2024年式土地开发中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式土地开发中介服务合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1土地开发1.2中介服务1.3合同双方1.4土地1.5开发项目1.6中介费用第二条合同主体2.1甲方义务2.2乙方义务2.3甲方权利2.4乙方权利第三条服务内容3.1信息搜集3.2市场分析3.3咨询服务3.4协调沟通3.5交易促成第四条服务期限4.1开始日期4.2结束日期4.3延长条款第五条中介费用及支付方式5.1费率5.2支付条件5.3支付方式5.4费用退还第六条保密条款6.1保密信息6.2保密期限6.3例外情况第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3仲裁程序8.4法律适用第九条强制性条款9.1法律强制性9.2行业规范9.3公共政策第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3剩余费用处理第十一条一般条款11.1可转让性11.2分包限制11.3第三方受益第十二条特殊条款12.1关联交易12.2区域限制12.3独家代理第十三条附录13.1土地开发项目详情13.2费用明细表13.3服务时间表第十四条签署14.1签字盖章14.2日期14.3生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1土地开发指对土地进行规划、设计、建设等一系列活动，以提高土地的利用效率和经济价值。1.2中介服务指乙方根据甲方的要求，为甲方提供土地开发相关的信息搜集、市场分析、咨询服务和协调沟通等服务。1.3合同双方甲方：指需要进行土地开发的自然人、法人或其他组织。乙方：指提供土地开发中介服务的公司或个人。1.4土地指甲方拥有使用权或所有权的土地，具体地块、面积、坐标等详见附录。1.5开发项目指甲方委托乙方进行土地开发的具体项目，包括项目名称、地点、规模等详见附录。1.6中介费用指乙方为甲方提供土地开发中介服务所收取的费用，具体费率、计算方式等详见第五条。第二条合同主体2.1甲方义务（1）提供真实、准确的土地和开发项目相关信息。（2）按照约定支付中介费用。（3）协助乙方进行土地开发相关工作。2.2乙方义务（1）按照约定提供中介服务。（2）保密甲方提供的信息。（3）按照约定时间完成服务。2.3甲方权利（1）要求乙方按照约定提供中介服务。（2）对乙方的服务进行监督和评价。2.4乙方权利（1）要求甲方提供真实、准确的土地和开发项目相关信息。（2）按照约定收取中介费用。第三条服务内容3.1信息搜集乙方负责搜集与土地开发相关的市场信息、政策法规等信息，并提供给甲方。3.2市场分析乙方对搜集到的信息进行整理和分析，为甲方提供土地开发的市场前景评估和建议。3.3咨询服务乙方为甲方提供土地开发相关的咨询服务，包括规划、设计、建设等方面的建议。3.4协调沟通乙方负责协调甲方与政府部门、设计单位、施工单位等相关方的沟通，以确保项目的顺利进行。3.5交易促成乙方协助甲方进行土地使用权转让、项目合作等交易，并协助甲方处理相关手续。第四条服务期限4.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2结束日期中介服务结束日期为____年__月__日。4.3延长条款如双方同意延长合同期限，需签订书面补充协议，并明确延长后的服务期限。第五条中介费用及支付方式5.1费率中介费率为土地开发项目总金额的__%。5.2支付条件甲方应在乙方完成约定服务后支付中介费用。5.3支付方式甲方支付中介费用采用转账方式，具体账户信息详见附录。5.4费用退还如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介费用。第六条保密条款6.1保密信息双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。6.2保密期限保密期限为合同终止后____年。6.3例外情况法律要求披露、第三方索赔等特殊情况除外。第八条争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解程序如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁程序如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条强制性条款9.1法律强制性本合同的签订和履行遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反法律、行政法规的强制性规定。9.2行业规范本合同的签订和履行符合相关行业规范和标准。9.3公共政策本合同的签订和履行符合国家宏观调控政策、产业政策和社会公共利益要求。第十条合同的变更与终止10.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.3剩余费用处理合同终止后，乙方有权根据实际服务情况结算剩余费用，甲方应予以支付。第十一条一般条款11.1可转让性未经另一方书面同意，双方均不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.2分包限制乙方不得将本合同项下的服务内容全部或部分分包给第三方。11.3第三方受益本合同的履行可能对第三方产生利益影响的，双方应确保第三方的合法权益不受损害。第十二条特殊条款12.1关联交易如双方为关联企业，本合同的签订和履行应遵守关联交易的法律法规和公司章程。12.2区域限制本合同项下的中介服务仅限于____（具体区域）。12.3独家代理乙方为本合同项下的土地开发项目独家代理，未经甲方书面同意，甲方不得自行或委托其他中介机构提供相同服务。第十三条附录13.1土地开发项目详情包括项目名称、地点、规模、土地使用权证号等。13.2费用明细表包括中介费用的计算方式、收费标准、支付时间表等。13.3服务时间表包括乙方提供各项服务的起始时间、完成时间等。第十四条签署14.1签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2日期本合同签订日期为____年__月__日。14.3生效条件本合同在双方签字盖章后，经甲方审查无异议即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与责任15.1第三方本合同所称第三方，指除甲方、乙方之外的，与本合同履行相关的一方或多方。第三方包括但不限于政府部门、设计单位、施工单位、金融机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保合同项下服务的顺利进行。第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为对甲乙双方的约束力。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方履行相应的合同义务。第十六条第三方介入的协调与沟通16.1第三方协调乙方应协助甲方与第三方进行协调沟通，确保合同顺利履行。16.2第三方沟通甲方应向乙方提供第三方的联系信息，并协助乙方与第三方进行沟通。16.3第三方变更如第三方发生变更，甲方应及时通知乙方，并共同协商解决变更事宜。第十七条第三方义务的履行17.1第三方义务第三方应按照合同约定或法律规定，履行其义务，确保合同项下服务的顺利进行。17.2第三方违约如第三方违约，甲方有权要求乙方协助处理违约事宜，乙方应予以协助。17.3第三方责任限额如第三方因违约导致甲方损失，甲乙双方应向第三方追偿。如追偿失败，甲乙双方可根据合同约定分担损失。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响乙方的中介服务义务。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间无合同关系，乙方仅提供中介服务，不承担第三方义务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的合同关系，独立于乙方的中介服务合同。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方变更如第三方要求变更合同内容，甲方应及时与乙方协商，并签订书面变更协议。19.2第三方增减如第三方要求增加或减少合同内容，甲方应及时与乙方协商，并签订书面补充协议。第二十十条第三方介入的合同终止20.1第三方终止如第三方要求终止合同，甲方应及时与乙方协商，并签订书面终止协议。20.2第三方退出如第三方退出合同，甲方应及时与乙方协商，并按照合同约定处理后续事宜。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方争议如第三方与甲方、乙方发生争议，各方应通过友好协商解决。21.2第三方调解如协商不成，各方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。21.3第三方仲裁如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的强制性条款22.1法律强制性本合同的签订和履行遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反法律、行政法规的强制性规定。22.2行业规范本合同的签订和履行符合相关行业规范和标准。22.3公共政策本合同的签订和履行符合国家宏观调控政策、产业政策和社会公共利益要求。第二十三条第三方介入的附录23.1第三方信息包括第三方的单位名称、联系人、联系方式等。23.2第三方文件包括与第三方签订的合同文件、协议文件等。23.3第三方费用包括第三方要求甲方支付的费用明细表。第二十四条第三方介入的签署24.1第三方签字盖章本合同经第三方签字盖章后生效。24.2第三方日期第三方签字盖章日期为____年__月__日。24.3第三方生效条件本合同在第三方签字盖章后，经甲乙双方审查无异议即刻生效。本合同附件作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。甲乙双方及第三方应严格遵守本合同各项约定，确保合同顺利履行。如有未尽事宜，可由各方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地开发项目详情详细描述土地的位置、面积、坐标等信息，以及开发项目的名称、地点、规模等。附件二：费用明细表列明中介费用的计算方式、收费标准、支付时间表等，以及任何其他相关费用。附件三：服务时间表明确乙方提供各项服务的起始时间、完成时间等，以及甲方应配合的事项。附件四：第三方信息包括第三方的单位名称、联系人、联系方式等，以及与第三方签订的合同文件、协议文件等。附件五：第三方费用列明第三方要求甲方支付的费用明细表，以及费用的支付方式和支付时间。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供土地开发项目相关信息。2.甲方未按约定支付中介费用或其他相关费用。3.乙方未按约定提供中介服务，或服务未达到约定的标准。4.乙方未按约定时间完成服务。5.第三方未按约定履行其义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约责任，包括支付乙方因违约产生的损失及费用。2.乙方违约，应承担违约责任，包括支付甲方因违约产生的损失及费用。3.第三方违约，甲乙双方应向第三方追偿。如追偿失败，甲乙双方可根据合同约定分担损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付中介费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付逾期付款的利息。说明三：法律名词及解释：1.土地开发：指对土地进行规划、设计、建设等一系列活动，以提高土地的利用效率和经济价值。2.中介服务：指乙方根据甲方的要求，为甲方提供土地开发相关的信息搜集、市场分析、咨询服务和协调沟通等服务。3.合同双方：指甲方和乙方。4.第三方：指除甲方、乙方之外的，与本合同履行相关的一方或多方。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。6.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任。7.强制性规定：指法律、行政法规等强制性规定的条款。8.行业规范：指相关行业内部公认