委托中介购买房屋合同范本

委托中介购买房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方有意向购买位于______市______区的房产，为实现甲方购房需求，甲方委托乙方作为中介方，提供购买房产的居间服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、甲方声明与承诺

1.甲方保证其提供的购房需求及资料真实、有效，并对其真实性承担法律责任。

2.甲方同意委托乙方为其提供购买房产的居间服务，并支付相应的中介服务费。

二、乙方声明与承诺

1.乙方应依法合规开展房地产中介业务，为甲方提供真实、有效的购房信息。

2.乙方应积极履行居间义务，协助甲方与卖方达成购房协议。

3.乙方承诺在居间过程中，严格遵守国家法律法规，不得损害甲方利益。

三、合作背景与前提条件

1.甲方具备购买房产的合法资格和资金能力。

2.乙方具备房地产中介资质，具备提供居间服务的能力。

3.双方同意按照本合同约定，共同推进购房事宜。

四、合作范围

1.乙方负责为甲方寻找符合其购房需求的房产，提供房产信息、陪同看房等服务。

2.乙方负责协助甲方与卖方进行购房洽谈，直至达成购房协议。

3.乙方负责协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权过户等。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、有效的房产信息。

（2）甲方有权根据自身需求，选择是否与卖方达成购房协议。

（3）甲方应按时支付中介服务费。

（4）甲方应积极配合乙方办理购房相关手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、有效的购房需求及资料。

（2）乙方有权收取甲方支付的中介服务费。

（3）乙方应依法合规开展中介业务，确保甲方合法权益。

（4）乙方应积极履行居间义务，协助甲方与卖方达成购房协议。

六、价格与支付条件

1.甲方同意支付乙方中介服务费，具体金额为购房成交价的____%。

2.中介服务费支付时间为甲方与卖方达成购房协议后____个工作日内。

七、履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.在合同有效期内，乙方应积极履行居间义务，直至甲方与卖方达成购房协议。

八、违约责任

1.如甲方无正当理由拒绝与卖方达成购房协议，乙方有权要求甲方支付中介服务费。

2.如乙方未履行居间义务，导致甲方未能与卖方达成购房协议，乙方应退还已收取的中介服务费。

九、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

十、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十二、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

签署：

甲方（盖章）：______有限公司

乙方（盖章）：______房地产经纪有限公司

签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其提供购买房产的居间服务，以便甲方能够顺利购买到符合其需求的房产。具体内容包括但不限于：乙方负责为甲方寻找合适的房产，提供房产信息、陪同看房、协助洽谈购房事宜、办理购房相关手续等服务。

第二条定义

1.房产：指位于______市______区的房地产，包括住宅、商业、办公等类型。

2.购房成交价：指甲方与卖方达成购房协议时，双方确认的房产交易价格。

3.中介服务费：指甲方根据购房成交价支付给乙方的服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、有效的房产信息。

（2）甲方有权选择是否与卖方达成购房协议。

（3）甲方有权按照合同约定，支付中介服务费后，要求乙方协助办理购房相关手续。

2.甲方的义务：

（1）甲方应提供真实、有效的购房需求及资料。

（2）甲方应按时支付中介服务费。

（3）甲方应积极配合乙方办理购房相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、有效的购房需求及资料。

（2）乙方有权收取甲方支付的中介服务费。

2.乙方的义务：

（1）乙方应依法合规开展中介业务，为甲方提供真实、有效的房产信息。

（2）乙方应积极履行居间义务，协助甲方与卖方达成购房协议。

（3）乙方应按照甲方的要求，协助办理购房相关手续。

（4）乙方应在合同有效期内，保持与甲方的沟通，及时了解甲方的需求变化，并调整居间服务策略。

（5）乙方应确保甲方在购房过程中的合法权益，不得泄露甲方的个人信息。

在本合同履行过程中，双方应严格遵守国家法律法规，诚实信用，共同推进购房事宜。如一方违反合同约定，导致对方损失，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.中介服务费：甲方同意支付给乙方的中介服务费为购房成交价的____%。

2.支付方式：甲方应以转账方式支付中介服务费至乙方指定的账户。

3.支付时间：中介服务费的支付时间为甲方与卖方达成购房协议后____个工作日内。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.在合同有效期内，乙方应积极履行居间义务，直至甲方与卖方达成购房协议。

3.如双方在合同有效期内未达成购房协议，本合同自动终止。

4.如甲方与卖方达成购房协议，乙方应继续协助甲方办理购房相关手续，直至房产过户手续完成。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方无正当理由拒绝与卖方达成购房协议，应支付给乙方中介服务费的一半作为违约金。

2.甲方未按约定时间支付中介服务费，应按日向乙方支付应付未付金额的____%作为滞纳金。

3.甲方在购房过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未履行居间义务，或提供虚假房产信息，导致甲方未能与卖方达成购房协议，应退还已收取的中介服务费。

2.乙方在居间过程中，泄露甲方的个人信息，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按约定协助甲方办理购房相关手续，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

4.双方在合同履行过程中，如发生违约行为，违约方应承担守约方因此产生的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力情况持续期间，双方互不承担违约责任，且合同履行期限相应顺延。若不可抗力持续超过____个月，双方均有权终止本合同。

第八条争议解决

1.友好协商：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商无果，双方可共同选择一家有公信力的调解机构进行调解。

3.仲裁：若调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼：若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决不服的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍须继续履行。争议解决费用由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式发送的，以发送地邮局邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方达成购房协议，甲方支付完毕中介服务费，乙方完成居间服务；

（2）合同有效期满，双方未达成购房协议；

（3）双方经协商一致，书面同意终止本合同；

（4）发生不可抗力，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份