2024年建筑项目维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑项目维护合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3合同适用范围第二条维护工作内容2.1维护项目列表2.2维护工作标准与要求2.3维护工作期限第三条维护费用3.1维护费用计算方式3.2维护费用支付时间与方式3.3维护费用调整机制第四条维护工作流程4.1工作预约与调度4.2工作进展报告4.3问题反馈与解决第五条人员与管理5.1乙方派出的维护团队5.2乙方人员管理要求5.3乙方人员培训与考核第六条保险与责任6.1乙方必须提供的保险6.2乙方责任范围6.3乙方意外伤害责任第七条保密与知识产权7.1保密条款7.2知识产权归属第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3法律适用第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的事宜第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3附件的生效条件第十三条合同生效与终止日期13.1合同生效日期13.2合同终止日期第十四条签署页14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3日期记录第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与代表甲方代表：X，职务：X1.2乙方名称与代表乙方代表：X，职务：X1.3合同适用范围本合同适用于甲方所有的建筑项目，包括但不限于X项目、X项目等。具体项目列表详见附件一。第二条维护工作内容2.1维护项目列表乙方应按照附件一中列出的项目进行维护，包括但不限于：（1）建筑外墙清洗；（2）建筑设备维护；（3）绿化修剪；（4）公共区域清洁；（5）其他甲方指定的维护项目。2.2维护工作标准与要求乙方应按照行业标准及甲方要求进行维护工作，确保维护质量达到甲方要求。具体标准和要求详见附件二。2.3维护工作期限本合同期限为2024年1月1日至2024年12月31日。如甲方要求延长合同期限，应提前一个月通知乙方，并签订书面extension。第三条维护费用3.1维护费用计算方式本合同的维护费用根据维护项目、工程量及单价计算，具体计算方式见附件三。3.2维护费用支付时间与方式甲方应在每月5日前支付当月维护费用。支付方式为转账至乙方指定的银行账户。3.3维护费用调整机制如因市场行情变化或政策调整导致维护费用发生较大变化，双方可协商调整单价，并以书面形式签订补充协议。第四条维护工作流程4.1工作预约与调度甲方应提前三天向乙方预约维护工作，并明确工作内容、时间等要求。乙方根据甲方要求进行调度，确保按时完成工作。4.2工作进展报告乙方应定期向甲方报告工作进展，如遇到问题应及时沟通解决。4.3问题反馈与解决甲方应对乙方的维护工作进行监督，如发现问题应及时反馈给乙方。乙方应在接到反馈后三个工作日内解决或提出解决方案。第五条人员与管理5.1乙方派出的维护团队乙方应向甲方派出具备相关专业技能和资质的维护团队，确保维护工作的顺利进行。5.2乙方人员管理要求乙方人员应遵守甲方的管理制度和规定，包括但不限于：（1）乙方人员进入甲方场所时，应遵守甲方的安全、保密等管理制度；（2）乙方人员应按照甲方的要求进行培训和考核；（3）乙方人员应遵守国家法律法规和甲方所在地的人文习俗。5.3乙方人员培训与考核乙方应定期对派出人员进行培训和考核，确保其具备最新的专业知识和技能。第六条保险与责任6.1乙方必须提供的保险乙方应购买包括但不限于雇主责任保险、意外伤害保险等与维护工作相关的商业保险，并确保保险覆盖整个维护期间。6.2乙方责任范围乙方应对因自身原因导致的维护质量问题、安全事故等承担责任。具体责任范围和限额详见附件四。6.3乙方意外伤害责任如乙方人员在维护过程中发生意外伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。如甲方存在过错，甲方应承担相应责任。第七条保密与知识产权7.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.2知识产权归属维护过程中产生的知识产权归属双方协商确定。如无特别约定，乙方完成的工作成果归甲方所有。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照约定支付维护费用、提前终止合同等行为，应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件五。8.2乙方违约责任乙方未按照约定完成维护工作、违反保密义务等行为，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件五。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为甲方所在地，仲裁机构为甲方所在地的仲裁委员会。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同终止条件（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止；（3）一方严重违约，另一方提前终止；（4）法律规定或政府政策要求终止。10.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应按照甲方要求完成交接工作，包括但不限于：（1）向甲方移交所有与维护工作相关的文件、资料；（3）向甲方支付因提前终止合同而产生的违约金（如有）。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件或直接送达的方式进行。11.2送达地址与联系方式双方的送达地址和联系方式详见附件六。第十二条其他条款12.1合同附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：（1）附件一：维护项目列表；（2）附件二：维护工作标准与要求；（3）附件三：维护费用计算方式；（4）附件四：乙方责任范围与限额；（5）附件五：违约金计算方式；（6）附件六：双方送达地址与联系方式。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件的生效条件（1）甲方董事会批准；（2）乙方股东会批准；（3）相关政府部门批准。第十三条合同生效与终止日期13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止日期本合同于2024年12月31日终止。第十四条签署页14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3日期记录第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未签署任何书面协议的个体或实体。1.2第三方介入情形第三方介入可能包括但不限于：（1）中介机构提供咨询服务；（2）供应商提供材料或设备；（3）政府机构进行监督和检查；（4）其他与维护工作相关的服务提供商。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方对于其提供的服务或产品范围内的事宜承担责任。乙方应确保第三方的服务或产品符合本合同规定的标准和要求。2.2第三方责任限额如第三方因其原因导致甲方损失，甲方应向乙方提出索赔。乙方在承担责任后，有权向第三方追偿。第三方责任限额详见附件七。第三条第三方权益保护3.1甲方权益保护甲方应确保其权益不受第三方的侵害。如第三方侵犯甲方的权益，甲方有权要求乙方协助处理。3.2乙方权益保护乙方应确保其权益不受第三方的侵害。如第三方侵犯乙方的权益，乙方有权要求甲方协助处理。第四条第三方协调4.1甲方、乙方与第三方协调甲方、乙方应与第三方保持良好沟通，确保维护工作的顺利进行。4.2甲方、乙方对第三方的监督甲方、乙方均有权对第三方进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务或产品。第五条第三方变更5.1第三方变更程序如甲方、乙方因客观原因需要变更第三方，应提前三十天通知对方，并经双方协商一致。5.2第三方变更责任转移如甲方、乙方变更第三方，新第三方对变更前的第三方行为不承担责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方违约，甲方、乙方应尝试协商解决。协商不成的，甲方、乙方均有权向第三方提出索赔。6.2第三方违约责任承担第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿，并有权要求乙方承担连带责任。第七条第三方争议解决7.1第三方争议解决方式如第三方介入引起的争议无法通过协商解决，甲方、乙方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议仲裁如甲方、乙方同意仲裁解决第三方争议，仲裁地点为甲方所在地，仲裁机构为甲方所在地的仲裁委员会。第八条甲方、乙方对第三方的告知义务8.1甲方、乙方应向第三方明确告知本合同的条款和双方的权利义务。8.2甲方、乙方应确保第三方了解并遵守相关法律法规和行业标准。第九条第三方税收与费用9.1第三方税收第三方应依法缴纳税款，并承担因税收引起的一切费用。9.2第三方其他费用第三方如需甲方、乙方支付的费用，应提前一个月通知甲方、乙方，并经双方协商一致。第十条附件本合同第三方介入相关事宜的详细规定详见附件八。第十一条补充协议本合同未尽事宜，甲方、乙方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的生效条件（1）甲方董事会批准；（2）乙方股东会批准；（3）相关政府部门批准。第十三条合同的变更与终止本合同的变更与终止不影响第三方介入条款的效力。第三方应按照本合同约定继续履行其义务。第十四条签署页本合同第三方介入相关事宜的详细规定详见附件九。附件七：第三方责任限额（此处详细列举第三方责任限额的具体数额或计算方式）附件八：第三方协调与告知义务的具体规定附件九：第三方介入的详细规定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维护项目列表详细列举甲方所有的建筑项目，包括但不限于项目名称、项目地址、项目规模等信息。附件二：维护工作标准与要求详细阐述各项维护工作的具体标准和要求，包括但不限于工作质量、安全规范、环保标准等。附件三：维护费用计算方式明确维护费用的计算方式，包括费用组成、单价、工程量等信息。附件四：乙方责任范围与限额详细说明乙方的责任范围，包括但不限于乙方的维护职责、义务以及责任限额。附件五：违约金计算方式明确违约金的计算方式，包括违约金的比例、计算基数等信息。附件六：双方送达地址与联系方式详细列出甲方和乙方的送达地址和联系方式，以便在合同履行过程中进行有效的沟通和通知。附件七：第三方责任限额详细列举第三方责任限额的具体数额或计算方式，以明确第三方的责任范围。附件八：第三方协调与告知义务的具体规定详细阐述甲方、乙方与第三方之间的协调机制和告知义务，以确保维护工作的顺利进行。附件九：第三方介入的详细规定详细说明第三方介入的程序、条件以及第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付维护费用。2.乙方未按约定完成维护工作。3.乙方违反保密义务。4.第三方未按约定提供服务或产品。5.甲方、乙方未履行与第三方协调、监督的义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失计算：根据实际损失金额进行计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。2.违约金计算：根据附件五中的违约金计算方式进行计算。3.第三方责任限制：根据附件七中的第三方责任限额进行认定。示例说明：假设乙方未按约定完成维护工作，导致甲方遭受直接经济损失10万元。根据附件五，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维护费用×10%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，即X建筑公司。2.乙方：指本合同的另一方，即X维护公司。3.维护费用：指乙方按照本合同约定进行维护工作所应得的报酬。4.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向另一方支付的违约补偿。5.第三方：指除甲方、