买卖楼房分期付款合同范本

买卖楼房分期付款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××置业有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

2.合同简介：

鉴于甲方具备合法的房地产开发资质，开发了位于××省××市××区××路××号的×××楼盘，并拥有该楼盘的合法销售权；乙方为具有购房需求的自然人，有意向购买甲方开发的楼房，并根据双方协商，采取分期付款的方式进行支付。为明确双方的权利与义务，确保楼房买卖交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、甲方（买方/出租方/委托方）的权利与义务

1.甲方应向乙方提供合法、真实、完整的楼盘销售资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证等。

2.甲方保证所售楼房不存在任何权属争议、债务纠纷、抵押、查封等影响乙方所有权和使用权的问题。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，按期将楼房交付给乙方。

4.甲方负责办理楼房所有权转移登记手续，并承担相应税费。

5.甲方应按本合同约定的价格和支付条件，接受乙方的分期付款。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）的权利与义务

1.乙方应如实向甲方提供购房所需的个人信息及材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。

2.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，按时支付购房款项。

3.乙方在购房过程中应遵守国家的法律法规，不得有损害甲方利益的行为。

4.乙方有权在合同约定的履行期限内，要求甲方按期交付楼房。

5.乙方应在甲方办理楼房所有权转移登记手续时，予以协助。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售位于××省××市××区××路××号的×××楼盘的楼房，乙方支付购房款项，双方按照约定的分期付款方式进行交易。具体内容包括但不限于楼房的销售、分期付款安排、交付、所有权转移登记、税费承担等与本次楼房买卖相关的一切事宜。

第二条定义

1.楼房：指甲方开发的位于××省××市××区××路××号的×××楼盘的住宅单元。

2.分期付款：指甲方按照本合同约定的期限和金额，分期收取乙方购房款项的方式。

3.交付：指甲方将符合约定条件的楼房实际交付给乙方，乙方接受并签字确认。

4.所有权转移登记：指甲方按照约定办理楼房所有权从甲方名下转移至乙方名下的登记手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。

b.甲方应确保所售楼房符合国家关于房地产销售的法律法规要求，并无任何权属纠纷。

c.甲方应在约定的时间内完成楼房的交付，并提供必要的交付文件。

d.甲方应在楼房交付后，按照约定协助乙方办理所有权转移登记手续。

e.甲方应承担因楼房质量问题导致的一切维修责任。

f.甲方应在合同履行期间，保持与乙方的良好沟通，及时解决乙方提出的合理要求。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照本合同约定的时间和条件，要求甲方交付楼房。

b.乙方应按照约定的分期付款计划，按时足额支付购房款项。

c.乙方在接收楼房时，应仔细检查楼房的质量和配套设施，如有问题应及时向甲方提出。

d.乙方应配合甲方完成所有权转移登记手续，并承担应由乙方承担的相关税费。

e.乙方在合同履行期间，应遵守物业管理规定，合理使用和维护楼房。

f.乙方在支付完全部购房款项后，享有楼房的所有权和使用权，并有权依法处置该楼房。

第四条价格与支付条件

双方确认，乙方购买甲方所售楼房的总价款为人民币【×元整】（大写：【×圆整】）。乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付购房款项：

1.首付款：乙方应在本合同签订之日起【×】日内，向甲方支付楼房价款总额的【×%】，即人民币【×元整】（大写：【×圆整】）。

2.期付款：剩余款项，乙方应按照以下计划分期支付：

-【×年×月×日前】支付人民币【×元整】（大写：【×圆整】）；

-【×年×月×日前】支付人民币【×元整】（大写：【×圆整】）；

-以此类推，直至款项支付完毕。

3.支付方式：乙方应通过银行转账、支票等非现金方式向甲方指定的账户支付购房款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【×年】。

2.甲方应在本合同生效后【×个月内】完成楼房交付。

3.乙方应在甲方完成楼房交付后【×个月内】支付剩余首付款。

4.双方应在楼房交付之日起【×个月内】完成所有权转移登记手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-若甲方未按约定时间交付楼房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未交付部分楼款的【×%】。

-若甲方未按约定办理所有权转移登记，乙方有权要求甲方承担因此产生的全部费用，并支付违约金。

-若甲方提供的楼房存在质量问题，应负责修复，并承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

-若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方立即支付到期款项，并支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的【×%】。

-若乙方在合同有效期内单方面解除合同，应向甲方支付合同总价款的【×%】作为违约金。

-若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的违约行为。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，双方的权利义务暂停履行，互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后【×日内】提供有效证明，双方根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商确定是否继续履行合同或解除合同。

4.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应按国家相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至【××省××市××区】仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁委员会另有规定的除外。

5.双方在仲裁期间，除争议部分外，应继续履行合同的其余条款。

6.若任何一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或其它通讯均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起【×日】后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须以书面形式作出，并经双方协商一致签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：若出现以下情况，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

-不可抗力事件发生，且双方协商后认为无法继续履行合同的；

-一方明确表示不履行合同主要义务的；

-一方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应根据终止原因，按照国家法律法规和合同约定处理善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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