2024年店铺租赁合同示范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁合同示范本本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址1.2店铺面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条店铺使用及维修4.1店铺使用范围4.2店铺维修责任第五条店铺装修及改造5.1装修要求5.2装修费用5.3装修审批流程第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律法规9.1适用法律法规9.2法律法规冲突解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果处理第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1店铺转让13.2租赁期满后店铺归属第十四条双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.2店铺面积：租赁店铺的建筑面积为【面积】平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为【开始日期】至【结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【金额】元。2.2租金支付周期：租金每【周期】支付一次。2.3租金支付方式：乙方通过【支付方式】向甲方支付租金。第三条押金及退还3.1押金金额：乙方应向甲方支付押金【金额】元。3.2押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁店铺交还给甲方，甲方在确认租赁店铺无损坏或经乙方修复后，应在扣除乙方应付款项后【退还时间】内退还剩余押金。3.3押金退还方式：甲方通过【退还方式】退还乙方押金。第四条店铺使用及维修4.1店铺使用范围：乙方按照本合同约定在租赁店铺内进行经营活动。4.2店铺维修责任：在租赁期限内，因自然损耗或正常经营导致的租赁店铺设施损坏，由乙方负责维修；因甲方原因导致的租赁店铺设施损坏，由甲方负责维修。第五条店铺装修及改造5.1装修要求：乙方进行店铺装修时，应符合国家相关法律法规及消防安全要求，并向甲方提交装修方案，经甲方审批后方可进行。5.2装修费用：乙方的装修费用自理。5.3装修审批流程：乙方应在装修前向甲方提交装修方案，甲方应在收到装修方案后【审批时间】内审批完毕。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件：合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：租赁期限届满前，任何一方不得单方面解除本合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为【法院名称】。第九条法律法规9.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。10.2保密期限：双方对保密内容的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日终止。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在【通知时间】内提供相关证明文件。双方应协商决定是否终止或继续履行合同。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件：租赁期限届满或者双方协商一致解除合同。第十三条其他约定13.1店铺转让：乙方如需将租赁店铺转让给第三方，应提前【通知时间】书面通知甲方，并经甲方同意。13.2租赁期满后店铺归属：租赁期满后，如乙方继续租赁，应与甲方签订新的租赁合同。如乙方不再续租，租赁店铺及附属设施归甲方所有。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字：【甲方签字】14.2乙方签字：【乙方签字】14.3合同盖章：【甲方盖章】【乙方盖章】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲、乙双方之外的其他个人或实体，包括但不仅限于中介方、担保方、监管方、审计方、技术支持方等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入，应提前【通知时间】书面通知对方。2.2第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面介入协议。第三条第三方责任3.1第三方介入后，应按照介入协议的约定履行相应的义务。3.2第三方对甲乙方承担的义务和责任，不应超过甲乙方之间合同约定的范围。第四条第三方权利4.1第三方根据介入协议享有合同约定的权利。4.2第三方不得干涉甲乙方之间的合同履行，除非介入协议有明确约定。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据介入协议的具体约定确定。5.2如无具体约定，第三方对甲乙方的责任限额为其介入合同的范围内。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的是合同关系，而非代理或雇佣关系。6.2第三方在履行合同义务时，应自行承担相关风险和责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入协议约定的终止条件出现时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，第三方应按照介入协议的约定办理相关手续。第八条第三方介入后的通知义务8.1第三方介入后，应及时通知甲乙方。8.2甲乙方对第三方的介入有异议时，应在收到通知后【通知时间】内书面提出。第九条第三方介入的变更9.1第三方如需变更介入协议的内容，应与甲乙方协商一致。9.2甲乙方应在收到第三方变更请求后【通知时间】内书面回复。第十条第三方违约处理10.1第三方违约时，甲乙方有权按照介入协议的约定要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方无权直接要求第三方承担合同以外的责任。第十一条第三方介入与合同履行11.1第三方介入不影响甲乙方之间合同的履行。11.2甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。第十二条第三方介入的合同效力12.1第三方介入协议是本合同的有效组成部分。12.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方信息的保密13.1第三方应对其在介入过程中获取的甲乙方信息予以保密。13.2保密期限自介入协议签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日终止。第十四条第三方介入的争议解决14.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条第三方介入的适用法律15.1第三方介入协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2如本第三方介入协议与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁店铺平面图附件2：租赁店铺设施清单附件3：租金支付证明模板附件4：押金支付证明模板附件5：装修审批申请表附件6：装修验收报告附件7：第三方介入协议模板附件8：合同变更协议模板附件9：违约行为记录表附件10：争议解决授权书附件2租赁店铺设施清单：列出了租赁店铺内的所有设施和设备，包括数量、品牌、型号等详细信息。附件3租金支付证明模板：供乙方在支付租金时使用，证明乙方已按约定履行支付义务。附件4押金支付证明模板：供乙方在支付押金时使用，证明乙方已按约定履行支付义务。附件5装修审批申请表：乙方在进行店铺装修前需填写的申请表，包括装修方案、预算等信息。附件6装修验收报告：装修完成后，乙方应向甲方提交的验收报告，包括装修效果、设施功能等信息。附件7第三方介入协议模板：供甲乙双方与第三方签订介入协议时使用，明确双方权利义务。附件8合同变更协议模板：供甲乙双方在合同变更时使用，明确变更内容和后果。附件10争议解决授权书：供甲乙双方在争议解决时使用，明确争议解决的方式和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金或押金。2.乙方未按约定使用租赁店铺，擅自改变店铺用途。3.乙方未按约定进行装修或改造，违反相关法律法规。4.甲方未按约定提供租赁店铺，延迟交付。5.甲方未按约定提供维修服务，导致乙方损失。6.第三方未按约定履行介入协议，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同。2.违约行为导致合同履行困难，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.违约行为造成损失的，损失赔偿额应等于乙方应付款项的总和。4.第三方违约导致损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照租金支付证明模板的要求，要求乙方支付逾期租金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。3.违约行为：指不符合合同约定的一方行为。4.违约责任：指违约行为造成的损失赔偿责任。5.第三方介入：指除甲乙双方之外的其他个人或实体介入合同履行过程。6.介入协议：指甲乙双方与第三方签订的，明确双方权利义务的书面协议。7.合同变更：指合同内容的修改或补充。8.争议解决：指解决合同履行过程中