2024年农村自建房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农村自建房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房屋定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3土地性质2.4房屋面积第三条：房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条：房屋使用及维护6.1合理使用6.2房屋维护6.3装修限制第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更或解除的程序第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约第十一条：其他约定11.1房屋保险11.2共有权人同意11.3税费承担第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋照片第十三条：签署日期第十四条：签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________1.2买方主体信息姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________1.3房屋定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置标的房屋位于____________________，具体门牌号为____________________。2.2房屋结构标的房屋的结构为____________________，包括但不限于____________________。2.3土地性质标的房屋所占用的土地性质为____________________。2.4房屋面积标的房屋的建筑面积为____________________平方米，其中实用面积为____________________平方米。第三条：房屋交易价格3.1交易价格甲乙双方经协商一致，确认标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2付款方式乙方支付购房款项的方式如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段在如下时间支付购房款项：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲乙双方约定，甲方应在____________________日前，将标的房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。4.3过户手续甲乙双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。具体过户手续如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。4.4过户费用过户费用包括但不限于____________________，具体费用金额双方协商确定。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证标的房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。5.2保修范围甲方对标的房屋的保修范围包括但不限于____________________。5.3保修期限甲方对标的房屋的保修期限为____________________年，自交付之日起计算。第六条：房屋使用及维护6.1合理使用乙方应合理使用标的房屋，并遵守有关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护乙方应定期对标的房屋进行维护，确保房屋的安全和整洁。6.3装修限制乙方在进行房屋装修时，应遵守国家有关装修政策和规定，不得影响房屋的结构安全和邻里关系。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致。7.2解除条件（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。7.3变更或解除的程序甲乙双方应书面签署变更或解除合同的协议，并按照合同约定的方式办理相关手续。第八条：违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3违约赔偿违约金为本合同交易价格的____________________%，具体金额双方协商确定。第九条：争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向标的房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将纠纷提交____________________仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）甲乙双方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同续约本合同终止后，如甲乙双方同意继续租赁标的房屋，应签订新的租赁合同，并按新的合同约定履行相关义务。第十一条：其他约定11.1房屋保险乙方应在过户手续办理完毕后，按照甲方的要求，为标的房屋办理保险手续，并将保险单副本交甲方备案。11.2共有权人同意如标的房屋为共有财产，甲方应确保所有共有权人同意本次交易，并出具书面同意证明。11.3税费承担甲乙双方应按照国家相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于____________________。第十二条：附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证，并协助乙方办理过户手续。12.2土地使用权证甲方应向乙方出示有效的土地使用权证，并协助乙方办理过户手续。12.3房屋照片甲方应提供标的房屋的真实照片，作为本合同的附件。第十三条：签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第十四条：签字盖章甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________见证人：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第三方应对其在交易过程中提供的服务质量和结果负责。1.3第三方权利第三方在履行其职责的过程中，有权获得相应的报酬，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。第二条：第三方介入后的条款增补2.1中介方介入如甲方和乙方选择中介方协助完成房屋交易，中介方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋交易。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2评估机构介入如甲方和乙方选择评估机构对标的房屋进行评估，评估机构应按照甲乙双方的要求，对标的房屋进行评估，并出具评估报告。评估费用由甲乙双方协商确定。2.3过户机构介入如甲方和乙方选择过户机构协助完成房屋过户手续，过户机构应按照甲乙双方的要求，办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方协商确定。2.4贷款机构介入如甲方和乙方选择贷款机构办理购房贷款，贷款机构应按照甲乙双方的要求，提供贷款服务。贷款手续费由甲乙双方协商确定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在履行其职责的过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方协商确定。3.2第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于甲乙双方的实际损失、违约金、律师费、诉讼费等。3.3第三方责任限额的赔偿限额第三方责任限额的赔偿限额为本合同交易价格的____________________%。具体金额由甲乙双方协商确定。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行其职责的过程中，应保持独立性，不涉及甲乙双方之间的交易内容。第三方仅作为协助方，提供相关服务，不承担甲乙双方之间的合同义务。4.2第三方之间的协作关系如甲乙双方选择的第三方之间存在协作关系，各方应相互配合，确保交易顺利进行。如因协作关系导致甲乙双方遭受损失，各第三方应共同承担相应的赔偿责任。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。5.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告，甲乙双方应共同向第三方提出赔偿要求。第三方应在收到诉讼材料后，按照法院或仲裁机构的要求，履行相应的答辩和赔偿义务。第六条：第三方介入后的合同变更和解除6.1第三方介入后的合同变更如甲乙双方因第三方介入需要变更本合同内容，应书面签署变更协议，并通知第三方。6.2第三方介入后的合同解除如甲乙双方因第三方介入需要解除本合同，应书面签署解除协议，并通知第三方。解除协议生效后，第三方应停止提供相关服务。第七条：第三方介入后的合同续约如甲乙双方在第三方介入后需要续约本合同，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对标的房屋拥有所有权的法律文件。甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证，并协助乙方办理过户手续。附件2：土地使用权证说明：土地使用权证是证明甲方对标的房屋所占土地拥有使用权的法律文件。甲方应向乙方出示有效的土地使用权证，并协助乙方办理过户手续。附件3：房屋照片说明：房屋照片是证明标的房屋实际状况的视觉资料。甲方应提供标的房屋的真实照片，作为本合同的附件。附件4：评估报告说明：评估报告是评估机构对标的房屋价值进行评估的正式文件。乙方应按照甲乙双方的要求，对标的房屋进行评估，并出具评估报告。附件5：过户手续文件说明：过户手续文件是办理房屋过户手续所需的各类官方文件。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的过户手续文件。附件6：贷款合同说明：贷款合同是贷款机构与乙方签订的关于购房贷款的法律文件。乙方选择贷款机构办理购房贷款时，应签订贷款合同。附件7：中介服务合同说明：中介服务合同是中介方与甲乙双方签订的关于提供中介服务的法律文件。甲方和乙方选择中介方协助完成房屋交易时，应签订中介服务合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付标的房屋责任认定：甲方应按照本合同约定的时间交付标的房屋。如甲方未按约定时间交付，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。违约行为示例：甲方承诺在2024年12月31日前交付标的房屋，但实际交付时间延迟至2025年1月1日。违约行为2：乙方未按约定时间支付购房款项责任认定：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款项。如乙方未按约定时间支付，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。违约行为示例：乙方承诺在2024年12月31日前支付购房款项，但实际支付时间延迟至2025年1月1日。违约行为3：甲方未履行房屋质量保证义务责任认定：甲方应对标的房屋的质量承担保证责任。如甲方未履行质量保证义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。违约行为示例：甲方交付的标的房屋存在严重质量问题，导致乙方需要大量维修费用。违约行为4：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应对其提供的服务质量和结果负责。如第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。违约行为示例：中介方未按约定协助甲乙双方完成房屋交易，导致交易延迟。说明三：法律名词及解释：法律名词1：合同解释：合同是甲乙双方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。法律名词在本合同中的应用：本合同是甲乙双方之间关于房屋买卖的协议，是双方设立权利义务关系的法律文件。法律名词2：所有权解释：所有权是指对不动产或者动产的占有、使用、收益