2024年住房公积金支持的房产购置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房公积金支持的房产购置合同本合同目录一览第一条合同主体1.1购房人信息1.2住房公积金管理中心信息1.3房产开发商信息第二条房产信息2.1房产项目名称2.2房产位置2.3房产面积2.4房产单价2.5房产总价第三条住房公积金贷款3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款方式3.4还款期限第四条购房款项支付4.1首付款支付4.2贷款审批通过后的款项支付4.3房产交付时的款项支付第五条房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条质量保证6.1房产质量标准6.2质量问题处理第七条售后服务7.1物业服务7.2维修服务第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1购房人违约责任9.2住房公积金管理中心违约责任9.3房产开发商违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的修改和补充13.3法律适用第十四条附件14.1房产证复印件14.2住房公积金贷款合同复印件14.3房产买卖合同复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1购房人信息1.1.1姓名：1.1.2性别：男1.1.3身份证号：110105198003071.1.4联系方式：13856781.1.5地址：北京市海淀区某小区xx栋xx单元xx号1.2住房公积金管理中心信息1.2.1名称：北京市住房公积金管理中心1.2.2地址：北京市西城区金融大街xx号1.2.3联系方式：01056781.3房产开发商信息1.3.1名称：北京某房地产开发有限公司1.3.2地址：北京市朝阳区xxxx路xx号1.3.3联系方式：010876543211.3.4开发商代表：第二条房产信息2.1房产项目名称：某家园2.2房产位置：北京市朝阳区xxxx路xx号2.3房产面积：120平方米2.4房产单价：10000元/平方米2.5房产总价：120万元第三条住房公积金贷款3.1贷款金额：80万元3.2贷款利率：4.90%3.3还款方式：等额本息3.4还款期限：240个月第四条购房款项支付4.1首付款支付购房人应于本合同签订之日起5日内，向开发商支付首付款共计30万元。4.2贷款审批通过后的款项支付购房人应按照住房公积金管理中心的通知，将贷款金额80万元支付给开发商。4.3房产交付时的款项支付购房人应按照本合同约定，向开发商支付剩余款项10万元。第五条房产交付及验收5.1交付时间开发商应在本合同约定的房产交付日期，将具备交付条件的房产交付给购房人。5.2交付条件（1）房产证办理完毕；（2）房产符合国家关于建筑设计、消防、环保等方面的相关规定；（3）房产内部装修符合合同约定。5.3验收程序购房人应按照本合同约定的交付时间，对房产进行验收。如购房人认为房产存在质量问题，应在验收之日起3日内向开发商提出，并提供相关证据。开发商应在收到证据后15日内予以答复并处理。第六条质量保证6.1房产质量标准房产应符合国家关于建筑设计、消防、环保等方面的相关规定，并达到合同约定的质量标准。6.2质量问题处理如房产出现质量问题，购房人应按照本合同约定的验收程序提出，开发商应在收到证据后15日内予以答复并处理。如开发商未能在规定时间内答复或处理，购房人可向相关部门投诉。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。8.2解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1购房人违约责任购房人未能按照本合同约定履行义务的，应向开发商支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。9.2住房公积金管理中心违约责任住房公积金管理中心未能按照本合同约定履行义务的，应向购房人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。9.3房产开发商违约责任开发商未能按照本合同约定履行义务的，应向购房人支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为北京市仲裁委员会。第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件（1）房产交付；（2）本合同约定的贷款还清。11.3续约条件本合同终止后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十二条保密条款12.1保密内容本合同及其补充协议、往来函件等文件的内容。12.2保密期限保密期限为本合同终止后5年。第十三条其他条款13.1合同的书面形式本合同及其补充协议、往来函件等文件均为书面形式。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条附件14.1房产证复印件14.2住房公积金贷款合同复印件14.3房产买卖合同复印件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下房产购置过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产评估机构、物业公司等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。15.3第三方权益第三方根据本合同所获得的权益，包括但不限于佣金、服务费等，由第三方与甲乙方另行约定。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方应按照中介合同的约定，为甲乙方提供房产购置相关的服务，并按照约定收取中介费。中介方应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。16.2贷款银行介入贷款银行应按照贷款合同的约定，为甲乙方提供住房公积金贷款服务。贷款银行应保证贷款的审批程序的合法性和公正性，如因贷款银行原因导致贷款审批不通过，贷款银行应承担相应的责任。16.3房产评估机构介入房产评估机构应按照评估合同的约定，为甲乙方提供房产评估服务。房产评估机构应保证评估结果的真实性和准确性，如因房产评估机构原因导致评估结果失实，房产评估机构应承担相应的责任。16.4物业公司介入物业公司应按照物业服务合同的约定，为甲乙方提供物业服务。物业公司应保证物业服务的质量和效率，如因物业公司原因导致物业服务不符合约定，物业公司应承担相应的责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额，应根据第三方在合同中的角色、职责以及本合同的约定确定。17.2第三方责任限额的承担第三方应在其责任限额内承担责任，如第三方未能在其责任限额内承担责任，甲乙方有权向第三方追偿。17.3第三方责任限额的例外如第三方故意或者重大过失导致合同无法履行或者产生损失，第三方不受责任限额的限制。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，是基于各自合同约定而产生的权利义务关系。18.2第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的划分，应根据第三方在合同中的角色、职责以及本合同的约定确定。18.3第三方与甲乙方的协调如第三方与甲乙方的权益发生冲突，应由甲乙方与第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：住房公积金贷款合同复印件附件3：房产买卖合同复印件附件4：中介合同复印件附件5：贷款合同复印件附件6：评估合同复印件附件7：物业服务合同复印件附件1的详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应加盖开发商公章，并注明“与原件一致”。附件2的详细要求：住房公积金贷款合同复印件应清晰、完整，包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等关键信息。复印件应加盖贷款银行公章，并注明“与原件一致”。附件3的详细要求：房产买卖合同复印件应清晰、完整，包括房产项目名称、位置、面积、单价、总价等关键信息。复印件应加盖开发商公章，并注明“与原件一致”。附件4的详细要求：中介合同复印件应清晰、完整，包括中介费金额、服务内容、服务期限等关键信息。复印件应加盖中介公司公章，并注明“与原件一致”。附件5的详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等关键信息。复印件应加盖贷款银行公章，并注明“与原件一致”。附件6的详细要求：房产评估合同复印件应清晰、完整，包括评估费用、评估内容、评估期限等关键信息。复印件应加盖评估公司公章，并注明“与原件一致”。附件7的详细要求：物业服务合同复印件应清晰、完整，包括物业服务费用、服务内容、服务期限等关键信息。复印件应加盖物业公司公章，并注明“与原件一致”。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人未能按照合同约定支付首付款、贷款金额或剩余款项。2.住房公积金管理中心未能按照合同约定提供贷款审批通过的结果。3.开发商未能按照合同约定交付房产或不符合交付条件。4.中介方未能按照合同约定提供服务或提供虚假信息。5.贷款银行未能按照合同约定提供贷款服务或审批程序不合法。6.房产评估机构未能按照合同约定提供真实、准确的评估结果。7.物业公司未能按照合同约定提供物业服务或服务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或产生损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方应按照合同约定或根据违约性质，向守约方支付违约金或赔偿损失。3.违约方在合同中的责任限额内承担责任，如超出责任限额，违约方应继续承担责任。4.违约方故意或者重大过失导致合同无法履行或者产生损失的，不受责任限额的限制。示例说明：如购房人未能按照合同约定支付首付款，视为违约。开发商有权要求购房人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。说明三：法律名词及解释：1.购房人：指本合同的一方，具有完全民事行为能力的自然人。2.住房公积金管理中心：指负责住房公积金管理的机构。3.开发商：指本合同的一方，从事房产开发、销售的企