门面房租房合同范本标准版

门面房租房合同范本标准版1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

2.乙方（承租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______女士

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

合同简介：

鉴于甲方系一家具有合法资质的房地产开发公司，拥有位于______省______市______区______路______号的门面房（以下简称“该门面房”）的合法出租权；鉴于乙方系一家专业从事商业管理的公司，具备租赁该门面房开展经营活动的意愿和能力。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租该门面房给乙方使用，乙方承租该门面房事宜，达成如下协议：

一、甲方承诺：

1.1甲方保证对该门面房拥有合法的出租权，并保证该门面房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2在租赁期内，甲方应保证乙方正常使用该门面房，不得无故收回或干涉乙方的正常经营活动。

1.3甲方应在租赁期内负责该门面房的维修、保养、安全等工作，确保乙方正常使用。

二、乙方承诺：

2.1乙方按照本合同约定用途使用该门面房，并按时足额支付租金。

2.2乙方在租赁期内应合理使用并妥善保管该门面房，未经甲方书面同意，不得转租、分租或以其他方式处置该门面房。

2.3乙方在租赁期届满或本合同提前终止时，应将门面房恢复至租赁时的原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复责任。

基于上述背景和前提条件，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，以共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方，供乙方用于开展商业经营活动。具体内容包括但不限于：甲方提供符合约定条件的门面房，乙方支付租金并按照约定用途使用该门面房，双方共同遵守本合同的约定，确保租赁期内双方的合法权益得到保障。

第二条定义

1.门面房：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的商业房产。

2.租赁期：指甲乙双方约定的租赁期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方使用门面房的费用。

4.常规维修：指甲方负责的门面房日常维护保养工作，不包括因乙方使用不当导致的损坏。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照本合同约定收取租金。

b)甲方应在租赁期内负责门面房的常规维修，确保门面房符合约定的使用条件。

c)甲方应在租赁期内确保门面房不受到任何第三方的非法干扰。

d)甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求协助办理相关手续，如产权过户等。

e)甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方另有约定。

f)甲方应承担因门面房本身原因导致的损失或损害责任。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照本合同的约定使用门面房，进行合法的商业经营活动。

b)乙方应按时足额支付租金，不得拖欠。

c)乙方应合理使用并妥善保管门面房，如有损坏，需承担相应的修复责任。

d)乙方未经甲方书面同意，不得转租、分租或以其他方式处置门面房。

e)乙方应遵守国家有关商业经营的法律、法规，不得从事违法经营活动。

f)乙方应在租赁期届满或合同提前终止时，将门面房恢复至租赁时的原状，并按照约定时间退租。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为人民币______元/平方米·月。

2.乙方应在每个租赁期开始前5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并在转账时注明款项用途为“门面房租金”。

4.如乙方未按时足额支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内完成门面房的交接手续，并开始支付租金。

3.合同期满后，如双方同意续租，应提前______个月签订续租合同。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)甲方未按约定提供符合条件门面房的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

b)甲方在租赁期内无故收回门面房的，应支付给乙方违约金，违约金为两个月租金。

c)甲方未按约定承担维修责任的，乙方有权自行维修并要求甲方承担相应费用。

2.乙方违约情形及后果：

a)乙方未按时足额支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

b)乙方未经甲方书面同意转租、分租或以其他方式处置门面房的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为两个月租金。

c)乙方在租赁期内从事违法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

d)乙方未按照约定将门面房恢复原状或办理退租手续的，甲方有权要求乙方承担相应费用及违约金，违约金为一个月租金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同造成的影响，决定是否暂停履行或部分履行本合同。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不负违约责任。但受影响方应尽合理努力减轻不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

4.如不可抗力事件持续发生，影响本合同的正常履行超过______个月，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以对方签收或邮局退回凭据为有效送达证明。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)合同履行期限届满，双方未续签合同的；

b)双方达成书面协议，同意提前终止合同的；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

d)一方严重违约，另一方依据本合同有权解除合同的。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于交接门面房、结清租金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a)门面房平面图；

b)租赁物品清单；

c)其他双