2024年店面购房协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面购房协议书本合同目录一览1.店面购房协议书概述1.1协议双方1.2店面位置与面积1.3购房款项及支付方式1.4购房流程与时间安排2.店面产权与土地使用权2.1店面产权证明2.2土地使用权归属2.3产权过户手续及费用3.店面经营范围与条件3.1经营范围限制3.2店面经营条件要求3.3违反经营范围的处理4.购房款项支付与退还4.1购房定金4.2首付款支付4.3贷款申请与还款责任4.4购房款项退还条件与流程5.店面交付与验收5.1店面交付时间与方式5.2店面验收标准与流程5.3交付后发现问题处理6.店面维护与管理6.1店面日常维护责任6.2店面安全管理6.3公共设施维护与管理7.合同变更与解除7.1合同变更条件与程序7.2合同解除条件与责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解程序8.3仲裁或诉讼方式9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序与条件10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息使用与保护10.3违反保密条款的责任11.合同的附件与补充协议11.1附件内容与效力11.2补充协议条件与程序12.法律法规与合同解释12.1适用法律法规12.2合同解释权归属13.其他条款13.1店面转让条件与程序13.2店面租赁政策13.3保险购买与责任14.签署与日期14.1合同签署人及职务14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条：店面购房协议书概述1.1协议双方甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）1.2店面位置与面积甲方同意将位于：（店面具体地址）的店面出售给乙方，店面的建筑面积为：（建筑面积）平方米。1.3购房款项及支付方式乙方向甲方支付的购房款项共计：（总金额）元，支付方式如下：（1）购房定金：乙方在签署本协议时支付定金：（定金金额）元，定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）首付款：乙方应在：（首付款支付日期）前支付首付款：（首付款金额）元。（3）贷款申请与还款责任：乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款还款责任。如乙方未能办理贷款或贷款未获批准，乙方应在：（贷款未获批准后的支付日期）前支付剩余购房款：（剩余购房款金额）元。1.4购房流程与时间安排（1）本协议签订后：（签字日期）日内，乙方支付定金。（2）乙方支付定金后：（签字日期）日内，甲方提供店面产权证明及土地使用权归属证明。（3）甲方提供产权证明及土地使用权证明后：（签字日期）日内，双方共同办理店面产权过户手续。（4）产权过户手续办理完毕后：（签字日期）日内，甲方将店面交付给乙方。第二条：店面产权与土地使用权2.1店面产权证明甲方应向乙方提供有效的店面产权证明，证明店面归甲方所有。2.2土地使用权归属店面所占用的土地使用权归：（土地使用权归属方）所有。2.3产权过户手续及费用双方应共同办理店面产权过户手续，过户费用由乙方承担。过户费用包括但不限于：（过户费用明细）。第三条：店面经营范围与条件3.1经营范围限制乙方在店面上经营的业务应符合：（经营范围限制）。3.2店面经营条件要求3.3违反经营范围的处理如乙方违反本协议约定的经营范围，甲方有权：（违反经营范围的处理措施）。第四条：购房款项支付与退还4.1购房定金乙方在本协议签订时支付定金：（定金金额）元。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，转为购房款的一部分。4.2首付款支付乙方应在：（首付款支付日期）前支付首付款：（首付款金额）元。4.3贷款申请与还款责任乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款还款责任。如乙方未能办理贷款或贷款未获批准，乙方应在：（贷款未获批准后的支付日期）前支付剩余购房款：（剩余购房款金额）元。4.4购房款项退还条件与流程第五条：店面交付与验收5.1店面交付时间与方式甲方应在本协议签订后：（交付日期）日内将店面交付给乙方。交付方式为：（交付方式）。5.2店面验收标准与流程乙方应在店面交付后：（验收日期）日内进行验收。验收标准为：（验收标准）。验收流程如下：（验收流程）。5.3交付后发现问题处理第六条：店面维护与管理6.1店面日常维护责任乙方应承担店面的日常维护责任，确保店面的设施设备正常运行。6.2店面安全管理乙方应加强店面的安全管理，确保店面内的安全事项得到妥善处理。6.3公共设施维护与管理乙方应按照相关规定，参与公共设施的维护与管理，确保公共区域的环境整洁和设施的正常使用。第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件与程序本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。8.2合同解除条件与责任（1）在任何情况下，除非本合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。（2）如乙方未按照本合同约定的付款时间、金额、方式支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：（违约金金额）元。（3）如甲方未按照本合同约定的时间、方式交付店面，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金：（违约金金额）元。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁或诉讼方式如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务。（2）双方协商一致解除本合同。（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同续约程序与条件如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约的内容、期限等事项。第十一条：保密条款10.1保密信息范围双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。10.2保密信息使用与保护双方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。10.3违反保密条款的责任如一方违反本保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金：（违约金金额）元，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条：合同的附件与补充协议11.1附件内容与效力本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议条件与程序如双方对本合同内容需要补充、修改，应签订书面补充协议，并明确补充、修改的内容。第十三条：店面转让条件与程序（1）乙方与第三方签订转让协议。（2）乙方与第三方共同向甲方提出书面转让申请。（3）甲方在收到转让申请后：（处理时间）日内回复乙方与第三方。第十四条：店面租赁政策（1）乙方与第三方签订租赁协议。（2）乙方与第三方共同向甲方提出书面租赁申请。（3）甲方在收到租赁申请后：（处理时间）日内回复乙方与第三方。第十五条：保险购买与责任（1）保险金额不得低于店面价值的：（比例）。（2）保险受益人应为甲方。（3）乙方应在购买保险后：（提供保险证明的时间）内向甲方提供保险证明。第十六条：签署与日期16.1合同签署人及职务甲方：（甲方名称），职务：（甲方职务）乙方：（乙方名称），职务：（乙方职务）16.2合同签署日期本合同于：（签署日期）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行本合同过程中，以协助、调解、监督或其他形式参与进来。1.3第三方可以是中介方、评估机构、担保机构、保险公司、行政机关、司法机关等。第二条：第三方介入的条件与程序2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如认为需要第三方介入，可协商一致，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入协议应明确介入的条件、程序、职责、期限等事项。2.3第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供与合同履行相关的全部信息，确保第三方能够充分了解合同内容。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照介入协议的约定，协助甲乙双方履行本合同。3.2第三方应保持中立立场，公正、客观地处理涉及甲乙双方的事务。3.3第三方在介入过程中，如因过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.4第三方应对在介入过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。4.2甲乙双方应在第三方介入协议中明确费用的支付时间、支付方式及支付金额。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。5.2第三方对甲乙双方的权利义务不产生任何影响。甲乙双方应独立承担合同履行过程中的法律责任。5.3第三方介入期间，甲乙双方与第三方的沟通、协商，不得影响甲乙双方履行本合同的进度。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的损失承担的赔偿责任，应以第三方介入协议中约定的限额为限。6.2如第三方介入协议未约定责任限额，第三方对甲乙双方的损失承担的赔偿责任，以其在介入过程中的行为过错程度为限。6.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不免除甲乙双方应承担的合同义务。第七条：第三方退出机制7.1第三方介入协议约定的事由出现，第三方可以退出介入。7.2甲乙双方同意第三方退出介入的，应签订书面协议，并明确退出的时间、方式等事项。7.3第三方退出介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条：第三方介入的补充协议8.1如甲乙双方在第三方介入过程中，需要对第三方介入协议进行补充、修改，应签订书面补充协议。8.2补充协议应明确补充、修改的内容、范围、期限等事项。第九条：第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方在介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与续约9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）双方履行完毕本合同约定的义务。（2）双方协商一致解除本合同。（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同续约程序与条件如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约的内容、期限等事项。第十一条：保密条款10.1保密信息范围双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。10.2保密信息使用与保护双方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。10.3违反保密条款的责任如一方违反本保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金：（违约金金额）元，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条：合同的附件与补充协议11.1附件内容与效力本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1店面购房协议书1.1.1甲方身份证明文件1.1.2乙方身份证明文件1.1.3店面产权证明文件1.1.4土地使用权归属证明文件1.1.5店面经营范围证明文件1.2购房款项支付证明1.2.1购房定金支付证明1.2.2首付款支付证明1.2.3贷款审批证明1.2.4剩余购房款支付证明1.3店面交付与验收证明1.3.1店面交付证明1.3.2店面验收报告1.4店面维护与管理证明1.4.1店面日常维护记录1.4.2店面安全检查记录1.5合同变更与解除证明1.5.1合同变更协议1.5.2合同解除协议1.6争议解决证明1.6.1协商记录1.6.2调解协议1.6.3诉讼判决书1.7保密协议1.8第三方介入协议1.9店面转让申请1.10店面租赁申请1.11保险购买证明1.12其他补充协议说明二：违约行为及责任认定：2.1未按照约定支付购房款项责任认定：乙方未能按照本合同约定的时间、金额、方式支付购房款项，视为违约。甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：（违约金金额）元。示例说明：若乙方在约定的首付款支付日期后仍未支付首付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.2未按照约定交付店面责任认定：甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付店面，视为违约。乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金：（违约金金额）元。示例说明：若甲方在约定的店面交付日期后仍未交付店面，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.3违反店面经营范围责任认定：乙方在店面上经营的业务违反本合同约定的经营范围，视为违约。甲方有权要求乙方停止违反经营范围的行为，并可要求乙方支付违约金：（违约金金额）元。示例说明：若乙方在店面上经营的业务超出约定的经营范围，甲方有权要求乙方停止该行