重庆续租合同范本

重庆续租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：重庆XX房地产开发有限公司

地址：重庆市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：重庆市XX区XX路XX号，邮编：400000

2.乙方（承租方）：

名称：重庆XX科技有限公司

地址：重庆市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：重庆市XX区XX街道XX号，邮编：400000

合同简介：

鉴于甲方为重庆市XX区XX路XX号的房地产所有权人，拥有合法出租的权利；乙方因业务发展需要，拟继续承租甲方的房地产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁物业

1.1甲方出租的物业位于重庆市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，以下简称“租赁物业”。

1.2乙方承租的租赁物业用途为办公、生产经营等合法用途。

二、合作背景及前提条件

2.1乙方原租赁合同期限将于【】年【】月【】日届满，双方同意在原合同基础上续签本合同。

2.2甲方保证其对租赁物业拥有合法的出租权，并保证在租赁期间，乙方按照约定用途合法使用租赁物业。

2.3乙方承诺按照约定用途使用租赁物业，遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1租金标准为人民币XX元/平方米·月，租金总额为XX元/月。

4.2乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务详见本合同第六条。

5.2乙方的权利与义务详见本合同第七条。

六、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款详见本合同后续章节。

本合同范本旨在明确双方在租赁过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。双方在签署本合同前，已充分了解并认可本合同各项条款。本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的租赁物业继续出租给乙方，乙方按照约定用途使用租赁物业，并支付相应的租金。具体内容包括：租赁物业的续租、租金支付、双方的权利与义务、租赁期限、违约责任等事项。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有的位于重庆市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米的房地产。

2.租赁期限：指甲方同意出租、乙方同意承租的时间段，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的费用，用于乙方使用租赁物业的对价。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用租赁物业；

（3）在租赁期满或本合同提前终止后，要求乙方按照租赁物业的原状返还租赁物业；

（4）在乙方违反本合同时，要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方的义务：

（1）保证其对租赁物业拥有合法的出租权；

（2）提供租赁物业的基本设施和设备，确保租赁物业符合约定的使用条件；

（3）在租赁期间，对租赁物业进行必要的维修、保养，确保租赁物业的正常使用；

（4）在租赁期间，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用租赁物业；

（2）在租赁期限内，享有租赁物业的使用权；

（3）在甲方违反本合同时，要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）按照约定用途使用租赁物业，遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定；

（3）在租赁期间，合理使用租赁物业，保持租赁物业的整洁和设施完好；

（4）在租赁期满或本合同提前终止后，按照租赁物业的原状返还租赁物业；

（5）如需对租赁物业进行改造、装修，应提前取得甲方同意，并按照甲方要求进行恢复原状或赔偿损失。

本合同项下的双方权利与义务，双方应严格遵守，确保租赁期间的合法权益得到保障。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金标准为人民币XX元/平方米·月，租金总额为XX元/月。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自【】年【】月【】日起生效，有效期为【】年，至【】年【】月【】日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每月第5个工作日前支付当月租金；

（2）租赁期满：合同到期前三个月，双方协商是否续租。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁物业或擅自改变租赁物业的结构和用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方未履行租赁物业的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

2.乙方未按照约定用途使用租赁物业，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方在租赁期间损坏租赁物业，应按原状恢复或赔偿甲方损失。

4.乙方未在租赁期满或合同提前终止后按约定返还租赁物业，甲方有权要求乙方支付占用费，并要求乙方承担相应的违约责任。

本合同项下的违约责任条款，旨在保障双方的合法权益，确保合同的履行。双方应严格遵守，如有违约，违约方应按照约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致的无法履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响的一方不承担未能履行或部分履行合同的违约责任。但受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力情况消除后尽快履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至重庆市XX区仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，或仲裁机构无法履行职责，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，另一方按照本合同约定解除合同；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、租赁物业返还等。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事