2024年小产权二手房购买意向书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小产权二手房购买意向书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3小产权二手房第二条：购买意向2.1乙方对甲方所出售的二手房具有购买意向2.2购买意向的有效期第三条：房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋户型3.4房屋现状第四条：价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：过户及产权转移5.1过户流程5.2产权转移时间5.3相关费用承担第六条：房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的后果第十二条：附加条款12.1甲方承诺12.2乙方承诺第十三条：其他事项13.1房屋维修责任13.2物业管理费13.3户口迁移第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方姓名），身份证号码：_______，系房屋的合法所有者及权利义务人。1.2乙方（买方）：指_______（乙方姓名），身份证号码：_______，愿意购买甲方所出售的房屋。1.3小产权二手房：指位于_______（地址）的房屋，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米，房屋现状为_______（描述）。第二条：购买意向2.1乙方对甲方所出售的二手房具有购买意向，愿意按照本合同约定的价格和条件购买该房屋。2.2本合同签订后，乙方的购买意向有效期为_______个月，自本合同签订之日起计算。第三条：房屋信息3.1房屋地址：_______（详细地址），房屋建筑面积为_______平方米，房屋使用面积为_______平方米。3.2房屋户型为_______（户型），房屋结构为_______（结构类型），房屋所在楼层为_______层，总楼层为_______层。3.3房屋现状：_______（描述），包括但不限于房屋的结构、设施设备、装修情况等。第四条：价格及支付方式4.1房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包括房屋主体价款、装修款、家具家电款等。4.2乙方向甲方支付房价的方式如下：2.1本合同签订后_______日内，乙方支付房价的_______%；2.2房屋过户完成后_______日内，乙方支付房价的_______%；2.3剩余房价款，乙方应在房屋交付时支付。4.3支付时间及方式：3.1甲方应于本合同签订后_______日内，向乙方出具正规发票，乙方按照约定时间向甲方支付房价款。3.2乙方支付房价款时，可以选择现金、转账等方式。第五条：过户及产权转移5.1过户流程：1.1甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同向房地产交易中心提交过户申请；1.2甲方应保证提供真实、完整的个人信息及房屋产权资料，协助乙方办理过户手续；1.3乙方应按照约定时间支付过户费用，并协助甲方办理过户手续。5.2产权转移时间：2.1甲乙双方应在本合同签订后_______日内，完成房屋产权转移登记；2.2产权转移登记完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件交付给乙方。5.3相关费用承担：3.1过户费用包括契税、个人所得税、房屋交易手续费等，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行；3.2甲乙双方应按照实际情况承担过户费用，如有争议，双方可协商解决。第六条：房屋交付及验收6.1交付时间：1.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方；1.2房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收。6.2交付条件：2.1甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的房屋现状；2.2甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续；2.3甲方应向乙方提供房屋钥匙、门禁卡、电梯卡等相关配件。6.3验收标准：3.1甲乙双方应按照本合同约定的房屋现状进行验收；3.2如乙方对房屋质量、设施设备等功能有任何异议，应在验收时提出，并由甲乙双方协商解决。第七条：违约责任7.1甲方违约：1.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%；1.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）每逾期一日。7.2乙方违约：2.1乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%；2.2乙方未按照本合同约定支付房价款的第八条：争议解决8.1双方在签订本合同后，如发生争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同；9.3如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商变更或解除本合同。第十条：保密条款10.1双方在签订本合同及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密；10.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；11.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；11.3遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的责任。第十二条：附加条款12.1甲方承诺本合同所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常居住的情况；12.2乙方承诺在购买房屋后，按照法律法规及相关政策规定使用和维护房屋，并遵守物业管理规定；12.3甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他事项13.1房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担；13.2物业管理费：乙方应按期向物业管理公司支付物业管理费，具体费用按照物业管理公司规定执行；13.3户口迁移：如房屋涉及户口迁移，甲方应协助乙方办理相关手续，相关费用由乙方承担。第十四条：合同的份数14.1本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；14.2本合同副本份数（如需要），甲乙双方按照实际需要确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等；1.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方完成房屋交易相关手续，确保交易顺利进行。第二条：第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易安全、合规；2.2第三方应保持独立性，不代表甲乙任何一方，其行为不代表甲乙双方的意志；2.3第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的责任。第三条：第三方介入的具体事项3.1中介机构：负责房屋的挂牌、推广、带看等服务，协助甲乙双方达成交易意向；3.3过户机构：协助甲乙双方完成房屋产权转移登记手续；3.4其他第三方：包括但不限于贷款机构、担保机构、物业服务公司等，协助甲乙双方完成交易相关的其他手续。第四条：第三方选择的约定4.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保所选第三方具备相应的资质、信誉和能力；4.2甲乙双方应在选择第三方前，对第三方进行充分的了解和调查，确保其具备履行合同的能力；4.3甲乙双方应谨慎选择第三方，避免因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷。第五条：第三方费用5.1甲乙双方应按照实际需要支付第三方费用，具体费用根据第三方服务内容、行业标准等因素确定；5.2第三方费用支付方式及时间由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确；5.3甲乙双方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务，并按照约定完成相关手续。第六条：第三方责任限额6.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由甲乙双方协商解决，第三方责任限额在本合同中予以明确；6.2第三方因履行其职责导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的费用总额；6.3第三方对甲乙双方的承诺、保证等行为产生的责任，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。第七条：第三方退出及更换7.1如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方均有权要求第三方退出，并更换其他第三方；7.2第三方退出或更换后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照约定支付相关费用；7.3第三方退出或更换不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条：第三方资料及文件8.1第三方应向甲乙双方提供其真实、完整的资质证明文件、从业人员身份证明等；8.2第三方应保证其提供的资料及文件真实、合法，如有虚假、违法等情况，第三方应承担相应责任；8.3甲乙双方应妥善保管第三方提供的资料及文件，不得泄露给无关第三方。第九条：第三方合规性9.1第三方应遵守我国法律法规、行业规范和职业道德，不得从事任何违法违规行为；9.2第三方应按照约定履行其职责，不得擅自变更、解除或终止本合同；9.3第三方应按照约定时间、质量要求完成相关服务，确保甲乙双方利益不受损害。第十条：其他事项10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2本合同的修改、补充应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式签订；10.3本合同及补充协议的书面文件，应由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：收入证明复印件附件六：银行流水证明复印件附件七：房屋现状照片附件八：房屋装修合同复印件附件九：家具家电清单及发票复印件附件十：过户费用明细表附件十一：贷款合同复印件附件十二：物业服务合同复印件附件十三：补充协议附件一：房屋产权证复印件说明：本附件为房屋产权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：身份证复印件说明：本附件为甲乙双方身份证的复印件，用于确认甲乙双方的身份信息。附件三：户口本复印件说明：本附件为甲乙双方户口本的复印件，用于确认甲乙双方的户籍情况。附件四：婚姻状况证明复印件说明：本附件为甲乙双方婚姻状况的证明复印件，用于确认甲乙双方的婚姻状况。附件五：收入证明复印件说明：本附件为甲乙双方收入证明的复印件，用于确认甲乙双方的经济能力。附件六：银行流水证明复印件说明：本附件为甲乙双方银行流水的复印件，用于确认甲乙双方的财务状况。附件七：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于直观展示房屋的实际情况。附件八：房屋装修合同复印件说明：本附件为房屋装修合同的复印件，用于确认房屋装修的约定。附件九：家具家电清单及发票复印件说明：本附件为家具家电清单及发票的复印件，用于确认家具家电的购买情况。附件十：过户费用明细表说明：本附件为过户费用的明细表，用于明确过户费用的具体金额及支付方式。附件十一：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于确认贷款的相关约定。附件十二：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于确认物业服务的相关约定。附件十三：补充协议说明：本附件为甲乙双方就本合同未尽事宜达成的补充协议，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、质量要求交付房屋；2.甲方未按照约定提供真实、完整的房屋信息；3.甲方未按照约定履行过户手续；4.甲方未按照约定支付过户费用；5.乙方未按照约定时间支付房价款；6.乙方未按照约定履行维修责任；7.乙方未按照约定使用和维护房屋；8.第三方未按照约定履行其职责；9.甲乙双方未按照约定支付第三方费用；10.甲乙双方未按照约定选择第三方。违约责任认定：1.违约方应承担违约金，违约金为本合同总价款的_______%；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额不超过损失金额的_______%；3.违约方未按照约定履行义务的，对方有权要求违约方支付逾期履行违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）每逾期一日；4.违约方未按照约定提供资料、文件的，应承担相应的赔偿责任；5.违约方未按照约定时间完成相关服务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾