共同卖房合同范本

共同卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的房地产项目，项目名称为“XX花园”，以下简称“本项目”；乙方作为专业房地产经纪公司，拥有丰富的市场资源和销售渠道。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为共同实现房地产销售目标，提高项目知名度，甲方同意将本项目部分房源委托给乙方进行销售。为确保双方在合作过程中的权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本项目：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX地块的房地产项目，项目名称为“XX花园”。

1.2房源：指甲方在本项目中委托乙方销售的房屋。

1.3销售价格：指甲方根据市场行情确定的房源销售价格。

1.4委托销售期限：自本合同签订之日起至【】年【】月【】日止。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。

（2）甲方应确保房源符合国家相关法律法规及政策要求，无产权纠纷、债务纠纷等影响销售的问题。

（3）甲方应在委托销售期限内，积极配合乙方开展销售活动，提供必要的销售资料和宣传资料。

（4）甲方应在乙方销售成功后，按照约定向乙方支付销售佣金。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定，获得甲方支付的佣金。

（2）乙方应充分利用自身资源和渠道，积极开展销售活动，努力实现销售目标。

（3）乙方应确保销售过程中的信息真实、准确，不得发布虚假广告和误导消费者。

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展销售活动。

三、价格与支付条件

3.1销售价格：甲乙双方根据市场行情，共同确定房源的销售价格。

3.2支付方式：乙方在销售成功后，按照以下约定向甲方支付购房款项：

（1）签订购房合同当日，支付购房款项的30%；

（2）办理完毕房屋过户手续当日，支付购房款项的50%；

（3）交房当日，支付剩余的20%购房款项。

四、履行期限

4.1委托销售期限：自本合同签订之日起至【】年【】月【】日止。

4.2乙方应在委托销售期限内完成销售任务，如未完成，双方可协商延长委托销售期限。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，导致房源无法正常销售的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违反本合同约定，导致销售活动无法正常进行的，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

6.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响合同履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极协商，寻求解决方案。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同签订后，双方应按照约定履行合同义务，不得无故解除合同。

十、签署

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：【】年【】月【】日签订日期：【】年【】月【】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作，实现甲方房地产项目“XX花园”的销售目标，乙方通过其专业能力和市场资源，为甲方提供房源销售服务。具体内容包括：乙方向潜在买家推荐甲方房源，看房活动，协助甲方与买家签订购房合同，办理房屋过户手续，以及提供其他与销售相关的服务。

第二条定义

2.1房源：指甲方拥有的“XX花园”项目中委托乙方销售的房屋。

2.2销售价格：指甲方根据市场情况确定的房源销售价格，包括但不限于基准价格、优惠价格等。

2.3委托销售期限：指甲乙双方约定的，乙方进行销售活动的期限。

2.4销售佣金：指甲方根据销售成果向乙方支付的费用。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行房源销售活动，并确保销售行为符合法律法规。

（2）甲方应及时向乙方提供房源的相关信息，包括但不限于房屋基本信息、价格、销售政策等。

（3）甲方应在销售过程中配合乙方的销售活动，包括提供必要的销售支持和服务。

（4）甲方应在乙方完成销售任务后，按照约定支付销售佣金。

（5）甲方不得在委托销售期限内，自行或通过其他第三方销售相同房源，以免影响乙方的销售权益。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权根据市场情况，对甲方提供的房源进行市场定位和销售策略制定。

（2）乙方应充分利用自身资源，通过多种渠道进行房源推广和客户招揽。

（3）乙方有义务确保销售过程中信息的真实性，不得发布虚假广告或误导消费者。

（4）乙方应在销售成功后，协助甲方和买家完成购房合同的签订、房屋过户等相关手续。

（5）乙方应遵守国家相关法律法规，确保销售活动的合法合规。

（6）乙方有权根据销售业绩，按照约定向甲方收取销售佣金。

（7）乙方不得泄露甲方的商业秘密和客户信息，保护甲方的合法权益。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权力和义务，确保合同的顺利实施和双方的权益得到保障。

第四条价格与支付条件

4.1销售价格：甲乙双方根据市场情况，共同确定房源的销售价格，并在本合同附件中详细列明各房源的具体价格。

4.2支付方式：乙方在销售成功后，买方按照以下方式向甲方支付购房款项：

（1）首付款：买方在签订购房合同之日起【】日内，支付购房款项的30%；

（2）中期款：买方在办理完毕房屋过户手续之日起【】日内，支付购房款项的50%；

（3）尾款：买方在交房之日起【】日内，支付剩余的20%购房款项。

4.3乙方销售佣金支付：甲方应在乙方完成销售任务，并收到买方全额购房款项后【】日内，按本合同约定比例向乙方支付销售佣金。

第五条履行期限

5.1委托销售期限：自本合同签订之日起至【】年【】月【】日止。

5.2关键时间节点：

（1）销售启动：本合同签订后【】日内，乙方启动销售活动；

（2）首套房销售：自销售启动之日起【】个月内，乙方完成首套房销售；

（3）销售进度：自本合同签订之日起，乙方每【】个月向甲方报告一次销售进度。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间向乙方支付销售佣金的，应按逾期支付金额的【】%向乙方支付违约金；

（2）甲方违反委托销售期限约定，提前终止合同的，应向乙方支付合同约定的销售佣金【】%作为违约金；

（3）甲方提供虚假房源信息，导致销售活动无法正常进行的，应赔偿乙方因此所受的损失。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成销售任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同约定的销售佣金【】%作为违约金；

（2）乙方在销售过程中发布虚假广告，误导消费者，导致甲方声誉受损的，应赔偿甲方因此所受的损失；

（3）乙方泄露甲方商业秘密和客户信息的，应赔偿甲方因此所受的损失，并承担相应的法律责任。

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如政策变动、禁令等），致使一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

7.2责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后【】日内，向对方提供受影响的具体情况和预计持续的时间。

（3）在不可抗力事件持续期间，双方互不承担合同违约责任。

（4）不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行，并协商解决因不可抗力导致的合同履行障碍。

第七条争议解决

8.1争议解决方式：

（1）甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

（2）若协商不成，双方可向合同签订地房地产纠纷调解机构申请调解。

（3）若调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

（4）若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.3争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

9.1通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达对方指定的联系地址和联系人。如一方变更联系地址或联系人，应提前通知对方。

9.2合同变更：本合同的任何修改或补充，均需甲乙双方协商一致，并以书面形式明确记载，作为本合同的组成部分。

9.3终止条件：

（1）本合同约定的履行期限届满；

（2）甲乙双方经协商一致，决定提前终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现。

9.4终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按约定办理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财务结算、资料移交