商场店租合同范本

商场店租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号统一社会信用代码

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY服饰有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号统一社会信用代码

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事商业地产开发、经营、管理的企业，拥有丰富的商业资源和完善的物业管理经验；乙方是一家具有较高知名度的品牌服饰零售企业，具备丰富的品牌运营经验和良好的市场口碑。双方为实现资源共享、互利共赢，经友好协商，就乙方租赁甲方所拥有的商场店铺开展零售业务事宜，达成以下合同条款：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的商场店铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，租赁物业的具体位置、面积、结构等详见附件一。

二、乙方租赁租赁物业用于经营品牌服饰，甲方同意乙方按照约定的经营范围在租赁物业内开展业务活动。

三、本合同签订的前提条件是：

1.甲方已取得租赁物业的合法权属证明，具备出租的权利；

2.乙方向甲方提供真实、合法、有效的企业资质文件、品牌授权文件等相关资料；

3.双方对租赁物业的用途、租金、租赁期限等关键条款达成一致。

四、双方在签订本合同前，已充分了解并认可租赁物业的位置、面积、结构、设施设备等情况，并同意按照本合同约定的条件履行各自的权利和义务。

本合同正文

第一条：租赁物业的用途

乙方租赁租赁物业用于经营品牌服饰，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。

第二条：租赁期限

本合同租赁期限为叁年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第三条：租金及支付方式

租金标准、支付方式、支付时间等详见附件二。

第四条：双方的权利与义务

甲乙双方的权利与义务详见附件三。

第五条：租赁物业的交付及返还

租赁物业的交付及返还事宜详见附件四。

第六条：违约责任

甲乙双方的违约责任详见附件五。

第七条：不可抗力

甲乙双方关于不可抗力的约定详见附件六。

第八条：争议解决

甲乙双方关于争议解决的约定详见附件七。

第九条：其他条款

甲乙双方的其他约定详见附件八。

第十条：附则

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（盖章）：XX商业管理有限公司

乙方（盖章）：YY服饰有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁物业，供乙方用于经营品牌服饰业务。具体内容包括但不限于：甲方负责提供租赁物业及其配套设施，乙方负责支付租金并按照约定用途开展经营。合同范围涵盖租赁物业的交付、使用、维护、返还以及双方在租赁期间的权利义务。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有合法权属证明的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商场店铺。

2.租赁期限：指本合同约定的叁年期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

4.常规维修：指租赁物业日常使用中出现的正常磨损、损坏的维修保养。

5.非常规维修：指因自然灾害、不可抗力等因素导致的租赁物业损坏的维修。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保租赁物业具备合法权属，无产权纠纷。

3.甲方负责租赁物业的常规维修，确保租赁物业的正常使用。

4.甲方应在租赁期满后，按约定条件返还乙方支付的押金（如有）。

5.甲方应尊重乙方的商业秘密，不泄露乙方经营信息。

6.甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业开展品牌服饰经营。

2.乙方应按时足额支付租金，不得拖欠。

3.乙方负责租赁物业的日常维护，保持租赁物业的整洁、完好。

4.乙方在租赁期间如需对租赁物业进行改造、装修，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。

5.乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.乙方在租赁期满后，应按照约定将租赁物业返还甲方，并确保租赁物业的完好。

7.乙方如需转租或分租租赁物业，应事先取得甲方书面同意，并承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照本合同附件二约定的租金标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金转入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期开始前5个工作日内支付当期租金。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款违约金，具体标准详见附件五。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。

2.租赁期限届满前，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.关键时间节点：

a)租赁期开始：合同签订之日起；

b)租赁期结束：合同约定的租赁期限届满之日；

c)逾期支付租金：乙方应在每个租赁期开始前5个工作日内支付租金，逾期视为违约。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物业，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方未按约定进行租赁物业的常规维修，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方无正当理由干涉乙方的正常经营活动，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，自逾期之日起，每日向甲方支付相当于逾期金额0.1%的逾期付款违约金。

2.乙方未经甲方书面同意，擅自转租或分租租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方违反合同约定，改变租赁物业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

4.乙方在租赁期满后未按约定返还租赁物业，甲方有权采取必要措施收回租赁物业，并要求乙方支付相应的占用费。

5.乙方在租赁期间造成租赁物业损坏，应承担修复费用；如属故意或重大过失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。双方互不承担因不可抗力导致的损失和责任。

3.后续处理：不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行事宜。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至租赁物业所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

6.除非双方另有约定，仲裁费用、律师费等争议解决过程中的费用由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方的通知、文件等应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人送达的，以签收日期为准；通过挂号信或电子邮件发送的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

a)租赁期限届满，双方未续签合同；

b)双方达成书面协议，同意提前终止合同；

c)一方因不可抗力事件导致无法继续履行合同；

d)法律规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后，乙方应按照约定将租赁物业返还甲方，并结清所有未付款项。

5.本合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

附件一：租赁物业位置、面积、结构等详细信息；

附件二：租金标准及支付方式；

附件三：双方权利与义务；

附件四：租赁物业的交付及返还；

附件五：违