道县购房合同范本

道县购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：道县宏达房地产开发有限公司

地址：道县XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予以公开。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：道县永盛房地产经纪有限公司

地址：道县XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方作为道县宏达房地产开发有限公司，具备合法的房地产开发资质，拥有位于道县XX地块的房地产项目，并有意向出售该项目内的房产；乙方作为道县永盛房地产经纪有限公司，具备合法的房地产经纪资质，拥有广泛的客户资源，愿意为甲方提供房地产销售服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方委托乙方销售房产事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方保证其提供给乙方的房产项目具备合法的开发、销售手续，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

2.乙方承诺在甲方授权范围内，积极推广甲方的房产项目，并为购房者提供专业的购房咨询服务。

3.双方同意，本合同的签订旨在明确双方在房产销售过程中的权利与义务，确保合作顺利进行，共同实现双方利益的最大化。

二、合作范围与期限

1.甲方委托乙方销售的房产项目为：道县XX地块房地产项目。

2.本合同合作期限自双方签署之日起至【】年【】月【】日止。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

直接输出以下内容：

一、合同目的与范围：

本合同主要目的是规范甲方（道县宏达房地产开发有限公司）与乙方（道县永盛房地产经纪有限公司）在道县XX地块房地产项目销售过程中的权利与义务，确保双方合作的顺利进行。具体内容包括但不限于房产销售、代理、广告宣传、价格与支付、违约责任等事项。

二、定义：

1.房产：指甲方合法拥有并拟销售的位于道县XX地块的房地产项目。

2.销售代理：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方进行房产销售的活动。

3.违约：指合同一方未能履行或未完全履行合同约定的义务。

三、双方权利与义务：

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行房产销售。

（2）甲方应向乙方提供房产项目的合法手续及相关资料。

（3）甲方应按时支付乙方代理佣金。

（4）甲方不得无故干涉乙方的正常销售活动。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权依据甲方授权进行房产销售。

（2）乙方应积极推广甲方房产项目，扩大销售渠道。

（3）乙方应确保房产销售价格的稳定，不得擅自调整。

（4）乙方应按时向甲方报告销售情况，并协助甲方完成房产过户等手续。

第四条价格与支付条件：

1.甲乙双方确认，房产销售价格为【】元/平方米，具体金额根据实际销售面积计算。

2.乙方应按照甲方提供的销售价格进行房产销售，不得擅自调整。

3.甲方同意，在房产销售完成后，按照实际销售金额的【】%向乙方支付代理佣金。

4.代理佣金支付方式：现金支付或银行转账，具体支付方式由双方协商确定。

5.甲方应在房产过户手续完成后【】个工作日内支付乙方代理佣金。

第五条履行期限：

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成房产销售任务，具体销售期限可根据实际情况由双方协商调整。

3.关键时间节点：

a.乙方应在合同签署后【】个月内完成房产销售的前期准备工作；

b.双方应在房产销售过程中，按照实际销售情况及时沟通，确保销售进度；

c.乙方应在合同到期前【】个月完成房产销售及代理佣金支付。

第六条违约责任：

1.甲方违约：

a.甲方未按约定支付代理佣金，应向乙方支付迟延支付金额的【】%作为违约金；

b.甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于合同代理佣金总额【】%的违约金；

c.甲方违反合同其他约定，导致乙方无法正常开展销售活动，应承担相应责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定完成房产销售任务，应向甲方支付相当于合同代理佣金总额【】%的违约金；

b.乙方擅自调整房产销售价格，导致甲方损失，应承担相应赔偿责任；

c.乙方违反合同其他约定，导致甲方权益受损，应承担相应责任。

3.双方同意，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金及赔偿损失。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同。

第七条不可抗力：

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的外部事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）等原因，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同义务受到影响时，可部分或全部免除责任。但受影响方应尽快通知对方，并在不可抗力事件结束后合理时间内恢复履行合同义务。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同后续的履行方式。

第八条争议解决：

1.双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至【】市房地产中介行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至【】市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款：

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方需保留递送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签署后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致；

b.不可抗力事件持续超过【】个月，导致合同无法履行；

c.一方严重违反合同义务，经另一方催告后仍未改正；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则：

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

a.房产项目销售授权书；

b.房产项目相关手续及资料；

c.