浦东新区食品厂房合同范本

浦东新区食品厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海浦东新区XX食品科技有限公司

地址：上海市浦东新区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：上海市浦东新区XX路XX号，邮编：200000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海XX厂房运营管理有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：上海市XX区XX路XX号，邮编：200000

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事食品生产、研发、销售的企业，因业务发展需要，拟在浦东新区租赁一厂房作为生产基地；乙方则系一家专业从事厂房租赁、物业管理的企业，拥有位于浦东新区的食品级标准厂房。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经过充分协商，达成以下合作协议。

背景及前提条件：

1.甲方为了保证食品安全，提高生产效率，降低生产成本，拟租赁一符合食品生产标准的厂房进行食品生产。

2.乙方拥有位于浦东新区的食品级标准厂房，具备良好的基础设施，能满足甲方的生产需求。

3.双方同意按照国家有关法律法规的规定，签订本合同，明确双方的权利、义务，以确保合作的顺利进行。

4.甲方承诺按照合同约定支付租金，并遵守乙方的厂房管理规定。

5.乙方承诺提供符合食品生产标准的厂房，并保障甲方的正常生产。

基于以上背景及前提条件，甲乙双方达成以下合作协议，以共同遵守。本合同内容包括但不限于：双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同推进项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方租赁乙方的食品级标准厂房，用于食品生产、研发及销售。具体内容包括：甲方租赁厂房的使用权，乙方提供符合食品安全标准的厂房及配套设施，双方共同确保合同的顺利履行，以实现甲方的业务发展目标。

第二条定义

1.厂房：指甲方租赁的位于上海市浦东新区，由乙方拥有并负责运营管理的食品级标准厂房。

2.租赁期限：指甲方租赁厂房的期限，自合同签订之日起至合同终止之日止。

3.租金：指甲方按照本合同约定支付的厂房租赁费用。

4.食品安全标准：指甲方生产食品所应遵守的国家及地方食品安全相关法律法规。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）在租赁期限内，甲方拥有租赁厂房的使用权。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合食品安全标准的厂房及配套设施。

（3）在租赁期限内，甲方有权要求乙方对厂房及配套设施进行维修、保养。

2.甲方义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付租金。

（2）甲方应遵守国家及地方关于食品生产的法律法规，确保生产活动符合食品安全标准。

（3）甲方应合理使用厂房及配套设施，不得擅自改变用途，不得损坏设施。

（4）租赁期满或合同提前终止时，甲方应将厂房恢复原状，并将租赁物品归还乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的租金。

（2）甲方违反合同约定时，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方义务：

（1）乙方应提供符合食品安全标准的厂房及配套设施，并确保甲方正常生产。

（2）乙方负责厂房及配套设施的维修、保养，确保甲方正常使用。

（3）乙方应协助甲方办理相关手续，为甲方提供必要的支持和服务。

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应及时接收甲方归还的租赁物品。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照每月人民币【】元的标准向乙方支付厂房租金。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入乙方指定的银行账户。

3.支付时间：甲方应在每月的第5个工作日前支付当月租金。如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

4.逾期支付：甲方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起【】年，自甲方开始使用厂房之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同签订后【】个工作日内，向乙方支付首期租金。

（2）租赁期满前【】个月，双方应就续租事宜进行协商。

（3）租赁期满或合同提前终止时，甲方应在【】个工作日内将厂房恢复原状，并将租赁物品归还乙方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定支付租金，逾期超过【】日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

2.甲方违反合同约定，擅自改变厂房用途或损坏厂房及配套设施的，应承担修复或赔偿责任。

3.甲方未按约定将厂房恢复原状或归还租赁物品的，应按日向乙方支付相当于租金的0.1%的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定提供符合食品安全标准的厂房及配套设施，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

2.乙方未履行维修、保养义务，导致甲方生产受到影响的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反合同约定，提前终止合同的，应按甲方实际损失向甲方支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后【】日内，应向对方提供受影响的具体情况和预计持续时间。在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任，租金及其他费用相应顺延。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至上海市浦东新区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。如争议导致合同无法继续履行，双方均有权根据实际情况终止合同，并按合同约定处理终止后的相关事宜。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同的能力；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定处理终止后的相关事宜，包括但不限于租金结算、租赁物品归还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同