2024年度学校教学楼修建协议

2024年度学校教学楼修建协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1学校名称与地址1.2教学楼修建项目概况第二条合同范围与工程内容2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算第三条合同价格与支付方式3.1合同总价3.2支付条件与期限3.3价款调整条件第四条工程进度与交付时间4.1施工周期4.2阶段性交付要求4.3最终交付日期第五条工程质量标准与要求5.1质量标准5.2检验与验收5.3质量保修期第六条施工方的义务与责任6.1施工资质与人员6.2施工安全措施6.3施工环境保护第七条学校方的义务与责任7.1配合与协助7.2施工现场准备7.3工程变更处理第八条合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任与赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿计算与支付第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解10.3仲裁或诉讼第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件第十四条双方签字盖章14.1学校签字盖章14.2施工方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1学校名称与地址学校名称：X大学学校地址：市区路号1.2教学楼修建项目概况项目名称：X大学教学楼修建项目项目地点：市区路号项目规模：新建教学楼一栋，包括但不限于教室、实验室、办公室等第二条合同范围与工程内容2.1工程地点教学楼修建项目位于市区路号，具体位置详见附件一。2.2工程规模新建教学楼一栋，占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括但不限于教室间、实验室间、办公室间等。2.3工程预算教学楼修建项目预算总金额为人民币万元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），具体预算分配详见附件二。第三条合同价格与支付方式3.1合同总价教学楼修建项目合同总价为人民币万元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付条件与期限学校应在施工方完成合同约定的施工内容并经验收合格后，按照合同约定的付款节点进行支付。具体支付条件与期限详见附件三。3.3价款调整条件合同履行过程中，如遇市场价格波动、政策调整等不可抗力因素，导致工程造价发生变动的，双方可按照附件四约定的方式进行价款调整。第四条工程进度与交付时间4.1施工周期教学楼修建项目自双方签订合同之日起至工程验收合格交付之日止，施工周期为个月。4.2阶段性交付要求双方约定在施工周期内，按工程进度分阶段进行验收，具体阶段性交付要求详见附件五。4.3最终交付日期教学楼修建项目应在施工周期结束后个月内完成全部施工内容，并经验收合格交付学校使用。第五条工程质量标准与要求5.1质量标准教学楼修建项目应符合国家及行业相关规范、标准要求，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等。5.2检验与验收施工过程中，施工方应按合同约定的检验频率和标准进行自检、互检和专检。工程验收时，应由双方共同组织验收，经验收合格后方可交付使用。具体检验与验收要求详见附件六。5.3质量保修期教学楼修建项目自交付使用之日起，保修期限为年。在保修期内，施工方应对工程质量问题负责修复或更换，并承担相应费用。第六条施工方的义务与责任6.1施工资质与人员施工方应具备国家规定的相应施工资质，并保证施工过程中使用的材料、设备及施工人员均符合国家及行业相关标准要求。6.2施工安全措施施工方应严格按照国家及地方安全生产法规和标准要求，制定并落实施工安全措施，确保施工过程中的人员安全。6.3施工环境保护施工方应遵守国家及地方环境保护法规，采取有效措施减少施工过程中对环境的影响，确保施工场地清洁卫生。第七条学校方的义务与责任7.1配合与协助学校方应协助施工方办理相关施工手续，提供施工所需的场地、水源、电源等条件，并负责协调与施工有关的各方关系。7.2施工现场准备学校方应在中标通知书发出后个工作日内，向施工方提供施工图纸、施工场地及相关技术资料，并保证资料的准确性和完整性。7.3工程变更处理如在施工过程中，学校方提出工程变更需求的，双方应按照附件七约定的方式进行协商处理。第八条合同变更与解除8.1变更条件在任何时候，如果双方一致同意变更合同的任何内容，可以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除条件8.2.1双方协商一致解除；8.2.2合同执行完毕；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4法律、法规规定的其他解除条件。8.3变更与解除的程序8.3.1任何一方提出变更或解除合同，应书面通知对方；8.3.2双方应在收到通知后个工作日内，协商确定变更或解除事宜；8.3.3双方协商一致后，应签署书面协议，并报相关部门备案。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为9.1.1施工方未按合同约定的时间、质量、标准完成工程；9.1.2学校方未按合同约定支付款项；9.1.3双方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任9.2.1施工方违约，应向学校方支付违约金，违约金计算方式详见附件八；9.2.2学校方违约，应向施工方支付违约金，违约金计算方式详见附件八；9.2.3双方的其他违约责任，按照附件九约定执行。9.3赔偿计算与支付9.3.1违约赔偿金额按照实际损失计算，并不得超过合同总价；9.3.2违约赔偿金额的具体计算方法详见附件十；9.3.3违约方应在收到赔偿通知后个工作日内，向受损方支付赔偿金。第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷；10.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3诉讼费用由败诉方承担，但有权要求对方支付合理的律师费用。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同终止条件详见第八条；11.3合同解除条件详见第八条。第十二条保密条款12.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密；12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起个月内；12.3违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力；13.3本合同及其附件的中文和英文版本具有同等的法律效力（如有）。第十四条双方签字盖章14.1学校签字盖章14.2施工方签字盖章14.3签字盖章日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：教学楼修建项目设计图纸详细要求：包含教学楼修建项目的所有设计图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图等，以及与设计相关的技术说明书和设计变更记录。附件二：施工周期与阶段性交付要求详细要求：明确施工周期的时间节点、阶段性交付的要求和标准，包括各阶段的验收标准和方法。附件三：合同价格与支付条件及期限详细要求：详细列出合同总价、各付款节点的支付条件和期限，以及价款调整的条件和方法。附件四：工程质量标准与要求详细要求：包含国家及行业相关规范、标准要求，以及双方约定的质量保修期和相关责任。附件五：施工安全措施和环境保护要求详细要求：列出施工安全措施的具体要求，以及施工过程中环境保护的相关规定。附件六：检验与验收要求详细要求：明确检验与验收的具体要求，包括自检、互检、专检的频率和方法，以及验收合格的标准。附件七：工程变更处理程序详细要求：列出工程变更的处理程序，包括变更提出、协商、签署书面协议的流程。附件八：违约金计算方法详细要求：明确违约金的计算方法，包括计算公式和计算依据。附件九：其他违约责任约定详细要求：列出除违约金外的其他违约责任，包括赔偿金额的计算方法和支付期限。附件十：保密协议详细要求：明确保密内容的具体范围，保密期限以及违约保密条款的相关规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.施工方未按合同约定的时间、质量、标准完成工程；2.学校方未按合同约定支付款项；3.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.施工方违约，应向学校方支付违约金，违约金计算方式详见附件八；2.学校方违约，应向施工方支付违约金，违约金计算方式详见附件八；3.双方的其他违约责任，按照附件九约定执行。示例说明：如果施工方未能在合同约定的时间内完成工程，根据附件八的违约金计算方法，施工方需要向学校方支付违约金。具体的违约金计算方式可以根据附件八中的公式进行计算，例如，如果违约金计算公式为：违约金=合同总价×违约天数×违约利率，那么施工方需要根据实际违约天数和约定的违约利率进行计算。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同总价：指合同中约定的工程完成后的总金额，包括工程款、材料款、人工费等。3.违