一家人买卖房屋合同范本

一家人买卖房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

一、背景

鉴于甲方为一家具有合法资质的房地产开发企业，拥有位于______省______市______区______路______号的优质房源（以下简称“该房屋”），拟将该房屋出售给具备购房资格的自然人或法人；乙方为一家专业从事房地产经纪业务的公司，拥有广泛的客户资源，愿意协助甲方寻找合适的购房客户。

二、前提条件

1.甲方确保该房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，具备合法的出售资格。

2.乙方确保购房客户具备合法的购房资格，且具备购买该房屋的经济实力。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同履行以下条款。

本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行，维护双方合法权益。以下为合同正文部分，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方拥有的该房屋进行买卖事宜达成合作，确保交易顺利进行，实现甲方房屋的销售目标，满足乙方购房客户的需求。具体内容包括但不限于：甲方负责提供具备合法出售条件的房屋，乙方负责寻找具备购房资格的客户，双方共同推进房屋交易流程，包括但不限于合同签订、款项支付、房屋过户等环节。

第二条定义

1.该房屋：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房屋。

2.买卖双方：指甲方（买方/出租方/委托方）和乙方（卖方/承租方/服务提供方）。

3.合同价款：指甲方出售该房屋所约定的价格。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。

2.甲方应保证该房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，具备合法出售资格。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.甲方应向乙方提供该房屋的合法手续，包括但不限于房产证、土地证等。

5.甲方在合同履行期间，不得将该房屋出售给第三方。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付该房屋，并协助办理房屋过户手续。

2.乙方应按照合同约定支付合同价款，并确保购房资金来源合法。

3.乙方应积极配合甲方完成房屋交易流程，包括但不限于提供购房资质证明等。

4.乙方在合同履行期间，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。

5.乙方有权在合同约定范围内，了解该房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量、周边环境等。

6.乙方应在合同约定的履行期限内，完成合同价款的支付，并配合甲方办理房屋过户手续。

第四条价格与支付条件

双方同意，该房屋的合同价款为人民币______元整（大写：____________________元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付合同价款：

1.乙方在签署本合同之日起的五个工作日内，支付合同价款的______%作为定金。

2.乙方在办理房屋过户手续前，支付剩余的合同价款。

3.支付方式：银行转账。

4.甲方在收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同生效后的______个月内，完成合同价款的支付。

3.甲方应在收到全部合同价款后的______个月内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.双方应在合同履行期限内，完成房屋交付及过户等相关事宜。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方如未按合同约定履行交付房屋义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的______%。

2.甲方如存在隐瞒房屋质量、权属等重大问题，导致合同无法履行，应退还乙方已支付的合同价款，并支付合同价款______%的赔偿金。

3.甲方如擅自将房屋出售给第三方，应向乙方支付合同价款______%的违约金，并退还乙方已支付的合同价款。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方如未按合同约定支付合同价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同价款______%的违约金。

2.乙方如未在约定时间内完成房屋过户手续，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付合同价款______%的违约金。

3.乙方如存在恶意违约行为，导致合同无法履行，应向甲方支付合同价款______%的赔偿金。

4.双方应依法承担因自身原因导致的违约责任，确保合同顺利履行。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件发生后的______天内，受影响的一方应采取一切合理措施减少损失。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除履行合同的责任。

5.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同的继续履行或终止。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式寄出，寄出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权终止本合同：

a.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月；

b.对方严重违约，导致合同无法继续履行；

c.双方协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分及未履行部分的事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于：

a.该房屋的房产证、土地证复印件；

b.乙方购房资质证明复印件；

c.双方签订的补充协