，获得拆迁补偿款；

（2）乙方应在合同约定的履行期限内，将房屋及附属设施交付给甲方；

（3）乙方应协助甲方办理房屋征收相关手续，提供必要的证明材料；

（4）乙方在拆迁过程中，应遵守拆迁规定，配合甲方完成拆迁工作；

（5）乙方在搬迁过程中，应确保房屋内物品的安全，如有遗失或损坏，甲方不承担赔偿责任；

（6）乙方有权要求甲方按照合同约定支付拆迁补偿款，如甲方未按约定支付，乙方有权追究甲方的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同的价格条款及支付方式如下：

1.拆迁补偿款的总额由双方根据房地产市场评估价、搬迁补助费、临时安置费和停产停业损失等共同商定。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付拆迁补偿款。

3.支付时间：

a.甲方在本合同签订后30个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的50%；

b.乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交付给甲方后，甲方在30个工作日内支付拆迁补偿款总额的30%；

c.拆迁工作完成后，甲方在30个工作日内支付拆迁补偿款总额的20%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

2.关键时间节点：

a.乙方应在合同签订后60日内将房屋及附属设施交付给甲方；

b.甲方应在合同签订后90日内完成拆迁工作；

c.甲方应按照本合同第四条所述支付时间向乙方支付拆迁补偿款。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及其后果：

a.若甲方未按照本合同第四条约定支付拆迁补偿款，应自逾期之日起，按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金；

b.若甲方未在约定履行期限内完成拆迁工作，应自逾期之日起，按日向乙方支付拆迁补偿款总额的______%作为违约金；

c.若甲方违反本合同其他条款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及其后果：

a.若乙方未按照本合同约定交付房屋及附属设施，应自逾期之日起，按逾期交付房屋价值的______%向甲方支付违约金；

b.若乙方在拆迁过程中不配合甲方工作，导致拆迁工作延期，乙方应承担由此产生的费用及甲方因此遭受的损失；

c.若乙方违反本合同其他条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件影响范围内，受影响的一方不承担违约责任，双方互不要求对方承担因不可抗力导致的损失。

a.不可抗力事件发生后的______日内，双方应就合同履行事宜进行协商；

b.如不可抗力事件持续时间过长，影响合同正常履行，双方有权根据实际情况，协商解除或变更合同；

c.双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会仲裁，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。

4.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决不服的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送的通知，在送达之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方书面同意。未经双方共同签署的修改或补充，对双方不具有约束力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

d.法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房屋征收决定；

b.房屋征收补偿方案；

c.房地产评估报告；

d.搬迁补助费支付凭证；

e.双方认为需要作为附件的其他文件。

2.本