2024年建筑代建：项目执行与协调合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑代建：项目执行与协调合同本合同目录一览第一条项目概述与定义1.1项目地点1.2项目规模1.3项目目标第二条双方责任与义务2.1代建方的责任2.2委托方的责任2.3法律法规遵守第三条项目执行计划3.1项目启动3.2设计阶段3.3施工阶段3.4验收阶段第四条沟通协调机制4.1定期会议4.2沟通渠道4.3变更管理第五条质量控制与标准5.1质量管理体系5.2质量验收标准5.3质量问题处理第六条成本与支付条款6.1成本预算6.2支付方式6.3成本控制第七条进度管理7.1进度计划7.2进度汇报7.3延期处理第八条安全管理8.1安全标准8.2安全事故处理8.3安全教育第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果11.3保密期限第十二条第三方责任12.1供应商责任12.2分包商责任12.3保险公司责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2影响范围13.3应对措施第十四条整体协议14.1合同效力14.2完整协议14.3修改权第一部分：合同如下：第一条项目概述与定义1.1项目地点：项目位于________，具体位置详见附件一。1.2项目规模：项目总占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米，包括但不限于____栋建筑物、____个停车场、____个绿化区域等。1.3项目目标：本项目旨在建设一座____（如：住宅小区、商业综合体、办公楼等）建筑，满足____（如：居住、办公、购物、休闲等）需求，并按照____标准进行设计和施工。第二条双方责任与义务2.1代建方的责任：1）代建方应按照本合同约定的标准和期限完成项目的设计、施工和验收等工作。2）代建方应承担因其原因导致的工程质量、安全、环保等问题的一切责任。3）代建方应按照委托方的要求，提供相关工程资料和技术支持。2.2委托方的责任：1）委托方应按照本合同约定的期限和方式支付代建方的代建费用。2）委托方应提供项目所需的相关审批手续、土地、资金等资源。3）委托方应协助代建方解决项目实施过程中出现的问题。2.3法律法规遵守：双方应严格遵守国家相关法律法规，共同维护项目的合法权益。第三条项目执行计划3.1项目启动：本合同签订后，双方应按照约定时间启动项目，并共同组成项目协调小组，负责项目的协调和管理工作。3.2设计阶段：代建方应根据委托方的要求，完成项目的初步设计、施工图设计等工作，并提交设计文件给委托方审批。3.3施工阶段：代建方应按照设计文件和施工标准，组织施工，并确保工程质量和安全。3.4验收阶段：项目完成后，代建方应组织验收，委托方应参加验收，并按照约定时间交付使用。第四条沟通协调机制4.1定期会议：双方应定期召开项目协调会议，共同讨论项目的进展、问题和解决方案。4.2沟通渠道：双方应保持畅通的沟通渠道，可通过电话、邮件、传真等方式进行日常沟通。4.3变更管理：如项目在实施过程中出现变更，双方应按照本合同约定的变更程序进行协商和处理。第五条质量控制与标准5.1质量管理体系：代建方应建立完善的质量管理体系，确保项目质量符合国家相关标准和规范。5.2质量验收标准：项目质量验收应按照国家和行业的相关标准进行，如《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）等。5.3质量问题处理：如项目出现质量问题，代建方应负责及时修复，并承担相应责任。第六条成本与支付条款6.1成本预算：代建方应根据项目特点和设计方案，编制详细的成本预算，并在合同中约定。6.2支付方式：委托方应按照本合同约定的时间和方式向代建方支付代建费用。6.3成本控制：代建方应合理控制项目成本，确保项目在预算范围内完成。第八条安全管理8.1安全标准：代建方应按照国家和行业的相关安全标准进行施工，确保项目安全。8.2安全事故处理：如项目在实施过程中发生安全事故，代建方应立即采取措施进行处理，并报告委托方。8.3安全教育：代建方应定期对施工人员进行安全教育，提高施工人员的安全意识。第九条合同的变更与终止9.1变更条件：如项目在实施过程中出现变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件：如双方协商一致，可以提前终止本合同。9.3违约责任：如一方违反本合同，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1协商解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。10.2调解解决：如协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。10.3法律途径：如调解不成，双方可以选择通过诉讼或仲裁解决争议。第十一条保密条款11.1保密内容：双方应对本合同及与项目相关的保密信息予以保密。11.2泄露后果：如一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。11.3保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方责任12.1供应商责任：如项目所需的材料、设备等由第三方供应商提供，代建方应确保供应商的质量和服务。12.2分包商责任：如代建方将项目的一部分工作分包给第三方，代建方应对分包商的工作负责。12.3保险公司责任：如项目涉及保险，代建方应购买相应的保险，并确保保险的有效性。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的情况。13.2影响范围：不可抗力事件对项目的影响范围和程度由双方协商确定。13.3应对措施：如发生不可抗力事件，双方应立即采取措施减少损失，并协商解决合同履行问题。第十四条整体协议14.1合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。14.2完整协议：本合同及附件为本合同的全部内容，取代了之前所有的口头或书面协议。14.3修改权：本合同如有未尽事宜，双方可以通过书面形式修改或补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、保险公司等，及其它双方同意的第三方机构或个人。1.2第三方范围：第三方介入的范围包括但不仅限于项目的设计、施工、监理、验收、保险、审计等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择：双方应在合同中约定选择第三方的标准和程序，包括但不限于资质审查、比选、评审等。2.2第三方介入时间：第三方应在双方约定的时间介入项目，并根据合同约定履行相应的职责。2.3第三方报告：第三方应定期向双方提供介入工作的报告，并对报告中的内容承担责任。第三条第三方责任与权利3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，认真履行其职责，并对其提供的服务质量和结果负责。3.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供与项目相关的资料和信息，以便其更好地履行职责。3.3第三方责任限额：如第三方因过错导致项目损失，第三方的责任限额应在本合同中明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方应独立于甲乙方，其工作成果对甲乙方具有同等效力。4.2第三方与供应商、分包商的关系：第三方与供应商、分包商无合同关系，但第三方应监督其工作质量和服务。4.3第三方与项目参与方的沟通：第三方应保持与项目参与方的良好沟通，确保项目的顺利进行。第五条第三方介入的协调与管理5.1第三方管理：甲乙方应共同对第三方进行管理，确保第三方按照合同约定履行职责。5.2第三方协调：甲乙方应协助第三方解决项目实施过程中出现的问题，确保项目进度。5.3第三方变更：如第三方不能按照合同约定履行职责，甲乙方应协商更换第三方。第六条第三方费用与支付6.1第三方费用：第三方介入项目的费用应由甲乙方按照合同约定承担。6.2支付方式：甲乙方应按照合同约定向第三方支付费用，包括但不限于服务费、咨询费等。6.3费用报销：第三方应向甲乙方提交费用报销单，甲乙方按照约定时间进行报销。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方终止：如第三方不能按照合同约定履行职责，甲乙方有权终止第三方介入。7.2第三方解除：合同履行完毕或双方另有约定时，第三方介入自动解除。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议：如第三方与甲乙方在合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。8.3法律途径：如调解不成，双方可以选择通过诉讼或仲裁解决争议。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容：第三方应对本合同及与项目相关的保密信息予以保密。9.2泄露后果：如第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。9.3保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方介入的不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件对第三方介入的影响范围和程度由双方协商确定。10.2应对措施：如发生不可抗力事件，双方应立即采取措施减少损失，并协商解决合同履行问题。第十一条第三方介入的整体协议11.1合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。11.2完整协议：本合同及附件为本合同的全部内容，取代了之前所有的口头或书面协议。11.3修改权：本合同如有未尽事宜，双方可以通过书面形式修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目地点详细地图附件二：项目设计要求和技术规范附件三：项目施工图纸附件四：项目成本预算明细附件五：项目支付方式及时间表附件六：项目质量标准和要求附件七：项目安全标准和要求附件八：项目进度计划和时间表附件九：第三方机构资质证明文件附件十：第三方机构服务合同附件十一：保险合同及保险单附件十二：项目变更申请表附件十三：项目验收标准和方法附件十四：项目保修条款和保修单附件的详细要求和说明：1.项目地点详细地图：应包括项目周边环境、交通情况、地形地貌等详细信息，以便于双方明确项目具体位置和周边条件。2.项目设计要求和技术规范：应详细列出项目设计的要求和技术规范，包括但不限于建筑风格、材料要求、施工工艺等，以便于第三方根据这些要求进行设计和施工。3.项目施工图纸：应包括项目的所有施工图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、细部图等，以便于施工方根据图纸进行施工。4.项目成本预算明细：应详细列出项目的成本预算，包括但不限于材料费、人工费、设备费、管理费等，以便于双方明确项目的成本情况。5.项目支付方式及时间表：应明确项目的支付方式，如进度付款、完成付款等，并给出详细的支付时间表，以便于双方按照时间表进行支付。6.项目质量标准和要求：应详细列出项目的质量标准和要求，包括但不限于材料质量、施工质量、验收标准等，以便于第三方按照这些标准进行施工和验收。7.项目安全标准和要求：应详细列出项目的安全标准和要求，包括但不限于施工现场安全、施工人员安全、环境保护等，以便于第三方按照这些要求进行施工。8.项目进度计划和时间表：应明确项目的进度计划和时间表，包括但不限于各个阶段的开始和结束时间，以便于双方按照时间表进行项目管理和监督。9.第三方机构资质证明文件：应提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等，以证明第三方的合法经营和专业技术能力。10.第三方机构服务合同：应详细列出第三方机构的服务内容、服务期限、服务费用等，以便于双方明确第三方的服务要求和责任。11.保险合同及保险单：应提供保险合同及保险单，以证明项目已经购买了相应的保险，并明确保险的保险范围和保险金额。12.项目变更申请表：应提供项目变更申请表，以方便双方在项目实施过程中提出变更申请，并明确变更的审批程序和变更后的影响。13.项目验收标准和方法：应详细列出项目的验收标准和方法，包括但不限于验收的内容、验收的程序、验收的标准等，以便于双方按照这些标准进行验收。14.项目保修条款和保修单：应提供项目的保修条款和保修单，以明确项目的保修范围、保修期限、保修责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付代建费用。2.甲方未提供项目所需的相关资源。3.甲方未协助代建方解决项目实施过程中出现的问题。4.乙方未按约定时间完成项目的设计、施工和验收等工作。5.乙方未承担因其原因导致的工程质量、安全、环保等问题的一切责任。6.乙方未按照委托方的要求，提供相关工程资料和技术支持。7.第三方未按约定时间完成介入工作的报告。8.第三方未按照合同约定和相关法律法规的要求，认真履行其职责。违约责任认定：1.甲方未按