2024年度租住服务合同：日常房屋租住过程中的服务内容与标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租住服务合同：日常房屋租住过程中的服务内容与标准本合同目录一览第一条房屋信息与租住服务内容1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3租住服务内容第二条租住期限与租金2.1租住期限2.2租金标准与支付方式2.3租金调整机制第三条服务标准与质量保证3.1物业管理与维护3.2环境卫生与清洁服务3.3安全保障与应急响应第四条维修与保养服务4.1维修项目与范围4.2维修请求与响应时间4.3维修费用承担方式第五条水电燃气费用结算5.1水电燃气费用的计算与支付5.2费用结算周期与方式5.3异常情况处理与责任划分第六条网络与通讯服务6.1网络与通讯设施的提供6.2服务故障与维修响应6.3费用承担与结算第七条物业服务费用7.1物业服务费用的计算与支付7.2物业服务费用的调整7.3物业服务费用的结算第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同解除后的相关处理第九条违约责任与赔偿9.1违约行为与责任9.2赔偿金额的计算与支付9.3违约处理程序第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2协商解决10.3调解解决10.4法律途径第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的地域管辖11.3法律解释与适用的相关规定第十二条合同的签订与生效12.1合同签订的时间与地点12.2合同的生效条件与时间12.3合同的续签条件与程序第十三条双方信息与联系方式13.1甲方（出租方）信息13.2乙方（承租方）信息13.3联系方式与通知义务第十四条其他约定事项14.1宠物与管理规定14.2房屋转租与分租规定14.3保险购买与责任划分第一部分：合同如下：第一条房屋信息与租住服务内容1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋具体地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方。1.2房屋设施与条件（1）【水电燃气】等基础设施齐全；（2）【家具家电】等生活设施齐全；（3）【网络通讯】设施畅通；（4）【房屋装修】等居住条件满足乙方生活需求。1.3租住服务内容（1）【物业管理】负责小区内的物业管理；（2）【环境卫生】定期进行小区环境卫生清理；（3）【安全保障】提供24小时安保服务，确保乙方的人身及财产安全；（4）【维修保养】对房屋及设施进行定期检查、维修保养。第二条租住期限与租金2.1租住期限乙方的租住期限为【起始日期】至【终止日期】。2.2租金标准与支付方式租金标准为人民币【金额】元/月，乙方采取【支付方式】支付租金。2.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上适当调整，调整幅度不超过【百分比】；（2）租金调整时间为合同续签时。第三条服务标准与质量保证3.1物业管理与维护甲方应确保物业管理服务质量，包括但不限于：（1）公共区域及设施的清洁、维护；（2）绿化带的维护与管理；（3）公共安全的维护与管理。3.2环境卫生与清洁服务甲方负责房屋及公共区域的环境卫生与清洁服务，保证清洁频率符合相关规定。3.3安全保障与应急响应甲方应建立完善的安全保障与应急响应机制，确保乙方的人身及财产安全。第四条维修与保养服务4.1维修项目与范围甲方负责对房屋及配套设施进行维修保养，包括但不限于：（1）水电燃气设施的维修；（2）家具家电等生活设施的维修；（3）房屋结构及装修的维修。4.2维修请求与响应时间乙方发现房屋及设施存在问题时，应立即向甲方提出维修请求。甲方应在【响应时间】内予以响应并安排维修。4.3维修费用承担方式（1）因房屋本身质量问题导致的维修，由甲方承担；（2）因乙方使用不当导致的维修，由乙方承担；（3）因第三方原因导致的维修，按照责任划分承担。第五条水电燃气费用结算5.1水电燃气费用的计算与支付水电燃气费用按实际使用量计算，由乙方支付。具体计算方式如下：（1）水费：【计算方式】；（2）电费：【计算方式】；（3）燃气费：【计算方式】。5.2费用结算周期与方式乙方应在每个结算周期结束后的【时间内】将水电燃气费用支付给甲方。5.3异常情况处理与责任划分如乙方发现水电燃气费用存在异常，应立即向甲方报告。经核实后，按照实际情况进行处理与责任划分。第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件与程序合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方提前【通知期限】书面通知甲方；（3）甲方违约，乙方有权解除合同。8.3合同解除后的相关处理合同解除后，乙方应按照约定搬出房屋，并按照甲方要求处理好房屋内的物品。甲方应在合同解除后【时间内】退还乙方已支付的租金及押金。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为与责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）未能履行合同约定的义务；（2）未能按照约定时间支付租金、水电燃气费用等；（3）损坏房屋及设施。9.2赔偿金额的计算与支付赔偿金额根据违约行为的严重程度及造成的损失大小进行计算，由违约方支付。9.3违约处理程序违约处理程序如下：（1）违约方应及时与对方沟通，采取补救措施；（2）如违约方未能采取有效补救措施，对方有权要求违约方支付赔偿金；（3）如违约行为严重，对方有权解除合同。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）法律途径。10.2协商解决双方通过友好协商，达成一致意见，解决争议。10.3调解解决双方可向第三方调解组织申请调解，达成调解协议。10.4法律途径如双方无法通过协商、调解解决争议，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的地域管辖争议解决的地域管辖为合同签订地人民法院。11.3法律解释与适用的相关规定本合同的解释与适用，应遵循法律规定和合同约定。第十二条合同的签订与生效12.1合同签订的时间与地点本合同于【签订时间】在【签订地点】签订。12.2合同的生效条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的续签条件与程序合同续签需双方协商一致，并签订书面续签协议。第十三条双方信息与联系方式13.1甲方（出租方）信息【甲方姓名】【甲方联系方式】13.2乙方（承租方）信息【乙方姓名】【乙方联系方式】13.3联系方式与通知义务双方应保持联系方式的有效性，并确保对方能及时通知到本人。第十四条其他约定事项14.1宠物与管理规定乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守宠物管理规定。14.2房屋转租与分租规定乙方不得将房屋转租或分租给第三方。如乙方确需转租，应提前【通知期限】书面通知甲方，并征得甲方同意。14.3保险购买与责任划分乙方应购买相应的房屋保险，确保房屋及自身利益。如发生意外，按照保险条款进行责任划分。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明确第三方的责权利以及与其他各方的划分说明。第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第十五条第三方介入的条件与程序15.1第三方介入的条件当甲乙方在履行合同过程中需要第三方的服务时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险购买等，可约定引入第三方。15.2第三方介入的程序甲乙方应在合同中明确第三方介入的条件和程序。如甲方指定第三方，乙方应予以认可；如乙方推荐第三方，甲方应予以考虑。第三方介入需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十六条第三方的主要责任与义务16.1第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量和效果。如第三方未能履行义务，应承担相应的责任。16.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益，并保守合同和个人信息秘密。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的约定甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额，明确第三方在提供服务过程中可能产生的责任范围和赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据服务类型、风险程度等因素进行确定。甲乙方应充分评估第三方的信誉和能力，合理设定责任限额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方在提供服务过程中，应视为甲方的委托人。甲方对第三方提供的服务有监督和验收的权利。18.2第三方与乙方的关系第三方在提供服务过程中，应视为乙方的服务提供者。乙方对第三方提供的服务有评价和反馈的权利。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更如甲乙方需变更第三方服务内容或服务提供者，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。19.2第三方介入的解除如甲乙方需解除第三方服务，应提前书面通知对方，并按照合同约定和第三方服务协议办理。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）法律途径。20.2第三方介入的争议解决程序按照甲乙方选择的争议解决方式，进行争议解决。在解决过程中，第三方应积极配合，提供相关证据和资料。第二十一条第三方介入的额外条款与说明21.1额外条款甲乙方可根据合同实际情况，增加第三方介入的额外条款，明确双方的权利义务。21.2说明甲乙方应对第三方介入的相关事项进行详细说明，确保双方充分理解合同内容。第二十二条第三方介入的生效与终止22.1第三方介入的生效第三方介入的条款自合同签订之日起生效。22.2第三方介入的终止第三方介入终止的条件和程序应在合同中明确。终止后，第三方不再享有合同约定的权利和义务。第二十三条甲方与乙方对第三方的追责权如第三方未按照合同约定提供服务，甲方和乙方均有权对第三方进行追责。追责方式包括但不限于要求第三方承担违约责任、赔偿损失等。第二十四条第三方介入的合同修改与补充本部分关于第三方介入的修正条款，可根据合同履行情况予以修改和补充。修改和补充应经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细列出房屋内的设施设备、家具等，并附上照片以确认房屋的现状。附件二：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额和方式，作为租金支付的证据。附件三：维修服务记录记录维修服务的请求时间、维修内容、维修费用等信息。附件四：水电燃气费用清单详细记录水电燃气费用的使用情况、费用金额等信息。附件五：物业服务费用清单详细列出物业服务费用的项目、计算方式、支付时间等信息。附件六：第三方服务协议明确第三方的服务内容、责任限额、服务期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋及设施；2.甲方未按照合同约定履行维修、保养义务；3.乙方未按照合同约定支付租金、水电燃气费用等；4.乙方未按照合同约定使用房屋及设施；5.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任；2.根据违约行为对合同履行造成的影响，确定违约责任；3.根据合同约定和法律规定，确定违约责任。示例说明：如甲方未按照合同约定提供房屋及设施，甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的协议。2.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。3.维修保养：甲方对房屋及设施进行维护、保养的行为。4.违约行为：指违反合同约定的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任。6.第三方：指除甲乙方之外，参与合同履行过程的其他主体。7.服务内容：第三方提供的具体服务项目。8.责任限额：第三方在提供服务过程中可能产生的责任范围和赔偿限额。本合同