2024商业性质房产出租协议书

2024商业性质房产出租协议书版A版本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求处理流程第六条保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除通知期限第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的完整性与独立性12.2合同的修订第十三条通知13.1通知方式13.2通知有效期限第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于【具体地址】，包括但不限于【具体楼层】号房间的使用权。1.2物业面积物业的总面积为【具体面积】平方米，其中包括【具体房间或区域名称】。1.3物业用途承租人将【具体用途】作为物业的主要使用目的，未经出租人书面同意，承租人不得改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【具体日期】起算，即承租人获得物业使用权的起始日期。2.2租赁结束日期租赁期限至【具体日期】结束，除非双方另有约定。2.3租赁续约条款租赁期满前【具体期限】个月，承租人需向出租人提出书面的续约申请。出租人在收到续约申请后【具体期限】天内未提出异议的，视为同意续约【具体期限】年。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为【货币单位】【具体金额】元/月。3.2租金支付周期租金按【具体周期】支付，例如每月支付一次。3.3租金支付日期租金应在每个支付周期结束后的【具体日期】支付。3.4租金支付方式租金通过【具体支付方式】支付，例如银行转账、现金等。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付【货币单位】【具体金额】元的押金。4.2押金退还条件出租人在租赁结束且物业符合租赁时的状态下，【具体期限】内退还押金。4.3押金退还方式押金将通过【具体支付方式】退还给承租人。第五条维修与维护5.1出租人维修责任出租人负责物业的大修和公共区域的维护，确保物业的安全和正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修和小维护，以及因承租人使用不当造成的损坏修复。5.3维修请求处理流程如物业出现需要维修的情况，承租人应立即通知出租人，出租人应在【具体期限】内予以修复。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的直接经济损失。8.2承租人违约责任承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的直接经济损失。第九条解除合同9.1合同解除条件在租赁期间，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。9.2合同解除通知期限合同解除的通知应在解除合同前【具体期限】天以书面形式通知对方。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为【具体地点】，争议解决的地点亦为【具体地点】人民法院。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的完整性与独立性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。本合同的各个条款是独立的，任何条款的无效不影响其他条款的效力。12.2合同的修订合同的修订应由双方书面签署，修订的部分取代原合同的相关部分。第十三条通知13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式发送。13.2通知有效期限通知自发送之日起【具体期限】天内视为有效。第十四条双方签字14.1出租人签字出租人：【具体姓名】14.2承租人签字承租人：【具体姓名】14.3签字日期签字日期：【具体日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：物业使用权证明附件三：租赁物业现状照片附件四：租赁物业装修标准和要求附件五：租金支付明细表附件六：押金支付和退还流程说明附件七：维修与维护服务协议附件八：保险购买证明附件九：合同变更与转让协议附件十：争议解决方式确认书附件一的详细要求和说明：物业所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，用以证明出租人对租赁物业的所有权或使用权。附件二的详细要求和说明：物业使用权证明应包括租赁合同、物业管理协议等相关文件，用以证明承租人对租赁物业的使用权。附件三的详细要求和说明：租赁物业现状照片应清晰反映物业的内外部状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等，以作为租赁物业的现状记录。附件四的详细要求和说明：租赁物业装修标准和要求应详细列出物业的装修要求，包括材料品牌、施工标准、验收标准等，以确保承租人的装修活动符合出租人的要求。附件五的详细要求和说明：租金支付明细表应详细列出租金的支付周期、金额、支付日期等信息，以及租金支付的方式和账户信息。附件六的详细要求和说明：押金支付和退还流程说明应详细说明押金的支付金额、退还条件、退还方式等，以确保双方在租赁结束时的权益。附件七的详细要求和说明：维修与维护服务协议应详细列出出租人和承租人在维修与维护方面的责任和义务，以及维修请求的处理流程。附件八的详细要求和说明：保险购买证明应包括保险单据等相关文件，用以证明承租人已按照合同约定购买了相应的保险。附件九的详细要求和说明：合同变更与转让协议应详细说明合同变更和转让的条件、程序等，以确保合同的有效性和可转让性。附件十的详细要求和说明：争议解决方式确认书应明确双方选择的争议解决方式（如友好协商、诉讼等）和解决地点，以确保在发生争议时双方有明确的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供物业或未能履行维修与维护义务。2.承租人未能按照约定支付租金或押金，或未能履行保险购买义务。3.承租人未经过出租人同意擅自改变物业用途或进行装修。4.承租人在租赁期结束时未能按照约定退还物业或未能妥善处理物业。违约的责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方直接经济损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行时，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的损失。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供物业，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。如果承租人未能按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物业所有权或使用权的一方。2.承租人：指租赁物业并支付租金的一方。3.物业：指出租人提供给承租人使用的房产及其附属设施。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。5.租金：指承租人按照租赁合同约定支付给出租人的费用。6.押金：指承租人支付给出租人的，用于保证履行租赁合同义务的一定金额。7.维修与维护：指