2024年二手房购房合同（物业费自理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房购房合同（物业费自理）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3物业费：指甲方应按约定向物业管理公司缴纳的费用。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋所有权证号：_______2.4房屋使用性质：_______第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币_______元（大写：____________________元整）3.2付款方式：3.2.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）；3.2.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：____________________元整）。第四条：交付及过户4.1甲方应保证在_______年_______月_______日前，将房屋所有权转移给乙方；4.2过户费用由_______方承担。第五条：物业费自理5.1甲方应在过户后_______日内，将物业费缴纳至物业管理公司，并保证物业费缴纳的连续性和完整性；5.2乙方自过户之日起，自行承担物业费的缴纳责任。第六条：房屋维修及保养6.1甲方应在过户后_______日内，将房屋及附属设施的现状向乙方说明，并提供相关资料；6.2房屋在保修期内出现质量问题，由甲方负责维修；6.3保修期自过户之日起计算，期限为_______年。第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议；7.2合同的变更和解除不影响乙方已支付的房款。第八条：违约责任8.1甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）；8.2乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2在房屋所有权转移登记完成后，本合同自行终止。第十一条：其他约定11.1双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途；11.2房屋交付后，乙方不得损害房屋及附属设施，否则应承担相应的赔偿责任。第十二条：甲方声明12.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整；12.2甲方承诺在过户后按约定时间交付房屋。第十三条：乙方声明13.1乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整；13.2乙方承诺按约定时间支付房款。第十四条：合同附件14.1本合同附件包括：房屋所有权证、房屋买卖合同、物业费缴纳证明等。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3物业费：指甲方应按约定向物业管理公司缴纳的费用。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋所有权证号：_______2.4房屋使用性质：_______第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币_______元（大写：____________________元整）3.2付款方式：3.2.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）；3.2.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：____________________元整）。第四条：交付及过户4.1甲方应保证在_______年_______月_______日前，将房屋所有权转移给乙方；4.2过户费用由_______方承担。第五条：物业费自理5.1甲方应在过户后_______日内，将物业费缴纳至物业管理公司，并保证物业费缴纳的连续性和完整性；5.2乙方自过户之日起，自行承担物业费的缴纳责任。第六条：房屋维修及保养6.1甲方应在过户后_______日内，将房屋及附属设施的现状向乙方说明，并提供相关资料；6.2房屋在保修期内出现质量问题，由甲方负责维修；6.3保修期自过户之日起计算，期限为_______年。第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议；7.2合同的变更和解除不影响乙方已支付的房款。第八条：违约责任8.1甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）；8.2乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）；8.3违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2在房屋所有权转移登记完成后，本合同自行终止。第十一条：其他约定11.1双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途；11.2房屋交付后，乙方不得损害房屋及附属设施，否则应承担相应的赔偿责任；11.3未经甲方同意，乙方不得将房屋转卖或者出租。第十二条：甲方声明12.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整；12.2甲方承诺在过户后按约定时间交付房屋；12.3甲方应在过户后_______日内，将房屋钥匙交付给乙方。第十三条：乙方声明13.1乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整；13.2乙方承诺按约定时间支付房款；13.3乙方应在过户后_______日内，向甲方支付物业费人民币_______元（大写：____________________元整）。第十四条：合同附件14.1本合同附件包括：房屋所有权证、房屋买卖合同、物业费缴纳证明等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、物业管理公司等；15.2第三方介入时，甲方应向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等；15.3甲方应确保第三方介入的合法性和合规性，并对其行为承担相应的法律责任。第十六条：第三方责任16.1第三方应按照合同约定履行各自的职责，并对其提供的服务承担责任；16.2第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿；16.3第三方在履行合同过程中，违反法律法规或职业道德的，应承担相应的法律责任。第十七条：第三方费用17.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等；17.2甲方应向乙方说明第三方的费用，并在合同中明确第三方费用的承担方；17.3乙方应按照合同约定支付第三方费用。第十八条：第三方责任限额18.1甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；18.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；18.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不应影响甲方、乙方之间合同的履行。第十九条：第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系；19.2第三方在履行合同过程中，对甲方、乙方造成的损失，由甲方、乙方按照本合同约定向第三方追偿；19.3甲方、乙方应遵守本合同的约定，不得擅自变更、解除或终止合同。第二十条：第三方信息的更新20.1甲方、乙方应及时向第三方提供更新的个人信息、房屋信息等；20.2甲方、乙方应确保提供信息的真实、准确、完整；20.3第三方应按照合同约定，保护甲方、乙方的个人信息和房屋信息。第二十一条：第三方介入的变更21.1甲方、乙方与第三方之间的合同关系，如需变更，应经各方协商一致，并签订书面变更协议；21.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等；21.3变更协议签订后，甲方、乙方、第三方应按照变更协议履行各自的权利义务。第二十二条：第三方退出22.1第三方因故需退出合同，应提前通知甲方、乙方；22.2甲方、乙方应按照本合同的约定，处理与第三方的后续事宜；22.3第三方退出后，甲方、乙方应继续履行本合同的约定。第二十三条：第三方介入的违约处理23.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任；23.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行；23.3第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。第二十四条：合同的补充与修订24.1本合同的补充和修订应经甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面补充协议或修订协议；24.2补充协议或修订协议应明确补充或修订的内容、范围、期限等；24.3补充协议或修订协议签订后，甲方、乙方、第三方应按照补充协议或修订协议履行各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：物业费缴纳证明附件4：中介服务合同附件5：评估报告附件6：过户费用清单附件7：物业服务合同附件8：装修押金收据附件9：家具家电清单附件10：维修保养协议附件11：第三方服务协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同涉及的房屋的有效所有权证，载明房屋的具体位置、面积、用途等信息。2.房屋买卖合同：为本合同的书面文件，详细记录买卖双方的权利义务。3.物业费缴纳证明：证明甲方已向物业管理公司缴纳物业费的凭证。4.中介服务合同：如涉及中介服务，应提供中介服务合同，明确中介服务的范围和费用。5.评估报告：如涉及房屋评估，应提供评估机构出具的房屋评估报告，报告应详细载明房屋的价值等信息。6.过户费用清单：明确过户过程中产生的各项费用及金额。7.物业服务合同：明确物业服务的范围、费用及双方的权利义务。8.装修押金收据：如涉及装修，应提供装修押金收据，证明甲方已支付装修押金。9.家具家电清单：明确家具家电的名称、数量、品牌等信息。10.维修保养协议：明确房屋维修保养的范围、频率、费用等。11.第三方服务协议：如涉及其他第三方服务，应提供第三方服务协议，明确服务的范围和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定时间支付房款；3.第三方未按约定时间提供服务；4.甲方未按约定履行物业费缴纳义务；5.乙方未按约定履行房屋维修保养义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）；2.乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）；3.第三方未按约定时间提供服务，应支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）；4.甲方未按约定履行物业费缴纳义务，应支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）；5.乙方未按约定履行房屋维修保养义务，应支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同涉及的物业，包括建筑物及其附属设施。2.甲方：指本合同出卖人，即房屋