存量房合同范本

存量房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县的存量房（以下简称“该房屋”），且乙方有意购买/租赁该房屋；双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售/出租，乙方购买/承租该房屋事宜，经友好协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备该房屋的合法所有权，并保证在签署本合同时，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方购买/承租的因素。

2.乙方已充分了解并认可该房屋的现状、位置、面积、结构、设施设备等情况，愿意按照本合同约定购买/承租该房屋。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成该房屋的购买/承租事宜。

二、定义

1.存量房：指已经建成并投入使用，具有独立厨卫设施，可供居住或办公使用的房屋。

2.交易价格：指甲方出售/出租该房屋给乙方所约定的价格。

3.支付方式：指甲方与乙方约定的交易价格的支付方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。

4.履行期限：指甲方将房屋交付给乙方使用，以及乙方支付交易价格的期限。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，具体权利义务、价格与支付条件、履行期限等事宜，将在后续条款中详细阐述。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保交易的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租其拥有的存量房，乙方支付相应的交易价格并获取该房屋的使用权。具体内容包括：甲方保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；乙方按照约定支付房屋交易价格；双方按照合同约定完成房屋的交付与接收，确保交易的顺利进行。

第二条定义

1.存量房：指甲方拥有合法所有权的，位于特定地点，具备居住或办公功能的已建成房屋。

2.交易价格：指甲方同意出售/出租房屋给乙方所确定的价格。

3.交付：指甲方将房屋及其相关权利和文件移交给乙方，乙方接受并开始使用房屋的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照合同约定收取交易价格。

b)甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷，包括但不限于所有权、租赁权、抵押权等。

c)甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续（如需）。

d)甲方应确保房屋在交付时符合居住/办公的基本条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。

e)甲方应在合同期间，对房屋及其设施的非乙方原因造成的损坏，承担维修责任。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权在支付交易价格后，按照合同约定使用该房屋。

b)乙方应按照合同约定的价格和支付方式，按时足额支付交易价格。

c)乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及其设施，确认无异议后接收房屋。

d)乙方应合理使用房屋及其设施，并承担因使用不当造成的损坏修理费用。

e)乙方在合同期间，应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

f)乙方如需对房屋进行改造或增设设施，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。

双方的权利与义务是本合同的重要组成部分，双方应严格按照约定履行，确保合同的顺利执行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。支付方式如下：

1.乙方应按照以下约定支付交易价格：

a)一次性支付：在签署本合同之日起_______日内，乙方向甲方支付全部交易价格。

b)分期支付：乙方在签署本合同之日起，按照以下分期付款计划向甲方支付交易价格：

-首付款：人民币_______元整，在签署合同之日起_______日内支付；

-尾款：人民币_______元整，在房屋交付之日起_______日内支付。

2.乙方支付交易价格的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在合同生效后_______日内，将房屋交付给乙方。

3.乙方应按照第四条约定的支付方式，在规定的时间内支付交易价格。

4.双方应按照合同约定的时间节点履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

2.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为交易价格的_______‰。

3.乙方未按约定时间支付交易价格，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为未付款项的_______‰。

4.如因甲方原因导致合同解除，甲方应在合同解除之日起_______日内，将已收款项退还乙方，并支付相应的违约金。

5.如因乙方原因导致合同解除，乙方无权要求返还已付款项，并应向甲方支付相应的违约金。

6.双方因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

7.违约方支付违约金和赔偿金后，合同可继续履行或由守约方选择解除合同。

双方应严格遵守本合同约定，确保合同的顺利履行。如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

a)延迟履行合同，直至不可抗力事件结束；

b)部分或全部免除受影响一方的合同责任；

c)解除合同，并互相退还已收款项。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复履行合同。如因不可抗力导致合同无法履行或履行已无意义，双方均有权解除合同。

4.双方确认，不可抗力事件导致的损失，各自承担风险。受影响一方在不可抗力事件中产生的费用，由双方协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决未能执行的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如有必要，双方可另行约定费用承担方式。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，任何书面通知、文件、资料等均应以挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意进行变更，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a)双方履行完毕合同约定的权利与义务；

b)双方经协商一致，书面同意解除合同；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d)一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋过户、款项结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方确认，本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等，为本合同不可分割的一部分。