建房合建合同范本

建房合建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的土地使用权，拟在该地块上建设住宅楼；乙方具备丰富的建筑工程施工经验及资质，双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方委托乙方进行建房合建事宜，达成如下合同：

一、合作背景

甲方拥有的地块位于XX省XX市XX区，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。甲方拟将该地块开发为住宅楼，以满足市场需求，提高土地利用率。乙方作为一家具有丰富经验和专业资质的建筑工程公司，具备较强的施工能力，可为甲方提供优质的建房服务。

二、合作前提

1.甲方向乙方提供土地使用权证明、规划许可证等相关手续，确保建房项目的合法合规性。

2.乙方负责办理建筑工程施工许可证等相关手续，确保建房项目的顺利进行。

3.双方签订本合同后，共同推进建房项目，确保项目按照约定的时间节点完成。

三、合作内容

甲方委托乙方进行建房合建，包括但不限于以下内容：

1.乙方负责建房项目的施工、监理、验收等工作。

2.甲方负责提供土地使用权、资金支持、协调相关部门等工作。

3.双方共同参与建房项目的规划、设计、施工等环节，确保项目质量。

四、合作期限

本合同自双方签订之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。如需延长合作期限，双方应签订补充协议。

五、合作模式

双方按照以下模式进行合作：

1.甲方提供土地使用权，乙方负责建房项目的投资、建设、销售等环节。

2.乙方按照甲方的要求，完成建房项目的施工，确保项目质量。

3.项目竣工后，双方按照约定比例分配收益。

六、双方承诺

1.甲方承诺按照合同约定提供土地使用权，确保建房项目的合法合规性。

2.乙方承诺按照合同约定完成建房项目的施工，确保项目质量。

3.双方承诺在合作过程中，严格遵守国家法律法规，确保建房项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行建房合建，共同开发甲方拥有的地块，建设住宅楼，实现土地资源的合理利用和经济效益的最大化。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责建房项目的规划、设计、施工、监理、验收等全过程管理。

2.甲方负责提供土地使用权、资金支持、协调相关部门，确保建房项目的合法合规性。

3.双方共同参与项目的决策，共同承担项目风险，分享项目收益。

第二条定义

1.“建房项目”指本合同项下，甲乙双方共同合作开发的位于XX省XX市XX区的住宅楼项目。

2.“土地使用权”指甲方拥有的XX省XX市XX区地块的合法使用权。

3.“项目收益”指建房项目完成后，通过销售、出租等方式产生的经济利益。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权对乙方提供的建房项目规划、设计、施工等环节进行监督和检查。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间节点完成建房项目。

（3）甲方有权按照合同约定分享项目收益。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定提供土地使用权，确保建房项目的合法合规性。

（2）甲方应按时支付乙方建房款项，确保项目的顺利进行。

（3）甲方应协助乙方办理建房项目所需的相关手续，协调与政府部门的关系。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定获得建房项目的投资回报。

（2）乙方有权要求甲方按时支付建房款项，确保项目的顺利进行。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定完成建房项目的规划、设计、施工等环节，确保项目质量。

（2）乙方应承担建房项目的投资风险，确保项目按照约定的时间节点完成。

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保建房项目的合法合规性。

（4）乙方应配合甲方进行项目监督和检查，及时整改发现的问题。

（5）乙方应按时向甲方报送建房项目的进展情况，确保甲方了解项目动态。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，建房项目的总投资额为人民币XX万元，具体投资构成及预算见附件。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付建房款项。

3.支付时间：甲方应在合同签订后__个工作日内，向乙方支付总投资额的__%；后续款项根据建房项目的进度，按约定的时间节点支付。

4.若乙方未按约定完成建房项目，甲方有权暂停支付后续款项，直至乙方完成整改。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

2.建房项目应自合同生效之日起开始建设，预计竣工时间为____年__月__日。

3.乙方应按照合同约定的工期，确保建房项目按期完成。如遇特殊情况需延长工期，乙方应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定支付建房款项，应向乙方支付迟延付款金额__%的违约金。

2.甲方未按时提供土地使用权或协助办理建房项目相关手续，导致项目无法按期开工，应承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同约定，导致建房项目无法顺利进行，应赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定完成建房项目，应向甲方支付迟延完工金额__%的违约金。

2.乙方施工质量不符合合同约定，应负责整改，并承担因此产生的费用。

3.乙方未按合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.若乙方发生严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价__%的违约金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。在承担违约责任的同时，守约方有权要求违约方继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。受影响的一方在履行合同义务受到不可抗力影响期间，不负违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址即为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方发生严重违约行为，另一方有权解除合同；

（4）依据法律规定或司法机关的裁判，合同应当终止。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充