抵押合同补充合同范本

抵押合同补充合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：________

联系方式：固定电话号码：_______，传真号码：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：________

联系方式：固定电话号码：_______，传真号码：_______

【合同简介】

鉴于甲方为拥有合法抵押权的产权人，拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产（以下简称“抵押物”），并愿意将该抵押物作为债务的担保；乙方因业务发展需要，拟向甲方借款人民币______元整（大写：_________________________元整），双方同意按照以下条款签订本抵押合同补充合同（以下简称“本合同”），以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方已依法取得抵押物的所有权，并具备设定抵押权的资格。

2.乙方具备借款需求的真实性和合法性，自愿以抵押物作为借款的担保。

3.双方同意按照我国《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，签订本合同，明确双方的权利和义务。

二、双方同意以下事实和条件构成签订本合同的前提：

1.甲方已向乙方提供了抵押物的权属证明、土地使用权证等合法证件，乙方已进行核实。

2.甲方保证抵押物不存在任何权属争议、司法查封、租赁关系等影响抵押权设立和实现的情况。

3.乙方已充分了解甲方的财务状况，自愿承担借款风险。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的抵押物作为乙方借款的担保，确保乙方在借款期间对抵押物享有优先受偿权。具体内容包括但不限于：抵押权的设立、变更、转移、实现；甲乙双方在借款期间的权利和义务；抵押物在借款期间的管理、维护及处置；以及双方在合同履行过程中可能涉及的违约责任等。

第二条定义

1.抵押物：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产。

2.借款：指甲方同意向乙方提供的借款人民币______元整。

3.抵押权：指甲方将其拥有的抵押物设定为乙方借款的担保，乙方在借款期间享有对该抵押物的优先受偿权。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在乙方履行本合同约定的还款义务后，甲方应按约定解除抵押权。

（2）在乙方未履行还款义务时，甲方有权依法申请实现抵押权，优先受偿。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在任何权属争议、司法查封、租赁关系等影响抵押权设立和实现的情况。

（2）甲方应按时将抵押物的权属证明、土地使用权证等证件交付给乙方，并协助乙方办理抵押登记手续。

（3）在借款期间，甲方应负责抵押物的管理和维护，确保抵押物价值不受损害。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在甲方履行本合同约定的担保义务后，乙方有权按照约定使用借款。

（2）在甲方未履行担保义务时，乙方有权依法申请实现抵押权，优先受偿。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照约定用途使用借款，并按时足额偿还借款本息。

（2）在借款期间，乙方应合理使用抵押物，不得损害抵押物的价值。

（3）乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.乙方借款金额为人民币______元整，借款期限为______年。

2.乙方应在合同签订之日起______个工作日内，将借款金额一次性支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

4.乙方支付借款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效之日起______年内，按照约定的还款计划，足额偿还借款本息。

3.若乙方提前还款，应提前______个工作日通知甲方，双方协商确定提前还款的具体事宜。

4.在合同履行期限内，如双方发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供抵押物的权属证明、土地使用权证等证件，导致抵押权未能设立，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的____%。

2.甲方未履行抵押物的管理和维护义务，导致抵押物价值受损，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在合同履行过程中，隐瞒抵押物的权属争议、司法查封等影响抵押权实现的情况，应承担由此给乙方造成的全部损失。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的____%。

2.乙方未按约定时间足额偿还借款本息，甲方有权依法申请实现抵押权，并要求乙方支付逾期还款的违约金，违约金为逾期金额的____%。

3.乙方在合同履行过程中，违反国家法律法规，损害甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。

4.乙方在借款期间，未经甲方同意，擅自处分抵押物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

4.发生不可抗力事件，受影响的一方不承担因此造成的延迟履行、部分履行或不能履行合同的责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁庭另有裁定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通知送达之日以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

（1）双方达成书面协议，同意终止本合同；

（2）合同到期，双方未达成续约协议；

（3）依法解除或终止合同的其他情形。

4.合同终止不影响双方在合同终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）抵押物的权属证明文件；

（2）土地使用权证；

（3）其他双方认为需要作为附件的文件。

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