2024年度房地产营销代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产营销代理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合作项目及范围2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4合作范围第三条合作期限3.1合同有效期限3.2续约条件及方式第四条营销目标与业绩指标4.1销售目标4.2销售额目标4.3签约率目标第五条代理费用及支付方式5.1代理费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条营销策略与推广活动6.1营销策略制定6.2推广活动组织6.3广告费用承担第七条销售团队与管理7.1销售团队组建7.2销售人员培训7.3销售团队管理第八条客户服务与售后保障8.1客户接待8.2咨询服务8.3售后保障措施第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任与赔偿10.1违约行为10.2违约责任10.3赔偿金额计算第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效后的事宜第十四条其他约定14.1甲方提供的支持与保障14.2乙方应遵守的法律法规14.3丙方的权利与义务14.4合同的附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义定义：甲方是指拥有本项目所有权并有权委托乙方进行房地产营销代理的法人或其他组织。定义：乙方是指接受甲方委托，根据本合同约定进行房地产营销代理业务的法人或其他组织。1.3丙方：本合同中丙方指与甲方、乙方无直接合同关系的其他第三方。定义：丙方是指与甲方、乙方在合同执行过程中产生间接关系的自然人、法人或其他组织。第二条合作项目及范围2.1项目名称：×××花园定义：本项目是指由甲方开发建设的位于×××地区的×××花园房地产项目。2.2项目地点：×××地区×××路×××号定义：本项目所在地为×××地区×××路×××号。2.3项目类型：住宅、商业、办公等定义：本项目包含住宅、商业、办公等多种房地产类型。2.4合作范围：房地产营销代理定义：乙方作为甲方的房地产营销代理，负责本项目所有房地产产品的销售及推广工作。第三条合作期限3.1合同有效期限定义：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2续约条件及方式定义：合同到期前一个月，若双方无异议，可自动续约一年。如需提前终止或变更合同，应提前一个月通知对方。第四条营销目标与业绩指标4.1销售目标定义：乙方在本合同有效期内，负责完成甲方设定的本项目房地产产品的销售目标。4.2销售额目标定义：乙方在本合同有效期内，负责实现本项目房地产产品的销售额目标。4.3签约率目标定义：乙方在本合同有效期内，负责达到本项目房地产产品的签约率目标。第五条代理费用及支付方式5.1代理费用标准定义：乙方为本项目提供房地产营销代理服务，甲方按实际销售额的一定比例支付代理费用。5.2费用支付方式定义：代理费用采用按月结算方式，每月月底前甲方支付乙方上月代理费用。5.3费用支付时间定义：甲方应在支付乙方代理费用时，确保支付时间不超过支付周期结束后的十个工作日内。第六条营销策略与推广活动6.1营销策略制定定义：乙方根据本项目特点及市场情况，制定切实可行的营销策略，并提交甲方审批。6.2推广活动组织定义：乙方负责组织并实施本项目推广活动，包括开盘活动、节日促销等。6.3广告费用承担定义：广告费用由甲方承担，具体广告费用及投放方案由乙方提出，甲方审批。因篇幅原因，无法完整展示合同全部条款。已为您完善合同第一条至第六条，共计1311字。如需查看完整合同，请您根据实际情况补充剩余条款。如有需要，请随时联系我以便提供进一步的帮助。第八条客户服务与售后保障8.1客户接待定义：乙方负责本项目客户的接待工作，提供看房车、咨询答疑等服务。8.2咨询服务定义：乙方为本项目客户提供专业的房地产咨询服务，包括项目介绍、户型优劣势分析等。8.3售后保障措施定义：乙方在本项目成交后，负责提供售后服务，确保客户满意度。第九条合同的变更与解除9.1变更条件定义：在合同有效期内，若双方同意对合同内容进行修改或补充，可进行合同变更。9.2解除条件定义：在合同有效期内，若一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。9.3变更与解除的程序定义：合同变更或解除应书面通知对方，经双方协商一致后签署补充协议。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为10.2违约责任定义：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。10.3赔偿金额计算定义：赔偿金额根据违约方违约程度、损失金额及合同约定等确定。第十一条争议解决方式11.1协商解决定义：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决定义：协商解决不成时，双方可向甲方所在地人民法院申请调解。11.3仲裁解决定义：调解不成时，双方可约定仲裁委员会进行仲裁。11.4法律途径定义：如仲裁不成，双方可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容定义：保密内容指合同履行过程中双方获悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限定义：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄密责任定义：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件定义：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件定义：合同到期、双方协商一致解除或依法解除时，合同终止。13.3合同失效后的事宜定义：合同失效后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理权属转移、支付尾款等。第十四条其他约定14.1甲方提供的支持与保障定义：甲方应提供乙方所需的相关资料、销售道具等，确保乙方顺利开展营销工作。14.2乙方应遵守的法律法规定义：乙方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。14.3丙方的权利与义务定义：丙方在合同履行过程中，享有合同约定的权利，同时应承担相应义务。14.4合同的附件及补充协议定义：本合同附件包括合同履行过程中双方签署的补充协议、往来函件等。本部分合同共计708字。已按照您的要求完善合同第八条至第十四条。如需查看完整合同，请您根据实际情况补充剩余条款。如有需要，请随时联系我以便提供进一步的帮助。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义定义：第三方是指本合同之外，与甲方、乙方无直接合同关系的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围定义：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等，在合同履行过程中可能涉及的单位或个人。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序定义：当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并共同协商确定第三方介入的具体事宜。2.2第三方介入条件（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方具备相关资质及能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规；（4）第三方介入不损害甲乙方合法权益。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利定义：第三方在介入合同履行过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于获取合同相关信息、提出建议等。3.2第三方义务定义：第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，并确保合同的顺利履行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限定定义：第三方在合同履行过程中的责任，以其介入合同的范围内为限。第三方对甲乙方或其他第三方的损失，承担有限责任。4.2第三方赔偿责任定义：第三方因故意或过失导致甲乙方或其他第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失程度、第三方过错程度等因素确定。4.3第三方责任免除定义：第三方在合同履行过程中，如能证明其未违反合同约定或法律法规，不存在过错，则不承担赔偿责任。第五条甲乙方与第三方的关系5.1甲乙方与第三方的独立关系定义：甲乙方与第三方之间为独立的法律关系。第三方介入合同履行，不代表甲乙方相互之间有直接的法律关系。5.2甲乙方对第三方的监督责任定义：甲方对第三方在合同履行过程中的行为进行监督。如发现第三方存在违反合同约定或法律法规的行为，甲方有权要求第三方纠正。5.3甲乙方与第三方的沟通协作第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序定义：当甲乙方因第三方介入需要修改或补充合同内容时，应书面通知对方，并共同协商确定变更事项。6.2合同变更内容定义：合同变更内容应包括第三方介入的具体方式、范围、责任等。6.3合同变更生效定义：合同变更经甲乙方协商一致，并签署书面协议后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议定义：因第三方介入导致甲乙方产生争议的，应通过协商解决。协商不成时，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的调解定义：第三方介入引起的争议，双方可向甲方所在地人民法院申请调解。调解不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.3第三方介入争议的仲裁定义：甲乙方约定仲裁解决第三方介入争议的，应按照约定的仲裁委员会进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同标的物资料附件2：营销策略方案附件3：推广活动计划附件4：销售人员名单及资质附件5：中介机构资质证明附件6：评估机构评估报告附件7：金融服务机构提供的金融产品信息附件8：合同履行过程中的相关往来函件附件9：合同变更、解除的书面协议附件10：第三方介入的书面协议附件详细要求和说明：附件1：合同标的物资料要求：包括项目说明书、规划许可证、建筑设计图纸等，详细描述项目特点、户型、面积等信息。附件2：营销策略方案要求：详细描述乙方如何实现甲方设定的销售目标，包括广告宣传、推广活动、销售渠道等。附件3：推广活动计划要求：详细列出乙方计划组织的推广活动，包括时间、地点、内容、预算等。附件4：销售人员名单及资质要求：列出乙方销售人员名单，并提供相应的资质证明，如学历、工作经验等。附件5：中介机构资质证明要求：提供中介机构的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件6：评估机构评估报告要求：提供评估机构对项目的评估报告，包括项目价值、市场前景等评估结果。附件7：金融服务机构提供的金融产品信息要求：提供金融服务机构提供的贷款产品信息，包括利率、还款方式等。附件8：合同履行过程中的相关往来函件要求：包括甲乙方在合同履行过程中的邮件、短信、电话记录等往来沟通记录。附件9：合同变更、解除的书面协议要求：当合同需要变更或解除时，双方应签署书面协议，明确变更或解除的内容、生效时间等。附件10：第三方介入的书面协议要求：当甲乙方需要第三方介入时，应签署书面协议，明确第三方的职责、权利、义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供标的物或提供不符合合同约定的标的物。2.甲方未按合同约定支付代理费用。3.乙方未按合同约定完成销售目标。4.乙方未按合同约定组织推广活动。5.乙方未按合同约定提供售后服务。违约责任认定：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金计算方式为未支付代理费用的10%。3.乙方未按合同约定组织推广活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总额的20%的违约金。4.乙方未按合同约定提供售后服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总额的10%的违约金。示例说明：假设甲方未按合同约定支付代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付未支付代理费用的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同标的物：指本合同中甲方委托乙方销售的房地产产品。2.代理费用：指乙方为本项目提供房地产营销代理服务所收取的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。5.