租房协议书合同范本疫情后

租房协议书合同范本疫情后1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：___________

联系方式：________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：___________

联系方式：________________

合同简介：

鉴于我国在疫情后积极推动经济恢复，保障民生，为充分发挥房地产资源的使用效益，甲方作为房屋所有权人，愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所提供的房屋，并承诺按照本协议约定支付租金，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、甲方声明与保证

1.甲方保证其对出租的房屋拥有完整的所有权及使用权，且房屋不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

2.甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件，不存在安全隐患。

3.甲方应在租赁期内负责房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

二、乙方声明与保证

1.乙方保证按照本协议约定的用途使用租赁房屋，不得用于违法活动。

2.乙方承诺按照本协议约定的租金及支付方式按时足额支付租金。

3.乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

三、合作背景与前提条件

1.双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，达成租赁房屋的合作。

2.双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商，签订补充协议予以调整。

3.双方确认，本协议签订之日起，即视为双方已充分了解合同内容，自愿承担相应权利与义务。

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，以下各条款为双方具体权利义务的约定，双方应严格遵守，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将自有房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用房屋。具体内容包括：房屋租赁期限、租金支付方式、双方权利义务、维修保养责任、违约责任及争议解决等事项。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有所有权或使用权，并出租给乙方的建筑物及附属设施。

2.租赁期限：指甲方同意乙方使用房屋的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方出租房屋所收取的费用，包括基本租金、物业管理费等。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策调整等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期内保证房屋符合约定的使用条件，负责房屋及附属设施的维修、保养。

3.甲方有权在租赁期满后收回房屋。

4.甲方应承担租赁期内因房屋本身原因导致的风险责任。

5.甲方应在合同签订后5个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋。

2.乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应承担违约责任。

4.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋及附属设施完好无损地归还甲方。

6.乙方在租赁期内享有房屋的优先购买权，如甲方出售房屋，应在同等条件下优先考虑乙方。

7.乙方在租赁期内如需转租，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的相关责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方出租房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金。首期租金应在本合同签订之日起5个工作日内支付。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同可续签，具体事宜由双方协商确定。

3.关键时间节点：

a)合同签订后5个工作日内，甲方交付房屋给乙方；

b)每月第5个工作日前，乙方支付当月租金；

c)租赁期满前一个月，双方确认是否续租。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.如甲方未按约定时间交付房屋，应支付给乙方违约金，金额为一个月租金的50%。

2.如甲方违反合同约定，擅自收回房屋，应支付给乙方违约金，金额为一个月租金的100%。

3.如甲方未履行房屋维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任，并减免相应租金。

二、乙方违约

1.如乙方逾期支付租金，除支付滞纳金外，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。

2.如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，金额为一个月租金的50%。

3.如乙方未按照约定用途使用房屋，导致房屋损坏，应承担修复费用及违约责任。

4.如乙方在租赁期满后未将房屋及附属设施完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为、政策调整、公共卫生事件等，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将相应暂停，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件的后果处理：

a)当不可抗力事件发生时，双方应立即协商，寻求合理解决方案，以减少损失。

b)如果不可抗力事件持续超过30天，任何一方均有权提前解除合同，合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若任何一方未在规定期限内向仲裁委员会申请仲裁，可在诉讼时效内向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式寄送，寄出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

a)合同履行完毕，双方均无异议；

b)双方协商一致解除合同；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d)一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.本合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同组成部分：

附件1：房屋平面图及设施清单

附件2：