房产交易居间服务协议2024年适用

房产交易居间服务协议2024年适用版版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的2.房产交易信息2.1房产概述2.2交易条件2.3交易价格3.居间服务内容3.1服务范围3.2服务期限3.3服务费用4.居间方的义务和责任4.1信息核实4.2协助交易4.3保密义务5.买方/卖方的义务和责任5.1提供真实信息5.2履行合同5.3支付费用6.违约责任6.1居间方违约6.2买方/卖方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密协议9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定11.1居间方的权益11.2买方/卖方的权益11.3第三方权益12.附件12.1房产证复印件12.2交易双方身份证明12.3其他重要文件13.签字盖章页13.1居间方签字13.2买方签字13.3卖方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为房产交易居间服务协议，由甲方（买方/卖方）与乙方（居间方）签订。1.2协议双方甲方：____________________乙方：____________________1.3协议目的本协议旨在明确双方在房产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。第二条房产交易信息2.1房产概述房产位于____________________，房产证号：____________________，房屋面积：____________________平方米。2.2交易条件（1）甲方具备购房资格；（2）乙方为房产合法所有权人；（3）交易双方达成一致的购房价格；（4）交易双方同意支付相关税费。2.3交易价格交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。第三条居间服务内容3.1服务范围（1）核实房产信息；（2）协助甲方查看房产；（3）协调双方进行交易谈判；（4）协助办理房产过户手续；（5）提供交易过程中的其他相关咨询和服务。3.2服务期限本协议自签订之日起生效，服务期限为____个月。3.3服务费用乙方收取甲方人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元作为居间服务费。第四条居间方的义务和责任4.1信息核实乙方应对所提供的房产信息进行核实，确保信息的真实、准确和完整。4.2协助交易乙方应积极协助甲方和乙方进行交易，提供必要的帮助和支持。4.3保密义务乙方应对在交易过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第五条买方/卖方的义务和责任5.1提供真实信息甲方应向乙方提供真实、准确和完整的购房信息，包括但不限于身份证明、购房资格证明等。5.2履行合同甲方应按照本协议的约定履行各项义务，包括但不限于支付购房款项、配合办理过户手续等。5.3支付费用甲方应按照本协议的约定支付乙方居间服务费以及其他相关费用。第六条违约责任6.1居间方违约如果乙方未能履行本协议约定的义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的居间服务费。6.2买方/卖方违约如果甲方或乙方未能履行本协议约定的义务，导致交易，应承担相应的违约责任。本部分内容结束。第八条合同的生效、变更和终止8.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更任何一方不得单方面变更本协议的内容。如双方同意变更，应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止（1）房产交易成功，本协议自动终止；（2）双方协商一致解除本协议；（3）一方严重违约，另一方有权解除本协议；（4）法律、法规规定的情形。第九条保密协议9.1保密内容双方在交易过程中获得的对方个人信息、商业秘密和其他敏感信息应予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。9.3违约保密如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1居间方的权益乙方享有对本协议项下房产交易过程的知情权、建议权和监督权。11.2买方/卖方的权益甲方有权要求乙方提供真实的房产信息，并有权拒绝乙方提出的与交易无关的要求。11.3第三方权益本协议的签订、履行不影响第三方合法权益。如涉及第三方权益，甲方和乙方应予以尊重，并承担相应的法律责任。第十二条附件12.1房产证复印件本协议附件包括房产证的复印件，作为本协议的有效组成部分。12.2交易双方身份证明本协议附件包括交易双方的身份证复印件，作为本协议的有效组成部分。12.3其他重要文件如有其他重要文件，应视为本协议的有效组成部分。第十三条签字盖章页13.1居间方签字甲方（买方/卖方）：_______________乙方（居间方）：_______________13.2买方签字买方（甲方）：_______________13.3卖方签字卖方（乙方）：_______________13.4签字日期本协议签字日期为：________年______月______日。第十四条合同签订日期本协议签订日期为：________年______月______日。本部分内容结束。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，original版本的复印件。附件说明：作为本协议的有效组成部分，用于证明房产的权属情况。2.交易双方身份证明附件要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。附件说明：用于确认交易双方的身份信息，确保交易的合法性。3.房产交易税费清单附件要求：详细列出交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个人所得税等。附件说明：明确交易双方应承担的税费，便于后期办理过户手续。4.付款凭证附件要求：银行转账凭证、现金支付凭证等，证明交易款项的支付情况。附件说明：用于证明交易双方已按照约定履行支付义务。5.房产过户手续文件附件要求：包括过户申请书、房产过户登记簿、产权转移证明等。附件说明：用于证明房产过户手续的办理情况，确保房产权属的合法转移。6.其他重要文件附件要求：包括但不限于房产评估报告、贷款合同、抵押登记文件等。附件说明：其他对交易有重要影响的文件，作为本协议的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约违约行为：未能按照约定提供服务、未能按时完成服务、提供虚假信息等。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已支付的居间服务费、赔偿因此造成的损失等。示例说明：如乙方未能核实房产信息，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。2.买方/卖方违约违约行为：未能按照约定履行支付义务、未能提供真实信息、拒绝履行合同等。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例说明：如甲方未能按照约定支付购房款项，导致交易，甲方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施。2.居间服务：指居间方在房产交易过程中提供的